भोपाल: राजधानी में साल 2025-26 की कलेक्टर गाइड लाइन लागू करने से पहले राजस्व विभाग के अधिकारी नगर निगम, प्लानिंग एरिया और नान प्लानिंग एरिया की जानकारी जुटा रहे हैं. शहर से बाहर जहां कॉलोनियां कट रही हैं, वहां ग्राहक बनकर जमीनों के रेट पता कर रहे हैं. इसके साथ ही विज्ञापन पोस्टर और ब्रोशर से नई कॉलोनियों की जानकारी जुटा रहे हैं. जिससे पता किया जा सके, किसी क्षेत्र की जमीन कितने दाम पर बेची जा रही है. जिला प्रशासन के अधिकारियों का कहना है कि इस बार करीब 1200 लोकेशन पर जमीनों की कीमत दो से ढाई गुना तक बढ़ सकती है.
नगर निगम क्षेत्र में बढ़ेंगे सबसे अधिक रेट
राजस्व अधिकारियों ने बताया कि कलेक्टर गाइडलाइन को लेकर भोपाल जिले का 3 हिस्सों में सर्वे किया जा रहा है. इसमें नगर निगम क्षेत्र, प्लानिंग एरिया और नान प्लानिंग एरिया शामिल हैं. इनमें सबसे अधिक रेट नगर निगम सीमा में आने वाली जमीनों के बढ़ेंगे. इसके साथ प्लानिंग और नान प्लानिंग एरिया की करीब 100 लोकेशन को नगर निगम में भी शामिल किया जाएगा.
जमीनों के दो आधार पर बढ़ेंगे रेट
कलेक्टर कौशलेंद्र विक्रम सिंह ने बताया कि "अभी कई लोकेशन ऐसी हैं, जहां कलेक्टर गाइड लाइन से अधिक दामों पर रजिस्ट्रियां हो रही हैं. ऐसे स्थानों को राजस्व अधिकारी चिंहित कर रहे हैं. इसके बाद इन क्षेत्रों में प्रापर्टी के रेट बढ़ेंगे. कलेक्टर सिंह ने बताया कि दूसरे ऐसे क्षेत्र, जहां अधिक मात्रा में रजिस्ट्रियां हो रही हैं. इनमें भी नई कलेक्टर गाइड लाइन में जमीनों के दाम बढ़ेंगे."
एआई और संपदा साफ्टवेयर से हो रहा सर्वे
अधिकारियों ने बताया कि वित्तीय वर्ष 2024-25 में 1443 स्थानों पर कलेक्टर गाइड लाइन के रेट बढ़ाए गए थे. इस बार 2 हजार से अधिक लोकेशन में दाम बढ़ सकते हैं. जिन इलाकों में कलेक्टर गाइड लाइन में दरें बढ़नी हैं, उनका सर्वे संपदा 2.0 साफ्टवेयर और एआई के माध्यम से किया जा रहा है. इसके साथ ही राजस्व विभाग के अधिकारी ग्राहक बनकर भी किसान और बिलडरों से जमीनों के रेट की जानकारी ले रहे हैं.
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इन स्थानों पर बढ़ सकते हैं जमीनों के रेट
बागली, सेवनिया गौंड, रापड़िया, नीलबड़, झागरिया, बर्रई, बावड़िया कल्याण, मिसरोद, कटारा, लांबाखेड़ा, बागमुगालिया, रायसेन रोड, होशंगाबाद रोड, मुबारकपुर, बिशनखेड़ी, रतनपुर, अयोध्या बायपास, बैरागढ़ चीचली, दामखेड़ा, छापड़िया, अरवलिया, एयरपोर्ट रोड, लाउखेड़ी, परवलिया, गोलखेड़ी, देवलखेड़ी, लहारपुर, तारासेवनिया, रातीबड़ और चांदपुर समेत अन्य लोकेशन पर जमीनों के दाम बढ़ने की संभावना है.
