અમદાવાદ: વ્યાજદરોમાં વારંવાર વધારો થઈ રહ્યો હોવાથી હોમ લોન બોજારૂપ બની ગઈ છે. રેપો રેટમાં વધારો થવાને કારણે લોન લેનારાઓ માટે મોટી ચિંતાનો વિષય બન્યો છે. આ દેવું ઝડપથી ચૂકવવા શું કરવું જોઈએ.
રેપો રેટની અસર: તાજેતરના વધારા પછી, રેપો રેટ ગયા વર્ષે મેમાં 4.0 ટકાથી વધીને 6.50 ટકા થયો હતો. એટલે કે 2.5 ટકાનો વધારો થયો હતો. તેથી તમે ગયા વર્ષે 6.5 ટકાના દરે લીધેલી રેપો આધારિત હોમ લોન હવે 9 ટકા પર પહોંચી ગઈ છે. જો વધેલા વ્યાજ સાથે ગણતરી કરવામાં આવે તો 20 વર્ષની મુદત માટે લીધેલી તમારી હોમ લોન 30 વર્ષથી વધુ ચાલી શકે છે. તમારી EMI પણ વધી શકે છે. આથી આવા વધેલા દેવાના બોજને ઘટાડવા માટે એડવાન્સ પેમેન્ટ કરી શકાય છે.
EMIમાં વધારો: જેમ જેમ તમારી વાર્ષિક આવક વધે છે. તેમ દર વર્ષે તમારી હોમ લોનના હપ્તાની રકમમાં 5-10 ટકા વધારો કરવાનો પ્રયાસ કરો. તેનાથી તમારી લોનની મુદતમાં થોડા વર્ષોનો ઘટાડો થશે. ઉદાહરણ તરીકે, તમારી EMI 25,000 રૂપિયા છે. જો તમે 30,000 રૂપિયા ચૂકવો છો, તો લોન ઝડપથી સેટલ થઈ જશે. પરિણામે, વ્યાજનો બોજ નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડી શકાય છે.
આ પણ વાંચો: Renault-Nissan Invest: રેનો-નિસાનનું ભારતમાં 5300 કરોડનું રોકાણ, નવી રોજગારીઓનું થશે નિર્માણ
નાણાકીય લક્ષ્યો માટે વધુ બચત: જેમને હપ્તા વધારવામાં મુશ્કેલી પડે છે. તેઓ દર વર્ષે લોનની મુદ્દલના 5 ટકા ચૂકવવાનો પ્રયાસ કરી શકે છે. આમ કરવાથી 20 વર્ષની લોન 12 વર્ષમાં ચૂકવી શકાય છે. તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિના આધારે તમે આનાથી વધુ ચૂકવણી કરી શકો છો. ત્યારબાદ લોનની રકમના 66 ટકા EMI અને બાકીની રકમ પ્રિપેમેન્ટ દ્વારા સેટલ કરી શકાય છે. લીધેલી લોનના 5 ટકાને બદલે બાકીની મુદ્દલના 5 ટકા ચૂકવવાથી ભવિષ્યનો બોજ ઓછો થશે. આ તમને ભવિષ્યના નાણાકીય લક્ષ્યો માટે વધુ બચત કરવામાં સક્ષમ બનાવશે.
હોમ લોનનો સમય ઘટાડવો: ધ્યાનમાં રાખવાની મુખ્ય વસ્તુ એ છે કે તમે કેટલા વર્ષોમાં લોન ચૂકવવા માંગો છો. ઉદાહરણ તરીકે ધારો કે તમે 20 વર્ષના સમયગાળા માટે લોન લો અને તેને 10 વર્ષમાં ચૂકવો. પરંતુ ધારો કે દર વધારાને કારણે તમારો કાર્યકાળ 25 વર્ષનો થઈ જાય. આવા કિસ્સાઓમાં પૂર્વચુકવણીઓ કરીને ઓછામાં ઓછા 10 ટકા EMI વધારવાની જરૂર છે. તમારી બેંક અથવા નાણાકીય સંસ્થા પાસેથી હોમ લોનની વિગતો મેળવો. વ્યાજ દર શું છે? જાણો કેટલી EMI ચૂકવવામાં આવી રહી છે અને કેટલા વર્ષ બાકી છે. આ તમને શું કરવું તેની સ્પષ્ટતા આપશે.
