નવી દિલ્હી: ભારતીય રિઝર્વ બેન્ક (RBI)એ રેપો દરમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો છે. જે 6.5 ટકાથી ઘટાડીને 6.25 ટકા કર્યો છે. 5 વર્ષમાં આ પ્રથમ વખત દરમાં ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે, આ પગલાથી ઘર ખરીદનારાઓ માટે ઉધાર લેવાનો ખર્ચ ઘટવાની આશા છે. RBI એ રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો છે, જેનાથી હાઉસિંગ સેક્ટરમાં આશાવાદ વધ્યો છે.
હોમ લોન પર અસર
કારણ કે, રેપો રેટમાં ઘટાડાથી હોમ લોન પર મોટી અસર પડે છે. એટલા માટે ETV BHARATએ ANAROCK ગ્રુપના ચેરમેન અનુજ પુરી સાથે વાત કરી હતી. તેઓએ જણાવ્યું કે, રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કરવાના નિર્ણય તેમજ કેન્દ્રીય બજેટમાં તાજેતરમાં રજૂ કરાયેલા કર પ્રોત્સાહનોથી આનો વિકાસ વધી ગયો છે. પરિણામે, આ ઘર ખરીદનારાઓ માટે એક નોંધપાત્ર ફાયદો રજૂ કરે છે. ખાસ કરીને જેઓ પોસાય તેવા આવાસ વિકલ્પો શોધી રહ્યા છે. ઘણા પહેલીવાર ખરીદનારાઓ જે શરૂઆતમાં અનિચ્છા ધરાવતા હતા. હવે વધુ વૃદ્ધિ માટે આગળ વધી શકે છે.
મકાનોના ભાવમાં વધારો
અનુજ પુરીના મતે, હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઘટાડો ગ્રાહક ભાવનાને એકંદરે વધારવામાં ફાળો આપી શકે છે. તે હકીકતને ધ્યાનમાં રાખીને છેલ્લા 1 વર્ષમાં 7 સૌથી મોટા શહેરોમાં મકાનોના ભાવમાં વધારો થયો છે. આ રાહત આવકાર્ય અને યોગ્ય બંને છે.
ANAROCK રિસર્ચ અનુસાર, 2024 માં 7 મુખ્ય શહેરોમાં સરેરાશ મકાનોના ભાવમાં 13 ટકાથી 30 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો છે, જેમાં રાષ્ટ્રીય રાજધાની ક્ષેત્ર (NCR) માં સૌથી નોંધપાત્ર 30 ટકાનો વધારો જોવા મળશે. 2023ના અંતમાં સાત મુખ્ય શહેરોમાં સરેરાશ ભાવ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 7.080ની આસપાસ હતા. 2024ના અંત સુધીમાં, આ આંકડો વધીને પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 8,590 થઈ ગયો હોત, જે 21 ટકાનો વધારો દર્શાવે છે.
જો કે, મિલકતના ભાવ વધવાથી દર ઘટાડાની અસરકારકતા ઘટી શકે છે. એમ અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું. ખાસ કરીને જો ફુગાવો તેના વર્તમાન ઉચ્ચ સ્તરે રહે છે. વધુમાં, એ નક્કી કરવાનું બાકી છે કે, નાણાકીય સંસ્થાઓ લોન લેનારાઓને સંપૂર્ણ લાભ તાત્કાલિક અને કાર્યક્ષમ રીતે ટ્રાન્સફર કરશે કે નહીં.
આ પણ વાંચો:
