حیدرآباد: ہوم لون کی شرح سود میں پچھلے سال کے دوران اضافہ ہورہا ہے۔ سود کا بوجھ پہلے ہی سب کے لیے زیادہ حد تک پہنچ چکا ہے۔ اگر آپ اس بوجھ کو کم کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کسی ایسے بینک میں جانے پر غور کر سکتے ہیں جو کم شرح سود پر قرض فراہم کرتا ہے۔ لیکن ایسا کرنے سے پہلے پروسیسنگ فیس اور دیگر فیسوں پر غور کیا جانا چاہیے۔
سود میں کمی کا فائدہ نئے بینک کے قرض لینے کی لاگت سے کافی زیادہ ہونا چاہیے یہاں اہم بات یہ ہے کہ جب نیا بینک 7 لاکھ روپے کا اضافی قرض پیش کرے گا تو کیا کرنا ہے۔ اگر آپ کو رقم کی ضرورت نہیں ہے تو بہت زیادہ قرض میں نہ جائیں۔ اس کا نتیجہ سوائے مزید سود کے بوجھ کے کچھ نہیں نکلے گا۔
اگر آپ نے 35 لاکھ روپے کا ہوم لون لیا ہے، تو آپ آدھے فیصد کم سود کے ساتھ دوسرے بینک میں جا سکتے ہیں۔ یہ شرح سود کے بوجھ کو کم کرنا ہے جو ان دنوں بڑھ رہے ہیں۔ اس بات کا امکان ہے کہ قرضہ مزید 7 لاکھ روپے سے زیادہ آئے گا۔ لیکن یہ اضافی قرض لینا اچھا خیال نہیں ہے کیونکہ آپ پر سود کا زیادہ بوجھ پڑے گا۔
نوجوانوں کو چاہیے جب وہ روپے تک کی سرمایہ کاری کر سکتے ہیں؟ 28000 روپے ماہانہ تنخواہ کے ساتھ نئی نوکری جوائن کرنے کے بعد 7,000؟ چھوٹی عمر میں انشورنس لینے سے کم پریمیم پر زیادہ تحفظ ملتا ہے۔ لہذا، اگر آپ کے زیر کفالت ہیں، تو مدتی بیمہ کے ذریعے اپنی سالانہ آمدنی کا کم از کم 12 گنا لائف انشورنس پالیسی لیں۔
اس کے علاوہ ہیلتھ انشورنس اور پرسنل ایکسیڈنٹ انشورنس پالیسیاں لازمی ہیں۔ ایک ہنگامی فنڈ بنائیں جو کم از کم چھ ماہ کے اخراجات کا احاطہ کرے۔ اس کے بعد سرمایہ کاری کے بارے میں سوچیں۔ 7 ہزار روپے میں سے 3 ہزار روپے پبلک پراویڈنٹ فنڈ میں جمع کروائیں۔ بقیہ 4 ہزار روپے ایکویٹی فنڈز میں مرحلہ وار سرمایہ کاری کی حکمت عملی کے تحت انویسٹ کریں۔
مزید پڑھیں:آئی سی آئی سی آئی بینک: ہوم لون کے لیے سود کی شرح 6.70 فیصد
جب کوئی 12 سالہ بچہ نو سال کے بعد مزید تعلیم کے لیے امریکہ جانا چاہتا ہے تو اس کے والدین کو روپے تک کی سرمایہ کاری کرنی چاہیے۔ اس مدت کے دوران 30,000 ماہانہ تنخواہ ہ والے نوجوان کوکیا کرنا چاہیے؟ امریکی افراط زر اور ڈالر کی قیمت دونوں کو مدنظر رکھنا چاہیے۔ آپ جس رقم کی سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں اس کا کم از کم 60 سے 70 فیصد حصہ امریکہ میں قائم میوچل فنڈز میں لگائیں۔ بقیہ 40 فیصد یہاں متنوع ایکویٹی فنڈز میں لگانا چاہیے۔ آپ کو رقم کی ضرورت سے دو سال پہلے ایکویٹی سرمایہ کاری کو کم کر دینا چاہیے۔
