సర్కారీ లే అవుట్లు - ఔటర్‌ చుట్టూ 924.28 ఎకరాల్లో అభివృద్ధికి ప్రభుత్వం సన్నాహాలు!

Government Permits Land Pooling in Hyderabad : ల్యాండ్‌ పూలింగ్‌ను కొనసాగించేందుకు కాంగ్రెస్ ప్రభుత్వం సుముఖత చూపింది. అవుటర్‌ చుట్టూ 924.28 ఎకరాల్లో హెచ్​ఎండీఏ అభివృద్ధి చేయనుంది. వ్యవసాయానికి పనికిరాని భూములను రైతుn అనుమతితో సమీకరించి లేఅవుట్లుగా మార్చనున్నారు.

Government Permits Land Pooling in Hyderabad : హైదరాబాద్ మహానగరాభివృద్ధి సంస్థ పరిధిలోని భూ సమీకరణ(ల్యాండ్ పూలింగ్) ప్రాజెక్టుపై ముందుకే వెళ్లాలని ప్రభుత్వం యోచన చేస్తోంది. నగరం అవుటర్ రింగ్ రోడ్డు దాటి విస్తరిస్తుండటంతో కొత్త ఆవాసాలకు భూమి లభ్యత చాలా కీలకం. అంతేగాక స్థిరాస్తి రంగానికీ కొత్త ఊపు రానుంది. ఈ నేపథ్యంలో ల్యాండ్ పూలింగ్ కొనసాగించాలనే యోచనలో ప్రభుత్వం ఉన్నట్లు తెలిసింది. ఇటీవల కాంగ్రెస్ ప్రభుత్వం ఏర్పడిన కొత్తలో ఈ పథకంపై కొంత సందిగ్ధత ఉన్నప్పటికీ పలు కారణాలతో ముందుకే పోనుంది. హెచ్​ఎండీఏ జాయింట్ కమిషనర్ అమ్రపాలికి సంబంధిత బాధ్యతలను కేటాయిస్తూ సర్కారు ఈ నిర్ణయం తీసుకుంది.

మహానగరం చుట్టూ ఉన్న గ్రామాల్లో ముఖ్యంగా బాహ్యవలయ రహదారి వెలుపల రైతులకు సంబంధించిన భూములను వారి ఇష్టంతోనే సమీకరించి లేఅవుట్లు వేసేందుకు హెచ్ఎండీఏ అప్పట్లోనే శ్రీకారం చుట్టింది. తొలుత ఇన్ముల్​నెర్వలో 95.25ఎకరాలు, లేమూరులో 83.48 ఎకరాల్లో లేఅవుట్ అభివృద్ధి పనులను ప్రారంభించింది. ఇప్పటికే లేమూరులో రహదారులు, ఇతర మౌలిక సదుపాయాలను కల్పిస్తున్నారు. ఇన్ముల్​నెర్వలో భూముల సేకరణ ఒక కొలిక్కి వచ్చింది. మిగతా ప్రాంతాల్లోనూ అధికారులు రైతులతో సంప్రదింపులు చేస్తున్నారు. ఇంతలోనే ఎన్నికలు రావడంతో ఈ ప్రక్రియకు ఆటంకం కలిగింది. ల్యాండ్ పూలింగ్, వేఅవుట్ల అభివృద్ధి, విక్రయాలతో సర్కారుకు ఆదాయం సమకూరే అవకాశం ఉండటంతో కొత్త ప్రభుత్వం నుంచి సానుకూలత లభించింది. ఈ క్రమంలో తదుపరి కార్యాచరణలు అధికారులు మొదలు పెట్టారు.

HMDA Layouts in City Outskirts :హెచ్​ఎండీఏ లేఅవుట్ల కోసం గుర్తించిన భూములన్నీ దాదాపు సాగులో లేవు. ఆయా ప్రాంతాల్లో భూములు అసైన్డ్ కేటగిరిలో ఉండటంతో రైతులతో మాట్లాడి వారిని అధికారులు ఒప్పించే ప్రయత్నం చేస్తున్నారు. వారి నుంచి సమీకరించిన భూమిని హెచ్ఎండీఏ అభివృద్ధి చేస్తోంది. లేఅవుట్ల కింద మారుస్తుంది. రహదారులు, భూగర్భ డ్రైనేజీ, తాగునీటి వ్యవస్థ ఇలా అన్ని వసతులు కల్పించనుంది. అభివృద్ధి చేసిన భూమిలో రైతులకు 60శాతం బదిలీ చేస్తోంది. మిగత 40శాతాన్ని హెచ్ఎండీఏ విక్రయింస్తుంది. ల్యాండు పూలింగ్​లో భాగంగా రంగారెడ్డి, సంగారెడ్డి, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లాల పరిధిలో దాదాపు 924.28 ఎకరాలను పరిశీలించారు.

నగరంలో జనావాసాలు పెరగడంతో అవుటర్ రింగ్ రోడ్డు, రీజినల్ రింగ్ రోడ్డు మధ్య కొత్త ప్రాంతాల అభివృద్ధి అవసరంగా మారింది. సిటీపై ఒత్తిడి తగ్గించేందుకు నివాస సముదాయాలు, విల్లాలు, వాణిజ్య, వ్యాపార సముదాయాలు, శాటిలైట్ టౌన్​షిప్​ల నిర్మాణం ప్రధానం. అయితే అన్ని ప్రాంతాల్లో ప్రభుత్వ భూములు అందుబాటులో లేవు. దీనిని దృష్టిలో పెట్టుకుని వ్యవసాయానికి పనికిరాని భూములను రైతుల అనుమతితో సమీకరించి లేఅవుట్ల కింద అభివృద్ధి చేసి విక్రయించడం ద్వారా ఒక ప్రణాళికబద్ధమైన అభివృద్ధికి అవకాశం ఉంటుందని అధికారులు చెబుతున్నారు. ఆ ప్రాంతాల్లో స్థిరాస్తి రంగానికీ అభివృద్ధి తెచ్చినట్లు అవుతుందని అంటున్నారు.

స్థలాల ధరలు భారీగా పెరగడంతో హెచ్​ఎండీఏ మధ్యతరగతి, సామాన్యూలకు అందుబాటులో లేకుండా పోయాయనే విమర్శలు వచ్చాయి. గతంలో హెచ్ఎండీఏ వేలం వేసినప్పటికీ అవి సామాన్యులకు అందుబాటులో లేని ధరలు ఉండే. ఈ నేపథ్యంలో నగరాలకి కొంత దూరంగా అవుటర్ రింగ్​రోడ్డు, ప్రాంతీయ రింగురోడ్డు మధ్య లేఅవుట్లు వేలం వేయడం ద్వారా మధ్యతరగతి ప్రజలకూ కొనగోలు చేసేలా ధరలు అందుబాటులో ఉంటాయని భావిస్తున్నారు. 150గజాలు, 200గజాల నుంచి ఆపైన పరిమాణంలో ప్లాట్లను సిద్ధం చేసే అవకాశం ఉందని అధికారులు అంచనా వేస్తున్నారు. అటు రీజినల్ రింగ్​రోడ్డు, ఇటు అవుట్ల మధ్య లేఅవుట్లు రానుండటంతో భవిష్యత్తును దృష్టిలో పెట్టుకుని చాలామంది ఇక్కడ పెట్టుబడి పెట్టే అవకాశం ఉంది. ఇందులో భాగంగానే చౌటుప్పల్ మండలంలోని దండుమల్కాపూర్​లో 355 ఎకరాలు, బోగారంలో 125ఎకరాలు, ప్రతాప్​సింగారంలో 152 ఎకరాలు మరో 97 ఎకరాలను లేవట్లుగా తీర్చిదిద్దనున్నట్లు సమాచారం