हैदराबाद वाय एस राजशेखर रेड्डी हे संयुक्त आंध्र प्रदेशचे मुख्यमंत्री असताना अनंतपूर जिल्ह्यातील हजारो एकर जमीन लेपाक्षी नॉलेज हबच्या नावाने त्यांच्या जवळच्या मित्रांना देण्यात आली होती. वायएस राजशेखर रेड्डी यांचा मुलगा जगनमोहन रेड्डी याच्या सांगण्यावरूनच हे सर्व घडवून आणल्याचा निष्कर्ष सीबीआयनेही काढला आहे. इंदू प्रोजेक्ट्स ही श्यामप्रसाद रेड्डी यांची कंपनी होती, ज्यांनी या प्रक्रियेत प्रमुख भूमिका बजावली होती. कर्जाच्या खाईत बुडालेला इंदू प्रकल्प काही काळापूर्वी दिवाळखोरीत निघाला. मार्च 2019 पर्यंत, कंपनीवर बँका आणि इतर संस्थांचे 4,531.44 कोटी रुपये थकीत कर्ज होते.
कंपनीची दिवाळखोरी रिझोल्यूशन प्रक्रिया हैदराबादमधील राष्ट्रीय कंपनी कायदा न्यायाधिकरण NCLT विभागाद्वारे हाती घेण्यात आली. या सेटलमेंटचा एक भाग म्हणून, कर्जदारांनी दावा केलेल्या 4,531.44 कोटी रुपयांपैकी, 4,138.54 कोटी रुपयांची कर्जे दिवाळखोरी यंत्रणेने मंजूर केली आहेत. ही रक्कम माफ करण्यासाठी के रामचंद्र राव ट्रान्समिशन आणि प्रकल्पांसह 500 कोटी रुपये देण्याच्या अर्थिन प्रोजेक्ट्सच्या प्रस्तावास पतसंस्थेच्या समितीने सहमती दर्शविली. विधी न्यायाधिकरणाची मान्यताही या मर्यादेपर्यंत पूर्ण झाली आहे. मालकी बदलल्यानंतर करावयाच्या कामांसाठी कंपनीला अतिरिक्त ४० कोटी रुपये खेळते भांडवल द्यावे लागणार आहे. ही अतिरिक्त रक्कम देखील अर्थिन कंसोर्टियम बँकांना न भरता वापरेल. दिवाळखोरीच्या कारवाईसाठी आणखी 1 कोटी भरावे लागतील. अर्थिन कन्सोर्टियम, जे बँका आणि इतर कर्जदारांना फक्त 500 कोटी रुपये देतील, त्यांना बँकांनी तारण ठेवलेल्या सर्व जमिनी मिळतील. अनंतपूर जिल्ह्यातील 4,191 एकर लेपाक्षी नॉलेज हबसह, हैदराबादमध्ये संलग्न कंपन्यांच्या नावावर मौल्यवान जमीन आणि शेअर्स आहेत.
बंगलोर ते हैदराबादला जाताना, आंध्र प्रदेश सीमेपासून सुरू होऊन, रस्त्याच्या दोन्ही बाजूला १८ किमीच्या आत लेपाक्षी नॉलेज हबच्या जमिनी आहेत. कर्नाटकच्या सीमेपासून सुमारे 65 किमी अंतरावर, बंगळुरू आंतरराष्ट्रीय विमानतळ त्याच रस्त्यालगत आहे. म्हणजेच रिअल इस्टेटच्या दृष्टिकोनातून या जमिनी किती मौल्यवान आहेत हे समजू शकते. लेपाक्षी जमीन घोटाळ्याप्रकरणी सीबीआयने 2013 मध्ये दाखल केलेल्या आरोपपत्रात त्यांची किंमत त्यावेळी सरासरी 15 लाख रुपये मोजण्यात आली होती. 8,844 एकर क्षेत्राची एकूण किंमत 1,326.60 कोटी रुपये असेल, असे स्पष्टपणे नमूद केले आहे. सध्याच्या दिवाळखोरीच्या प्रक्रियेनुसार, अर्थिन प्रोजेक्ट्सच्या मालकीची 4,191 एकरची किंमत 2013 च्या अंदाजानुसार 628.65 कोटी रुपये आहे. या नऊ वर्षांमध्ये, परिसरात अनेक बदल झाले आहेत. किआ कार उद्योगाची स्थापना आंध्र प्रदेश सीमेपासून हैदराबादच्या दिशेने 25 किमी अंतरावर झाली. आजूबाजूच्या परिसरात अनेक संलग्न उद्योगही सुरू झाले आहेत. त्यामुळे जमिनीच्या किमतीत कमालीची वाढ झाली आहे. सध्या, लेपाक्षी नॉलेज हब परिसरातील परिघीय जमिनींची किंमत 1 कोटी रुपयांपर्यंत आहे, तर अंतर्गत जमिनींची किंमत 30 ते 40 लाख रुपये आहे.
इंदूच्या बँकांमधील तारणांपैकी ५ एकर जमीन हैदराबादमधील दुर्गम चेरुवू येथील व्हीके प्रोजेक्ट्सची आहे. सिंधुरा आणि अस्तिवा कंपन्यांकडे मियापूरमध्ये 11.3 एकर, शामीरपेठेतील सुंदरी कंपनीच्या नावावर 35 एकर, कुकटपल्ली येथील इंदू फॉर्च्युन फील्ड्समध्ये 2,595.69 यार्ड क्लबहाऊस, सायबराबाद हाय-टेक इंटिग्रेटेड टाऊनशिप डेव्हलपमेंट कॉर्पोरेशन प्रायव्हेट लिमिटेडचे शेअर्स, यापैकी मूल्य, दुर्गम चेरुवू येथे 5 एकर जमीन 400 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त आहे तर मियापूरमधील 11 एकर जमिनीची किंमत 200 कोटी रुपये आहे. शमीरपेठेतील 35 एकर जागेची किंमत 200 कोटी रुपये आहे. शेअर्स सारख्या इतर मालमत्ता देखील मौल्यवान आहेत. विशेष म्हणजे या सर्वांची जप्ती केवळ 477 कोटी रुपयांमध्ये माफ करण्यास बँका तयार आहेत. जर एखाद्या सामान्य माणसाने घर घेण्यासाठी कर्ज घेतले आणि त्याचे हप्ते भरले नाहीत तर ही बाब वर्तमानपत्रांमध्ये जाहीर केली जाईल आणि पैसे परत मिळवण्यासाठी मालमत्तेचा लिलाव केला जाईल. जर इंदूच्या बाबतीत इतर संपार्श्विक मालमत्तेचा स्वतंत्रपणे लिलाव करून हीच पद्धत अवलंबली गेली, तर बँकांनी दिलेल्या व्याज आणि कर्जावर कोणताही परिणाम होणार नाही. मात्र, त्यांनी तो मार्ग का काढला नाही, हे बँकांनीच जाणून घेतले पाहिजे.
इंदू प्रकल्प कर्ज लॉग
बँक आणि कर्ज कोटींमध्ये
एसबीआय 996.62
आयडीबीआय 803.10
एडलवाईस मालमत्ता पुनर्रचना 451.46
बँक ऑफ इंडिया ३३९.९१
सिंडिकेट बँक 217.18
पंजाब नॅशनल बँक 223.33
कॅनरा बँक 196.70
इंडियन ओव्हरसीज बँक 243.87
युसीओ बँक 193.77
सेंट्रल बँक ऑफ इंडिया 125.32
आंध्र बँक 151.65
आरईआय 246.98
एकूण 4189.95
ऑपरेशनल खर्च 291.34
एवढ्या मोठ्या रकमेचे कर्ज देणाऱ्या बँकांना दिवाळखोरी प्रक्रियेतून केवळ ५०० कोटी रुपये मिळतील. त्यापैकी 23 कोटी रुपये इतर कार्यवाहीसाठी जातात, त्यामुळे प्रत्यक्ष रक्कम 477 कोटी रुपये बँकांपर्यंत पोहोचतात. दिवाळखोरीच्या प्रक्रियेत बँकांना किती तोटा सहन करावा लागतो हे यावरून दिसून येते. सध्याच्या मालमत्तेच्या मूल्याकडे पूर्णपणे दुर्लक्ष करून बँकांनी दिवाळखोरी प्रक्रिया स्वीकारल्याचे स्पष्ट झाले आहे.
ज्या कंपनीला ही जमीन स्वस्तात मिळते ती कंपनी आंध्र प्रदेशचे विद्यमान मुख्यमंत्री जगन यांच्या कुटुंबाची आहे. जगन मोहन रेड्डी यांचे नरेन रमांजुला रेड्डी यांचे वडील रवींद्रनाथ रेड्डी यांच्याशी जवळचे नाते आहे. जे अर्थिनमध्ये संचालक म्हणून रुजू झाले. ते जगन मोहन रेड्डी यांची आई विजयम्मा यांचे धाकटे भाऊ आहेत. त्यांनी मुख्यमंत्रिपदाची सूत्रे स्वीकारल्यानंतर रवींद्रनाथ रेड्डी यांना साक्षी मीडियाची मूळ संस्था जगती पब्लिकेशनमध्ये संचालक म्हणून घेतले. आता त्यांचा मुलगा अर्थिन येथे संचालक म्हणून रुजू झाला आहे आणि लेपाक्षी नॉलेज हबच्या जमिनी अत्यंत स्वस्तामध्ये आपल्या पदरात पाडून घेत आहे. त्याशिवाय अर्थिन प्रोजेक्ट्स ही एक अतिशय सामान्य कंपनी आहे. मार्च 2021 ला संपलेल्या आर्थिक वर्षासाठी कंपनीची एकूण मालमत्ता केवळ 4.49 कोटी रुपये होती तर तिची व्यवसाय क्षमता फक्त 21.92 कोटी रुपये आहे. अशा कंपनीला दिवाळखोरी प्रक्रियेत सहभागी करून घेण्यामागे वडिलांनी केलेली मदत किती आहे हे समजणे अवघड नाही.
लेपाक्षी नॉलेज हब घोटाळ्यातील आरोपी हे राज्याचेच मुख्यमंत्री असल्याची विचित्र स्थिती राज्यामध्ये आहे. या आदेशात लेपाक्षीच्या जमिनी ईडीकडून सरकारला न देता खासगी कंपनीकडे हस्तांतरित करण्यात आल्या होत्या. सुनियोजित आराखड्यानुसार मुख्यमंत्र्यांच्या काकांचा मुलगा संचालक म्हणून रुजू झाला. त्यामुळेच लोकांच्या मालमत्तेचे रक्षण करणार्‍या सरकारने आपल्या जबाबदारीकडे पूर्णपणे दुर्लक्ष केले आहे, अशी राजकीय वर्तुळात चर्चा आहे.
हेही वाचा Hangama on steps of Maharashtra Assembly विधिमंडळाच्या पायऱ्यांवर शिंदे आणि भाजप गटाचा राडा
