নেশ্যনেল ডেস্ক, ১৩ জুন: যোৱা কিছু সপ্তাহ ধৰি ভাৰতীয় ৰিজাৰ্ভ বেংকে মূল সূতৰ হাৰ বৃদ্ধি কৰা নাই । যদিও ঋণ লওঁতাসকলক কিছু সকাহ দিছে, কিন্তু এই সকাহ কিমান দিন চলিব সেই বিষয়ে অনিশ্চয়তা অব্যাহত আছে ।
প্ৰায়ে ঋণ লওঁতাসকলে প্ৰত্যাহ্বানৰ সন্মুখীন হয় যেতিয়া ঋণ ব্যয়বহুল হয় । গ্ৰাহকৰ ঋণৰ যোগ্যতা হ্ৰাস হ'ব পাৰে আৰু ইয়াৰ ফলত, ক্ৰয় কৰা ঘৰৰ আকাৰতো প্ৰভাৱ পৰিব পাৰে । সাম্প্ৰতিক পৰিস্থিতিত আপুনি গৃহ ঋণ লোৱা উচিত নেকি ? নে অলপ অপেক্ষা কৰিব ?
বাৰ্ষিক খুচুৰা মুদ্ৰাস্ফীতি মাৰ্চত ৫.৬৬ শতাংশলৈ হ্ৰাস পাইছে । পূৰ্বৰ মাহৰ ৬.৪৪ শতাংশৰ তুলনাত ১৫ মাহৰ ই আটাইতকৈ কম আছিল । আৰবিআইয়ে ইয়াক নিৰীক্ষণ কৰি থাকিব । আগন্তুক মুদ্ৰা নীতি সমীক্ষাত সূতৰ হাৰত সংশোধনমূলক পদক্ষেপ লোৱা হ'ব পাৰে । সেয়েহে, যদি আপুনি ইতিমধ্যে এটা ঘৰ ক্ৰয় কৰাৰ পৰিকল্পনা কৰি আছে , মনত ৰাখিব যে সূতৰ হাৰ উঠা-নমা হয় । গৃহ ঋণ সাধাৰণতে ফ্লোটিং সূতৰ আধাৰত হয় । যেতিয়াই ৰেপো ৰেট সলনি হয় এইবোৰ সলনি হয় । সেয়েহে, সূতৰ হাৰৰ বিষয়ে চিন্তা নকৰাকৈ গৃহ ঋণ লাভ কৰিবলৈ প্ৰস্তুত হওক ।
অলপ পৰিকল্পনা কৰিলেই ঘৰৰ মালিক হোৱাৰ সপোন সঁচা হ'ব পাৰে । আপুনি আৰ্থিকভাৱে সুস্থিৰ নে নহয় সেয়া গুৰুত্বপূৰ্ণ । এটা গৃহ ঋণ দীঘলীয়া সময়ৰ বাবে থাকে । সেয়েহে, নিশ্চিত কৰিব যাতে মাহিলী পৰিশোধত কোনো সমস্যা নহয় । ঋণটো সাধাৰণতে ঘৰৰ মূল্যৰ ৭৫-৮০ শতাংশলৈকে উপলব্ধ । ষ্টাম্প শুল্ক আৰু পঞ্জীয়নৰ দৰে অন্যান্য ব্যয় আছে । আপুনি সম্পত্তিৰ মূল্যৰ কমেও ৩০-৪০ শতাংশ বহন কৰিব লাগিব । এটা ভাল বিত্তীয় অৱস্থা নোহোৱালৈকে এটা ঘৰৰ পৰিকল্পনা পিছুৱাব লাগে ।
বেংকবোৰে এতিয়া ঋণৰ সূতৰ হাৰক ক্ৰেডিট স্ক'ৰৰ সৈতে সংযুক্ত কৰি আছে । যদি আপোনাৰ ভাল ক্ৰেডিট স্ক'ৰ আছে, আপুনি সূতৰ ৰেহাই পাব । ই আপোনাৰ ধন দীৰ্ঘম্যাদী সময়ত ৰাহি কৰিব । যদি আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক'ৰ দুৰ্বল হয়, আপুনি অধিক সূতৰ হাৰ পৰিশোধ কৰিব লাগিব । ই আপোনাৰ ঋণ অধিক ব্যয়বহুল কৰি তুলিব । যদি স্ক'ৰ ৭৫০ পইণ্টতকৈ অধিক হয়, ঋণ সহজে উপলব্ধ হয় । ঋণৰ বাবে আবেদন কৰাৰ পূৰ্বে আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক'ৰ ভাল স্থিতিত আছে নে নাই জানিবলৈ চেষ্টা কৰক ।
সূতৰ হাৰ বৰ্তমান বেছি । যদি মুদ্ৰাস্ফীতি দীঘলীয়া সময়ৰ বাবে আৰ.বি.আই.-ৰ সহনশীলতাৰ স্তৰত থাকে, সূতৰ হাৰ হ্ৰাস কৰা হ'ব পাৰে । যদি আপুনি ঘৰ এটা কিনিবলৈ সিদ্ধান্ত লয়, সূতৰ হাৰ হ্ৰাস হোৱালৈ অপেক্ষা কৰাৰ কোনো প্ৰয়োজন নাই । আপুনি ফ্লোটিং সূতৰ ভিত্তিত ঋণ ল'ব । সেয়েহে, যেতিয়াই ৰেপো ৰেট হ্ৰাস হয়, ইয়াৰ সৈতে সম্পৰ্কিত গৃহ ঋণৰ সূত হ্ৰাস হয় । গতিকে, কোনো সমস্যা নহ'ব ।
যদি আপোনাৰ এক নিৰ্দিষ্ট উপাৰ্জন আছে আৰু ঋণৰ পৰা উপাৰ্জনৰ অনুপাত কম, ৰাজসাহায্যপ্ৰাপ্ত সূতত ঋণ পোৱাৰ সম্ভাৱনা অধিক । আপুনি বেংকৰ পৰা ঋণ ল'বলৈ চেষ্টা কৰিব পাৰে য'ত আপোনাৰ দীৰ্ঘদিন ধৰি এটা একাউণ্ট আছে । আপোনাৰ সকলো বিত্তীয় বিৱৰণ তেওঁলোকৰ সৈতে আছে । সেয়েহে, ঋণ লোৱাৰ সময়ত ই যথেষ্ট সহায় কৰে । যেতিয়া আপুনি ভাবে যে আপুনি পৰিকল্পনা অনুসৰি কোনো সমস্যা নোহোৱাকৈ ১০-২০ বছৰৰ বাবে নিৰন্তৰ কিস্তি পৰিশোধ কৰিব তেতিয়া গৃহ ঋণ লোৱা উচিত । ঘৰ এটা ক্ৰয় কৰিবলৈ অপেক্ষা কৰাৰ কোনো অৰ্থ নাই কিয়নো ৰিয়েল ইষ্টেটৰ মূল্য সময়ে সময়ে বাঢ়ি আহিছে ।
লগতে পঢ়ক :Long term investments : দীঘলীয়া বিনিয়োগৰ বাবে নিম্ন বিপদাশংকা ইণ্ডেক্স পলিচি শ্ৰেষ্ঠ
