हैदराबाद : सध्या व्याजदरात वारंवार वाढ होत असल्याने गृहकर्ज बोजा बनले आहे. रेपो दरात पुन्हा एकदा एक चतुर्थांश टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. त्यामुळे कर्जाचा कालावधी किंवा मासिक हप्ते वाढणे हा कर्जदारांसाठी मोठा चिंतेचा विषय बनला आहे. हे कर्ज लवकर फेडण्यासाठी काय केले पाहिजे. तुमच्या पाठीवरील कर्जाचा बोजा कमी करण्यासाठी या चरणांचे अनुसरण करा.
रेपोचा प्रभाव : नुकत्याच झालेल्या वाढीनंतर रेपो रेट गेल्या वर्षी मे महिन्यात ४.० टक्क्यांवरून ६.५० टक्क्यांवर गेला, म्हणजे २.५ टक्क्यांनी वाढला. त्यामुळे मागील वर्षी तुम्ही ६.५ टक्के दराने घेतलेले रेपो आधारित गृहकर्ज आता ९.० टक्क्यांवर पोहोचले आहे. वाढीव व्याजाने गणना केल्यास, 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी घेतलेले तुमचे गृहकर्ज 30 वर्षांपेक्षा जास्त असू शकते. तुमचा ईएमआय देखील वाढू शकतो. त्यामुळे अशा वाढलेल्या कर्जाचा बोजा कमी करण्यासाठी आगाऊ रक्कम भरली जाऊ शकते.
EMI वाढवा : तुमचे वार्षिक उत्पन्न वाढत असताना, तुमच्या गृहकर्जाच्या हप्त्याची रक्कम दरवर्षी 5-10 टक्क्यांनी वाढवण्याचा प्रयत्न करा. यामुळे तुमचा कर्जाचा कालावधी काही वर्षांनी कमी होईल. ईएमआय वाढ हा वाढत्या व्याजदरांना रोखण्याचा एक मार्ग म्हणता येईल. साधारणपणे, कर्जाच्या मुद्दलाची अंशतः परतफेड करण्यासाठी किमान एक ईएमआय आवश्यक आहे. काही सावकार ईएमआयच्या दुप्पट रक्कम मागू शकतात. म्हणजे रु. 1,00,000 चे आंशिक पेमेंट. हे पेमेंट नेहमीच शक्य नसते. त्यामुळे, तुम्ही ईएमआय वाढवल्यास, ते दरमहा आगाऊ पेमेंट म्हणून काम करू लागते. उदाहरणार्थ, तुमचा ईएमआय रु 25,000 आहे. जर तुम्ही 30,000 रुपये भरले तर कर्ज लवकर फेडले जाईल. परिणामी, व्याजाचा बोजा लक्षणीयरीत्या कमी होऊ शकतो.
मूळ रक्कम : ज्यांना हप्ते वाढवणे कठीण वाटते ते दरवर्षी कर्जाच्या मुद्दलाच्या ५ टक्के रक्कम भरण्याचा प्रयत्न करू शकतात. असे केल्याने 20 वर्षांचे कर्ज 12 वर्षात फेडता येते. तुमच्या आर्थिक परिस्थितीनुसार तुम्ही यापेक्षा जास्त पैसे देऊ शकता. मग कर्जाच्या 66 टक्के रक्कम ईएमआयद्वारे आणि उर्वरित रक्कम प्रीपेमेंटद्वारे सेटल केली जाऊ शकते. घेतलेल्या कर्जाच्या 5 टक्क्यांऐवजी उर्वरित मुद्दलाच्या 5 टक्के रक्कम भरल्यास भविष्यातील भार कमी होईल. हे तुम्हाला भविष्यातील आर्थिक उद्दिष्टांसाठी अधिक बचत करण्यास सक्षम करेल.
प्रीपेमेंट्स : गृहकर्जाचे व्याज इतर कर्जाच्या तुलनेत कमी आहे. त्यामुळे हे सोडवण्याची घाई नाही. सर्व काही धोरणानुसार केले पाहिजे. कर कपाती गृहीत धरल्यास, निव्वळ व्याज 7 टक्क्यांपर्यंत असेल. बाजारात दीर्घकालीन गुंतवणूक केल्यास 10 टक्के परतावा मिळू शकतो. रेपो दर वाढल्यावर प्रीपेमेंटमुळे तुमच्या कर्जावरील प्रारंभिक व्याजाचा भार कमी होण्यास मदत होऊ शकते. कार्यकाळ जसजसा पुढे जाईल तसतशी प्रीपेमेंटची गरज कमी होते. मग तुम्ही जास्त परतावा देणार्‍या योजनांमध्ये गुंतवणूक करू शकता. अशाप्रकारे कर्ज लवकर फेडता येते आणि संपत्तीही निर्माण होऊ शकते.
कार्यकाळ कमी करा : लक्षात ठेवण्याची मुख्य गोष्ट म्हणजे तुम्हाला कर्जाची किती वर्षे परतफेड करायची आहे. उदाहरणार्थ, समजा तुम्ही 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी कर्ज घेतले आणि ते 10 वर्षांत परत केले. पण, समजा दरवाढीमुळे तुमचा कार्यकाळ २५ वर्षांचा झाला. अशा परिस्थितीत किमान 10 टक्के ईएमआय वाढवणे आवश्यक आहे. प्रीपेमेंट करून, कार्यकाळ वाढवला जाणार नाही याची खात्री करा. यामुळे तुमच्या कर्जाचा बोजा कमी होईल. तुमच्या बँक किंवा वित्तीय संस्थेकडून गृहकर्जाचे तपशील मिळवा. व्याजदर किती आहे? किती ईएमआय भरले जात आहे आणि किती वर्षे बाकी आहेत ते शोधा. हे आपल्याला काय करावे याबद्दल स्पष्टता देईल.
