ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్నారా - హైదరాబాద్​లో ఈ ప్రాంతానికి ఫుల్​ డిమాండ్​

హైదరాబాద్​లోని చందానగర్‌- అమీన్‌పూర్‌ మార్గంలో ఇళ్లకు, స్థలాలకు భారీగా గిరాకీ - జాతీయ రహదారికి, ఓఆర్‌ఆర్‌కు దగ్గరగా ఉన్న ప్రాంతం

High Demand for Lands in Hyderabad: హైదరాబాద్​లో స్థలమైనా, ఇళ్లైనా కొనుక్కోవాలని చాలా మంది కోరుకుంటారు. అయితే కొందరు మాత్రం ఫ్లాట్ ఏ ప్రాంతంలో ఉండే బాగుంటుందో అనే విషయాన్ని క్షుణ్ణంగా పరిశీలిస్తున్నారు. ప్రస్తుత పరిస్థితులతో పాటు భవిష్యత్తును సైతం దృష్టిలో పెట్టుకొని కొనుగోలు చేస్తున్నారు. ముఖ్యంగా చాలా మంది హైదరాబాద్​లోని శేరిలింగంపల్లి, చందానగర్‌, అమీన్​పూర్ మధ్య ప్రాంతాన్ని ఎక్కువగా ఎంచుకుంటున్నారు. చందానగర్​లోని శ్రీదేవి థియేటర్‌ రోడ్డు నుంచి అమీన్‌పూర్‌ వైపు వెళ్లే దారిలో శరవేగంగా కాలనీలు ఏర్పడుతున్నాయి. గచ్చిబౌలి, మాదాపూర్‌లోని సాఫ్ట్‌వేర్‌ కంపెనీల్లో పనిచేసే ఉద్యోగుల్లో ఈ ఏరియాని సెలక్ట్ చేసుకుంటున్నారు.

ఈ ప్రాంతాన్ని మాత్రమే సెలక్ట్​ చేసుకోవడానికి కారణాలేంటి?:ఈ ప్రాంతం ఓవైపు జాతీయ రహదారికి, మరోవైపు ఓఆర్‌ఆర్‌కు దగ్గర ఉంది. భవిష్యత్​లో ఈ ప్రాంతం మరింత అభివృద్ధి చెందడమే కాకుండా, అన్ని అవసరాలకూ అనువుగా ఉంటుందని కొనుగోలుదారులు భావిస్తున్నారు. దీంతో స్థలాల కొనుగోలు నుంచి ఇళ్ల నిర్మాణాలతో శరవేగంగా కాలనీలు ఏర్పడుతున్నాయి.

జాతీయ రహదారికి దగ్గరగా :జాతీయ రహదారి దగ్గరగా నివాసం ఉంటే చాలా విధాలుగా మేలు చేస్తుంది. ఏ సమయంలో ఎక్కడకి వెళ్లాలన్నా ఎటువంటి సమస్యలు ఉండవు. అదే విధంగా జాతీయ రహదారి నుంచి ఓఆర్‌ఆర్‌కు సులువుగా చేరుకోవచ్చు. చందానగర్‌ నుంచి అమీన్‌పూర్‌ వరకు రహదారిని 150 అడుగులకు విస్తరించే పనులపై జీహెచ్‌ఎంసీ దృష్టి సారించడంతో, కొనుగోలుదారులు త్వరపడుతున్నారు. ఇప్పటికే ఈ ప్రాంతంలో పలురకాల దుకాణాలు, చిన్నపాటి కాంప్లెక్స్‌లు వెలిశాయి.

ధరలు మరింత పెరిగే అవకాశం:నాలుగేళ్ల క్రితమే జీహెచ్‌ఎంసీ అధికారులు రహదారి విస్తరణ పనులకు శ్రీకారం చుట్టారు. దీంతో ఇళ్ల స్థలాలు ఒకప్పుడు గజం 50 వేలు రూపాయలుగా ఉంటే, ఇప్పుడు ఏకంగా లక్ష రూపాయల వరకు పెరిగింది. పలు చోట్ల రూ.లక్షన్నర సైతం పలుకుతోంది. షాపింగ్‌ చేసేందుకు సమీపంలోనే చందానగర్‌, గంగారం వంటి ప్రాంతాలు వ్యాపార కూడళ్లుగా మారడంతో కొనుగోలుదారులు ముందుకు వస్తున్నారు. భవిష్యత్తులో చందానగర్‌, అమీన్‌పూర్‌ ప్రాంతాల్లో లింకు రోడ్లు పూర్తయితే ధరలు మరింత పెరిగే అవకాశం ఉందని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.

ప్రస్తుత ధర ఎంతంటే: ఈ దారిలో ప్లాటు కావాలంటే గజం ధర 80 వేల నుంచి లక్ష రూపాయల వరకూ చెబుతున్నారు. మెయిన్ రోడ్డులో వ్యాపార అనుకూలమైన ప్లాటు కొనాలి అంటే లక్షన్నర నుంచి 2 లక్షల రూపాయల వరకు పలుకుతోంది. అపార్ట్‌మెంట్‌ ఫ్లాటు విషయానికి వస్తే ఎస్‌ఎఫ్టీ 5 వేల రూపాయల నుంచి ఉండగా, కార్పొరేట్ హంగులున్న ఫ్లాట్ ఎస్‌ఎఫ్టీ 7 వేల రూపాయలకు పైగా ఉంది.

రెంటు ఎలా ఉందంటే: డబుల్ బెడ్​రూం ఇంటికి కనీసంగా 8 నుంచి 10 వేల రూపాయల రెంటు ఉంది. పార్కింగ్ తదితర సౌకర్యాలు కావాలనుకుంటే 12 నుంచి 15 వేల రూపాయల వరకు చెల్లించాల్సిందే. ట్రిపుల్ బెడ్​రూం ఇళ్లయితే 15 నుంచి 25 వేల రూపాయల వరకు పెట్టాల్సిందే.