ਹੈਦਰਾਬਾਦ: ਹੋਮ ਲੋਨ ਹੁਣ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਸਭ ਤੋਂ ਸਸਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਪਰ ਲੋਨ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਤਾਂ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਲਗਾਤਾਰ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਨੂੰ ਅਸਥਾਈ ਡਿਫਾਲਟ ਮੰਨਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਦੇ ਹਨ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਫਿਰ ਵੀ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਦਮ ਚੁੱਕਦਾ ਹੈ। ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਇਸ ਨੂੰ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਡਿਫਾਲਟ ਮੰਨਦੀ ਹੈ। ਫਿਰ ਉਹ ਹੋਮ ਲੋਨ ਡਿਫਾਲਟਰਾਂ ਨੂੰ ਹੋਮ ਨਿਲਾਮੀ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਲਈ, ਬੈਂਕ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਇੱਕ ਤੋਂ ਦੋ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਜੁਰਮਾਨਾ ਵਸੂਲਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਵੱਡਾ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ NPA ਵਜੋਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕਈ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਕੁਝ ਕੰਪਨੀਆਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਦੀ ਸੇਵਾ ਲੈਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਐਨਪੀਏ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਵਾਦ ਦੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੈਂਕ ਇਸ ਤੋਂ ਲਏ ਗਏ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਵੀ NPA ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਸਥਿਤੀ ਹੋਰ ਵਿਗੜ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਮਾੜਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ EMI ਦਾ ਅਕਸਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਘੱਟ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਹੁਣ ਆਪਣੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਰੇਪੋ ਨਾਲ ਜੋੜ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਬੈਂਕ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਡਿਫਾਲਟ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਦੂਜੇ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਪੁਰਾਣੇ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ EMI ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਕਾਰਨ ਨਵੀਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੀ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਭਵਿੱਖ 'ਚ ਪਰਸਨਲ, ਆਟੋ ਜਾਂ ਹੋਰ ਨਵਾਂ ਲੋਨ ਲੈਣ 'ਚ ਵੀ ਦਿੱਕਤ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਦਿਓ। ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਦੋਸਤਾਂ ਅਤੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਫਿਕਸਡ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਪਾਲਿਸੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ 'ਤੇ ਓਵਰਡ੍ਰਾਫਟ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਸਹੀ ਹੋਣ 'ਤੇ ਇਹ ਸਾਰੇ ਬਕਾਏ ਤੁਰੰਤ ਕਲੀਅਰ ਕਰ ਲੈਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿੱਤੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਲਈ ਜਾਓ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬੋਝ ਕਦੇ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਚੁਕਾਉਣ ਦੇ ਰਾਹ ਬੰਦ ਹੋ ਗਏ ਹਨ, ਤਾਂ ਸਮਝੋ ਕਿ ਉਸ ਘਰ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੋਈ ਰਸਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ EMI ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੀਵਨ ਬੀਮਾ ਪਾਲਿਸੀਆਂ ਲੋਨ ਲੈ ਕੇ ਕਿਸ਼ਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ, ਅਜਿਹਾ ਤਾਂ ਹੀ ਕਰੋ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿਯਮਤ ਆਮਦਨ ਬੰਦ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਪਰਿਵਾਰ ਕੋਲ ਅਜਿਹਾ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ EMI ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਕੋਈ ਵਿੱਤੀ ਦਬਾਅ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗਾ। ਆਓ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਹਮੇਸ਼ਾ ਘੱਟ EMI ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰੋ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਸਾਧਨ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਲੋਨ ਲਓ।
Bankbazaar.com ਦੇ ਸੀਈਓ ਆਦਿਲ ਸ਼ੈਟੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, "ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਥਿਤੀ ਵਿਗੜ ਰਹੀ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਈ ਹੱਲ ਸੋਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੁਨਰ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਦੁਆਰਾ ਵੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਬੁਰੀ ਸਥਿਤੀ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢ ਸਕਦੇ ਹੋ।"
Conclusion:
