ਲਖਨਊ: ਲਖਨਊ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ ਦੀ ਮੋਹਨ ਰੋਡ ਯੋਜਨਾ (ਐਜੂ ਸਿਟੀ) ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਦਾ ਰਸਤਾ ਸਾਫ਼ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਐੱਲ.ਡੀ.ਏ. (ਲਖਨਊ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ) ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਪਿੰਡ-ਪਿਆਰੇਪੁਰ 'ਚ ਡੇਰੇ ਲਗਾ ਕੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਕਰਨੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਹਨ। ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ 15 ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ’ਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਕੇ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਅਥਾਰਟੀ ਨੂੰ ਸੌਂਪ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ 12 ਹੈਕਟੇਅਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ਮੀਨ ਇਕੱਠੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਦੀਵਾਲੀ ਤੱਕ ਇੱਥੇ 3000 ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨ ਦਾ ਰਸਤਾ ਸਾਫ਼ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੀ ਤਰਜ਼ ’ਤੇ ਪਲਾਟ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ ਤਾਂ ਜੋ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਵਧੀਆ ਸਹੂਲਤਾਂ ਮਿਲ ਸਕਣ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਇੱਥੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਸਤਾ ਪਲਾਟ 25 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਐਲਡੀਏ ਨੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਲਾਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਬਾਰੇ ਕੁਝ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਇਨ੍ਹਾਂ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ : ਐਲਡੀਏ ਅਨੁਸਾਰ ਪਿੰਡ ਪਿਆਰੇਪੁਰ ਅਤੇ ਕਾਕੋਰੀ ਦੇ ਕਾਲੀਆਖੇੜਾ ਦੀ ਕੁੱਲ 785 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਪਹਿਲਾਂ ਮੋਹਨ ਰੋਡ ਸਕੀਮ ਲਈ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਪਿਆਰੇਪੁਰ ਦੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਕਾਲੀਆਖੇੜਾ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਮਿਲਿਆ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਵੱਲੋਂ ਇਤਰਾਜ਼ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਅਥਾਰਟੀ ਬੋਰਡ ਦੀ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਹੋਈ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਪਿੰਡ ਪਿਆਰੇਪੁਰ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਦਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਜਿਸ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਹੁਣ ਪਿੰਡ ਪਿਆਰੇਪੁਰ ਦੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇ ਹੋਏ ਰੇਟ ਅਨੁਸਾਰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਪਿੰਡ-ਪਿਆਰੇਪੁਰ ਵਿੱਚ ਕੈਂਪ ਲਗਾ ਕੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਕੇ ਸਹਿਮਤੀ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਹੁਣ ਤੱਕ 15 ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਕੇ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਅਥਾਰਟੀ ਨੂੰ ਦੇ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਈ ਹੋਰ ਕਿਸਾਨ ਵੀ ਠੇਕੇ ’ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਗਏ ਹਨ। ਜਲਦੀ ਹੀ ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਭੌਤਿਕ ਕਬਜ਼ਾ ਲੈ ਕੇ ਸਕੀਮ ਤਹਿਤ ਸੜਕਾਂ, ਸੀਵਰੇਜ, ਵਾਟਰ ਸਪਲਾਈ, ਬਿਜਲੀਕਰਨ ਅਤੇ ਡਰੇਨੇਜ ਆਦਿ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਜ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਜਿਸ ਲਈ ਪਹਿਲੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ 225 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਾ ਟੈਂਡਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਰਗੀ ਇਸ ਸਕੀਮ 'ਚ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?: ਐਲਡੀਏ ਦੇ ਉਪ ਪ੍ਰਧਾਨ ਅਨੁਸਾਰ ਮੋਹਨ ਰੋਡ ਸਕੀਮ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੀ ਤਰਜ਼ ’ਤੇ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ 111.12 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਸਿੰਗਲ ਪਲਾਟ, 159.52 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ, 39.22 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ, 48.13 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸੈਂਟਰ, 183.24 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਸੜਕਾਂ ਅਤੇ 9.28 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਟਰਾਂਜ਼ਿਟ ਸਪੇਸ ਏਰੀਆ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਐਜੂਕੇਸ਼ਨ ਸਿਟੀ ਵਜੋਂ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਵਿੱਦਿਅਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਲਈ 73.95 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਰਾਖਵੀਂ ਰੱਖੀ ਜਾਵੇਗੀ, ਜਦਕਿ 159.85 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਹਰੀ ਪੱਟੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਗਰਿੱਡ ਪੈਟਰਨ 'ਤੇ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਅੱਠ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਸਾਲਿਡ ਵੇਸਟ ਸਮੇਤ ਕਈ ਸਹੂਲਤਾਂ ਮਿਲਣਗੀਆਂ: ਹਰੇਕ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਠੋਸ ਰਹਿੰਦ-ਖੂੰਹਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਸੈਕਟਰਲ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਸੈਂਟਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੋਵੇਗਾ। ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ 42 ਏਕੜ ਦਾ ਕੇਂਦਰੀ ਪਾਰਕ ਬਣਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਨਾਲ ਹੀ, ਲਗਭਗ 45,000 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਲ ਭੰਡਾਰ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਮੋਹਨ ਰੋਡ ਸਕੀਮ ਦੇ ਸਾਰੇ ਮੁੱਖ ਚੌਰਾਹਿਆਂ 'ਤੇ ਰੋਟਰੀ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਖੱਬੇ ਪਾਸੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਆਵਾਜਾਈ ਨੂੰ ਮੁਫਤ ਪਾਸ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਸਕੀਮ ਤਹਿਤ 112.50 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ 450 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੱਕ ਦੇ ਕੁੱਲ 2485 ਪਲਾਟ ਬਣਾਏ ਜਾਣਗੇ।
LDA-ਹਾਊਸਿੰਗ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਪਲਾਟਿੰਗ ਯੋਜਨਾ: ਲਖਨਊ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ ਹੁਣ ਫਲੈਟਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪਲਾਟ ਵੇਚਣ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ। ਐੱਲ.ਡੀ.ਏ. ਦੀ ਤਰਜ਼ 'ਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਕੌਂਸਲ ਨੇ ਵੀ ਫਲੈਟਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪਲਾਟ ਵੇਚਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਸ਼ਾਇਦ ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਸਾਲ ਦੀਵਾਲੀ ਤੱਕ ਐੱਲ.ਡੀ.ਏ 9000 ਦੇ ਕਰੀਬ ਪਲਾਟ ਲਿਆ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸੇ ਲੜੀ ਤਹਿਤ ਮੋਹਨ ਰੋਡ ਸਕੀਮ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਦਾ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਕੌਂਸਲ ਵੀ ਇਸ ਸਾਲ ਗੋਸਾਈਗੰਜ 'ਚ ਕਰੀਬ 4000 ਪਲਾਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਦੋਵਾਂ ਵਿਭਾਗਾਂ ਵੱਲੋਂ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਫਲੈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਘੱਟ ਰਹੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਅਗਲੇ ਮਹੀਨੇ ਲਖਨਊ ਵਿੱਚ ਸਸਤੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਹੋਵੇਗੀ: LDA ਲਖਨਊ 'ਚ 100 ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਸਤੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਵੀ ਕਰਵਾਉਣ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ 16 ਸਤੰਬਰ ਤੱਕ ਐਲਡੀਏ ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਹੋਣਗੀਆਂ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 21 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਆਨਲਾਈਨ ਨਿਲਾਮੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਕਿ ਹਰਦੋਈ ਰੋਡ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਬਸੰਤ ਕੁੰਜ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਸੈਕਟਰ-ਐਚ ਵਿਚ 60-60 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੇ 103 ਪਲਾਟ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਏ ਗਏ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਬੇਸ ਪ੍ਰਾਈਸ ਕਰੀਬ 20 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਹੋਵੇਗੀ।
