ਹੈਦਰਾਬਾਦ: ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹਰ ਕਿਸੇ ਦਾ ਸੁਫ਼ਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋਕ ਹੋਮ ਲੋਨ (Home Loan) ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇਣ ਲਈ ਬੈਂਕ ਆਪ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਕੋਲ ਪਹੁੰਚਦੀ ਹੈ। ਜੋ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਬੈਂਕਾਂ ਖੁਦ ਗਾਹਕਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਬੈਂਕ ਵੀ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਉੱਤੇ ਕਰਜਾ (Loan) ਉਪਲੱਬਧ ਕਰਵਾ ਰਹੇ ਹੈ ਪਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਸਾਵਧਾਨੀ ਪੂਰਵਕ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਈ ਐਮ ਆਈ ਦੇ ਬੋਝ (burden of home loan EMI) ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਘੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਉਚਿਤ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣ ਦੇ ਬਾਅਦ ਘਰ ਦੀ ਈ ਐਮ ਆਈ ਤੁਹਾਡੀ ਕਮਾਈ ਦੇ 40 ਫੀਸਦੀ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਬਾਕੀ ਰਾਸ਼ੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੇ ਖਰਚ ਸਮੇਤ ਹੋਰ ਖਰਚੇ, ਬਚਤ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਗੇ। ਇਸ ਲਈ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਕਿਸਤਾਂ (Home loan EMIs) ਦੇ ਬੋਝ ਕਾਰਨ ਛੇਤੀ ਤੋਂ ਛੇਤੀ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਸੋਚ ਸਮਝਕੇ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਘਰ ਖਰੀਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਬੋਝ ਘੱਟ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁੱਝ ਟਿਪਸ (Tips to reduce the burden of home loan EMIs)
ਇੱਕ ਅਤਿਰਿਕਤ ਕਿਸਤ: ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 12 ਕਿਸਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਜੇਕਰ ਉਹ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਕਿਸਤਾਂ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ 13 ਕਿਸਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨੀਆਂ ਹੋਣਗੀਆ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸਤ ਦੇ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਹੋਰ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਵੀ ਕਮਾਈ ਕਰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਨੇਮੀ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਲੋਨ ਦੀ ਮੂਲ ਰਾਸ਼ੀ ਘੱਟ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਕਰਜਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚੁਕਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇਂਗਾ। ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਘਰ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ (housing loan lenders)ਅਸਥਾਈ ਦਰ (floating rate) ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹੋਮ ਲੋਨ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਸ਼ੁਲਕ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਈਐਮਆਈ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰੇਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਿਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।
ਖਰਚ ਨਹੀਂ ਚੁੱਕ ਰਹੇ: ਘਰ ਦੀ ਕਿਸਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੇ ਹੋਰ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰਥ ਹੈ ਤਾਂ ਚਿੰਤਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦੇ ਨਾਲ, EMI ਘੱਟ ਹੋਣਾ ਤੈਅ ਹੈ। ਜਿਆਦਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਸੰਬੰਧਿਤ ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਕਰਜਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਇਸ ਦੇ ਇਲਾਵਾ ਕਰਜਾ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਧਾਉਣ ਨਾਲ ਈ ਐਮ ਆਈ ਘੱਟ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ। ਜੋ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਵਧਣ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ ਹੈ। ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸਮੱਸਿਆ ਦੇ ਆਪਣੇ ਘਰੇਲੂ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਦੇਖਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਕਮਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਈ ਐਮ ਆਈ ਦੀ ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਉਸੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਵਧਾਉਣਾ ਨਾ ਭੁੱਲੋ।
ਇਸ ਦੇ ਇਲਾਵਾ ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਂ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਪੈਸਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਰੋਤ ਤੋਂ ਕਮਾਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਹੋਮ ਲੋਨ (Home Loan) ਨੂੰ ਛੇਤੀ ਤੋਂ ਛੇਤੀ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਮੂਲ ਰਾਸ਼ੀ (Principle) ਲਈ ਕਰਜਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਨੂੰ ਪੈਸਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਿਸਦੇ ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨ ਘੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਵੀ ਲੋਨ ਉੱਤੇ ਉੱਚ ਵਿਆਜ (high interest on the loan) ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਫਿਰ ਤੋਂ ਸੋਚਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਸਗੋਂ ਉਹ ਉਸ ਕਰਜਾ ਨੂੰ ਦੂਜੇ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਮੁੰਤਕਿਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਈ ਐਮ ਆਈ ਦਾ ਬੋਝ ਕੁੱਝ ਹੱਦ ਤੱਕ ਘੱਟ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਹਾਲਾਂਕਿ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸ਼ੁਲਕ ਉੱਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਜੀਵਨ ਬਤੀਤ ਕਰਨ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਈਐਮਆਈ ਕਮਾਈ ਦੇ 40% ਤੋਂ ਜਿਆਦਾ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।ਇਸ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਹੋ ਸਕੇ ਕਿਸਤਾਂ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜੋ: ਲਿੰਚਿੰਗ ਦੇ ਨਾਂ ’ਤੇ Politics ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਈ ਹੈ
