હૈદરાબાદ: છેલ્લા કેટલાક સમયથી, તમામ વર્ગના લોકો તેમના જીવનભરના સપના અને આકાંક્ષાઓને પૂર્ણ કરવા માટે લોનનો લાભ લેવા આગળ આવી રહ્યા છે. જો તમે હોમ અથવા વાહન લોન માટે જઈને આ તહેવારને અવિસ્મરણીય બનાવવાનું નક્કી કરો છો, તો પહેલા બેંક પાસેથી જરૂરી લોનની રકમ કેવી રીતે મેળવવી તે જાણો. પ્રારંભિક દસ્તાવેજોમાં પારદર્શક માહિતી પ્રદાન કરો, જેના આધારે બેંક શરૂઆતમાં તમને જાણ કરશે કે, તમે કેટલી લોન માટે પાત્ર છો. પરંતુ અંતિમ વિતરણ તમે છેલ્લે પ્રદાન કરો છો તે તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો અને તમે હસ્તગત કરેલી મિલકતની કિંમત પર આધારિત રહેશે.
હોમ અને એજ્યુકેશન લોન: પર્સનલ અને મોર્ટગેજ લોનના સંદર્ભમાં, તમારા બેંક ખાતામાં લોનની એક રકમ જમા કરવામાં આવશે, જેને સંપૂર્ણ ચુકવણી કહેવામાં આવે છે. બેંક તમને જાણ કરશે કે, તે હોમ અને એજ્યુકેશન લોન હેઠળ પહેલા કેટલી રકમ ટ્રાન્સફર કરશે. બાદમાં, બિલ્ડર અથવા શૈક્ષણિક સંસ્થા દ્વારા આપવામાં આવેલી માહિતીના આધારે, બાકીની રકમ તબક્કાવાર રીતે બહાર પાડવામાં આવશે. બાંધકામ પૂર્ણ થાય ત્યાં સુધી તેના વિવિધ તબક્કાના આધારે હોમ લોનનું વિતરણ કરવામાં આવશે. જો તે તૈયાર ઘર છે, તો ખરીદદાર સાથે સહી કરેલ રજિસ્ટર્ડ વેચાણ કરાર મુજબ કુલ લોનની રકમ વેચનારને (Tuition fees loan transferred to institutions) ચૂકવવામાં આવશે.
લોનની રકમ કઈ રીતે મંજૂર કરશે: શૈક્ષણિક લોનના કિસ્સામાં, બેંકો સમયાંતરે લોનની રકમ મંજૂર કરશે જ્યારે સંબંધિત સંસ્થાઓ ફી વસૂલ કરે છે. કેટલીકવાર, લોનની રકમ સીધી સંસ્થાઓના ખાતામાં જમા કરવામાં આવશે. કેટલીક બેંકો માત્ર લોનના પ્રાથમિક પ્રાપ્તકર્તાઓના ખાતામાં જ રકમ જમા (Documentation key to getting expected loan amount) કરે છે. જો કે, ટ્યુશન ફી સિવાયના ખર્ચને લગતી લોન માત્ર પ્રાપ્તકર્તાઓના ખાતામાં જ જમા કરવામાં આવશે. જો તમારી બેંક શરૂઆતમાં ઓફર કરેલી કુલ લોન આપવાનો ઇનકાર કરે તો આશ્ચર્ય પામશો નહીં. સામાન્ય રીતે, કેટલીક મૂળભૂત બાબતોના આધારે બેંક અધિકારીઓ દ્વારા પ્રારંભિક અંદાજિત લોનની રકમ આવે છે. કેટલીકવાર, આ અંદાજિત લોનની રકમમાં ઘટાડો થવાની શક્યતા છે. બેંક અધિકારીઓ હોમ લોન મંજૂર કરતા પહેલા નિર્માણાધીન મકાનનું નિરીક્ષણ કરશે. તેઓ સ્થળ, ક્ષેત્રફળ, બાંધકામની ગુણવત્તા, સાઇટ પરના કોઈપણ મુકદ્દમા અને નાગરિક પરવાનગીઓ જોશે.
લોન રેશિયો કોણ નક્કી કરશે: જ્યારે સાઇટના શીર્ષકથી બાંધકામની ગુણવત્તા સુધીના તમામ પરિબળો સ્વીકાર્ય હોય ત્યારે જ હોમ જારી કરવામાં આવશે. બેંકો પણ ઘરની કિંમતનો અંદાજ લગાવશે. જો ઘરની અંદાજિત કિંમત વચન આપેલ લોનની રકમ કરતાં ઓછી હોય, તો બેંક વિતરણની કુલ રકમ ઘટાડશે. હાઉસ વેલ્યુ અને લોન રેશિયો આખરે બેંક દ્વારા આપવામાં આવતી કુલ લોન નક્કી કરશે. આ ઉપરાંત, લોનની મુદત પણ લોનની કુલ મંજૂર રકમ નક્કી કરવામાં ભૂમિકા ભજવશે. આ તમામ માપદંડોના આધારે જ અંતિમ લોન બહાર પાડવામાં આવશે. હોમ અથવા કાર લોન મેળવનારને ઉત્પાદનની કુલ કિંમત માટે થોડી 'ડાઉન પેમેન્ટ' કરવી પડશે. મોટેભાગે, બેંકો ઘરની કુલ કિંમતના 80 થી 90 ટકા સુધીની લોન આપશે. લોન મેળવનાર અથવા ઘર ખરીદનારને બાકીની રકમ ચૂકવવાની રહેશે. બેંકો લોન ત્યારે જ રીલીઝ કરશે જ્યારે પ્રાપ્તકર્તા 'ડાઉન પેમેન્ટ' અથવા 'માર્જિન મની'નો પુરાવો બતાવશે.
EMI એકત્રિત કરવામાં આવશે નહીં: લોન મુક્ત કર્યા પછી તરત જ, બેંકો વ્યાજની ગણતરી કરશે અને પછી તેઓ સમાન માસિક હપ્તા (EMIs) એકત્રિત કરવાનું શરૂ કરશે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, મોરેટોરિયમ આપવાની સંભાવના છે, જે સમયગાળા દરમિયાન ઘર અથવા વાહન લોન ખાતામાં કોઈ EMI એકત્રિત કરવામાં આવશે નહીં. આવી તમામ માહિતી બેંકમાંથી અગાઉથી એકત્ર કરી લેવી જોઈએ. લોન લેતી વખતે, પ્રાપ્તકર્તાએ કોઈપણ વિગતો છુપાવ્યા વિના બેંકોને તમામ માહિતી આપવી જોઈએ. તે પછી જ, બેંકો અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓ કોઈપણ વિક્ષેપ લાવ્યા વિના અંતિમ લોનની રકમ જાહેર કરશે.
