తెలంగాణ

telangana

ETV Bharat / business

భూమి, ఆస్తి కొనేటప్పుడు ఈ పత్రాలు చూడాల్సిందే - లేకపోతే నిండా మునిగిపోతారు! - Property Purchase Documents List - PROPERTY PURCHASE DOCUMENTS LIST

Property Documents Checklist : మీరు భూమిని కొనాలని అనుకుంటున్నారా? అయితే తప్పకుండా ఈ పత్రాలు చెక్ చేసుకోవాలని చెబుతున్నారు నిపుణులు. మరి.. కచ్చితంగా పరిశీలించాల్సిన ఆ పత్రాలు ఏంటో ఈ స్టోరీలో తెలుసుకుందాం.

Property Documents Checklist
Property Documents Checklist (ETV Bharat)

By ETV Bharat Telangana Team

Published : Sep 6, 2024, 4:23 PM IST

Property Purchase Documents List:ఈ మధ్య కాలంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం బాగా వృద్ధి చెందుతోంది. అయితే.. భూముల ధరల్లాగే వివాదాలు కూడా పెరిగిపోతున్నాయి. రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో మోసాలతో కొనుగోలుదారులు ఇబ్బందులకు గురవుతున్నారు. అందుకే ఏదైనా ఆస్తి కొనేటప్పుడు తప్పకుండా కొన్ని పత్రాలను పరిశీలించాల్సి ఉంటుందని న్యాయనిపుణలు సలహా ఇస్తున్నారు. అవేంటో ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం.

ఈ పత్రాలు తప్పనిసరి..
భూమిని కొనుగోలు చేసే ముందు చూడాల్సిన ముఖ్యమైన పత్రం మదర్ డీడ్ అని.. ఈ డాక్యుమెంట్ తప్పనిసరిగా చెక్ చేయాల్సి ఉంటుందని చెబుతున్నారు. ఈ పత్రం ద్వారా భూమి యజమాని ఎవరు అనే విషయాన్ని స్పష్టంగా తెలుసుకోవచ్చట. ఇదే కాకుండా ఒకవేళ భూమి యజమాని దానిని విక్రయిస్తే కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేసే సేల్ డీడ్ డాక్యుమెంట్​ను కూడా పరిశీలించాలని సూచిస్తున్నారు. ఇంకా భూమిని కొనుగోలు చేసే ముందు ఆ సమయంలో పాత రిజిస్ట్రీని చెక్ చేసుకోవాలని చెబుతున్నారు. దీనిని పరిశీలించడం వల్ల మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న భూమి ఎవరి పేరిట ఉందో స్పష్టంగా తెలుస్తుందని వివరించారు.

ఎన్ఓసీ సర్టిఫికెట్
చాలామంది వ్యక్తులు ఇతరుల పేరిట ఉన్న భూములను మీకు అమ్మే అవకాశం ఉంటుందని.. దీని కోసం ఆ వ్యక్తికి పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ఉందా లేదా అన్న విషయాన్ని తెలుసుకోవాలని సూచించారు. దీంతోపాటు ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్‌ను చూడటం కూడా ముఖ్యమని అంటున్నారు. ఈ సర్టిఫికెట్​లో భూమికి సంబంధించిన అన్ని లావాదేవీల రికార్డు ఉంటుందని చెబుతున్నారు. ఇదే కాకుండా ఈ భూమిని విక్రయించడానికి లేదా కొనడానికి ఎవరికి అభ్యంతరం లేదని.. నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్‌ను కూడా పరిశీలించాలని సూచించారు.

గుర్తింపు పత్రాలు..
భూమి యజమాని మీకు తెలియకపోతే మొదట గుర్తింపు పత్రాలను తనిఖీ చేయాలని న్యాయ నిపుణులు చెబుతున్నారు. భూమిని కొనుగోలు చేసే ముందు మరీ ముఖ్యంగా యజమాని పూర్తి చిరునామాను కూడా పరిశీలించాలని సలహా ఇస్తున్నారు. దీని కోసం మీరు అతడి చిరునామా రుజువు, బిల్లు లేదా డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ వంటి గుర్తింపు పత్రాలను పరిశీలించాలని సూచిస్తున్నారు. అలాగే కొనుగోలు చేయబోయే ఆస్తిపై పన్ను చెల్లించారా లేదా అన్న విషయాన్ని కూడా పరిశీలించాలని చెబుతున్నారు.

ఏదైనా ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ముందు తప్పనిసరిగా ఈ ముఖ్యమైన పత్రాలను పరిశీలించడం వల్ల ఎలాంటి ఇబ్బందులు ఉండవని న్యాయ నిపుణులు చెబుతున్నారు. అందుకే హడావిడిగా కాకుండా అన్ని పత్రాలనూ జాగ్రత్తగా పరిశీలించిన తర్వాత మాత్రమే భూమిని కొనుగోలు చేయాలని సూచిస్తున్నారు. ఇలా చేయడం వల్ల మీరు మోసాల బారి నుంచి తప్పించుకోవచ్చని చెబుతున్నారు.

నోట్‌ : విధంగా అన్ని పత్రాలను, అంశాలను సమగ్రంగా పరిశీలించన తర్వాత మాత్రమే ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలి. ఈ ఆర్టికల్‌లో చెప్పిన అంశాలు కేవలం మీ అవగాహన కోసం మాత్రమే. సమగ్రమైన సమాచారం కోసం రియల్ ఎస్టేట్నిపుణులను, న్యాయ నిపుణులను సంప్రదించడం మంచిది.

'మా నాన్నకు ఇద్దరు భార్యలు - మా అమ్మ ఆస్తిపై నాకు హక్కు లేదంటున్నారు' - ఏం చేయాలి? - Legal Advice on Property Dispute

టీచర్స్ డే స్పెషల్ : బుద్ధుడి నుంచి అబ్దుల్ కలాం దాకా - ఈ భారతీయ లెజెండరీ టీచర్స్ గురించి మీకు తెలుసా? - Teachers Day 2024 Special

ABOUT THE AUTHOR

...view details