भोपाल मेट्रो कॉरिडोर के पास जमीन खरीदने की होड़, हाई डिमांड के चलते इतनी बढ़ गई कीमतें - Expensive land near metro corridor

राजधानी में मेट्रो के संचालन में अभी देर है लेकिन इसका असर जमीनों के भाव पर पड़ना शुरू हो गया है. एम्स साकेत नगर से लेकर सुभाष नगर डिपो तक कॉरिडोर के दोनों ओर की प्रापर्टी में जबरदस्त उछाल देखा गया है. बीते चार महीने में ही यहां जमीन के दाम 50 से 60 प्रतिशत तक बढ़ गए हैं. ऐसे में मेट्रो कॉरिडोर के पास निर्माण करना मंहगा हो गया है.

भोपाल : बीते चार महीने की बात करें तो भोपाल शहर में जमीनों कुल 7600 रजिस्ट्रियां हुईं. इनमें से 60 फीसदी यानी कि 4700 रजिस्ट्रियां 7 किलोमीटर मेट्रो कारिडोर के आसपास हुई हैं. इनमें साकेत नगर, अलकापुरी, बागसेवनिया, ऐशबाग, बरखेड़ी, पुल बोगदा और सुभाष नगर समेत आसपास के क्षेत्र शामिल हैं. मेट्रो कारिडोर बनने के बाद इन क्षेत्रों की प्रापर्टी खरीदना लोगों के लिए फायदे का सौदा साबित हो रहा है. मेट्रो की वजह से यहां व्यापार में भी तेजी आएगी.

50 से 100 मीटर के दायरे में सबसे ज्यादा रेट

बता दें कि इन क्षेत्रों में भी रजिस्ट्रियां भले ही कलेक्टर गाइडलाइन के हिसाब से हो रही हों. लेकिन मेट्रो लाइन के दोनों ओर जमीनों के दाम बढ़ चुके हैं. गाइडलाइन से उपर का पैसा अधिकतर लोग रजिस्ट्री में शामिल नहीं करते हैं, बल्कि यह पैसा खरीदार से अलग लिया जाता है. ऐसे में जिला प्रशासन के पास भी जमीनों की बिक्री से संबंधित राशि का कोई ब्यौरा नहीं है.

मेट्रो ट्रैक के आसपास इतने बढ़े दाम

मेट्रो ट्रैक के आसपास साकेत नगर से सुभाष नगर तक प्रॉपर्टी के दामों में काफी बढ़ोत्तरी हुई है. ऐशबाग में 17,600 रु वर्गमीटर जमीन के भाव हैं, लेकिन यहां रजिस्ट्री 25 हजार रु प्रति वर्गमीटर की दर से हो रही है. वहीं बरखेड़ी में प्रतिवर्ग मीटर 23 हजार रुपये दाम हैं, जबकि यहां 34 हजार रु से अधिक दर पर जमीनों की रजिस्ट्री हो रही है. इसी प्रकार पुल बोगदा के आसपास 13,800 रुप प्रति वर्ग मीटर कलेक्ट्रेट रेट हैं, लेकिन यहां भी रजिस्ट्री 22 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर से अधिक दाम पर हो रही है. सुभाष नगर में 12,800 प्रति वर्गमीटर की जगह 20 हजार रु प्रति वर्गमीटर में रजिस्ट्री हो रही है.