ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಅದನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಅನೇಕರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ EMI ಹೊರೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾ ತಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮುಂದೂಡುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಇದರಿಂದ ಅವರ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕನಸು ಕನಸಾಗಿಯೇ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಅದರಲ್ಲೂ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಇರುವವರು ಇಂತಹ ಕಹಿ ಅನುಭವವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವೇತನ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ ಎಂಬ ನಂಬಿಕೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಬಹಳ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಕಾದು ಕುಳಿತರೆ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆ ನಿರೀಕ್ಷೆಗೂ ಮೀರಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ. ಅಂತಹವರಿಗೆ ಹಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು 'ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್' ನೀಡುತ್ತವೆ.
EMI ಹೇಗಿದೆ?: ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಆ ಮೊತ್ತದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಮಾಸಿಕ EMI ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆರಂಭಿಕ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, EMIನ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ವರ್ಷಗಳು ಕಳೆದಂತೆ, ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚು ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಆರಂಭಿಕ EMI ಮೊತ್ತವು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಸಮಯ ಕಳೆದಂತೆ, ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬರ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸಂಬಳ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಅವು ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಅಂತಹ ಜನರಿಗೆ, ಈ ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ದೇಶದ ಹಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ.
ಇವುಗಳ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳೇನು?: ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಚಿಕ್ಕ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ EMI ಪಾವತಿಯ ಸೌಲಭ್ಯ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ, ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ EMI ಪಾವತಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಹೊರೆಯಾಗಬಹುದು.
ಸ್ಟೆಪ್ ಡೌನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್: ಈ ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ EMI ಮೊತ್ತವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸ್ಟೆಪ್-ಡೌನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿರುವವರಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸುವವರಿಗೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ EMI ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ತುಂಬಾ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ನೀವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ EMI ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ?: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಆಕಾಂಕ್ಷಿಗಳು ತಮ್ಮ ವಯಸ್ಸಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಅಥವಾ ಸ್ಟೆಪ್‌ಡೌನ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅವು ಎಷ್ಟು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಎಂದು ತೂಗಿದ ನಂತರ ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಜೀವ ವಿಮೆ ಏಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು; ಇದರಿಂದ ಆಗುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನು ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ - Why we take life insurance
