ಮನೆ ಸಾಲ ಯೋಜನೆ ಸಲಹೆಗಳು: ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕನಸು. ಇದನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಸಲು ಹಿಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಜನರು ತಮ್ಮ ಜೀವನದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ದುಡಿದು ಉಳಿಸಿದ ಹಣದಿಂದ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದರು. ಆದರೆ, ಇಂದು ಅದರ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿವೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹಿಸ್ಟರಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವಿರಾ?. ಹಾಗಾದರೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.
ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಸಾಲ: ಗೃಹ ಸಾಲವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಅದಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಬಡ್ಡಿ ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಈ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ತಂತ್ರಗಳಿವೆ. ಈ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ.. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಕಂತುಗಳ ಹೊರೆಯೂ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿ: ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಸಾಗುತ್ತದೆ. ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ ಇದರಿಂದ ನೀವು ಬಹಳಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿಯು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಹೊರೆ ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳ ನಿಖರವಾದ ಅಂದಾಜಿಗೆ ಬರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮನೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ..
ಗೃಹ ಸಾಲ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ : ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ.. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ.. ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಅಸಲು, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಬಹಳವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಂತರದ 'ಇಎಂಐ'ಗಳು ಕೂಡ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಶುಲ್ಕಗಳು : ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು.. ನೀವು ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮದು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಪ್ರಕಾರದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವಾಗಿದ್ದರೆ ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿದೆ. ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್: ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಅದರ ಬಡ್ಡಿ ದರವೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ತುಂಬಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತವೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಪ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ರಿಸ್ಕ್ ಕಡಿಮೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ : ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ.. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಆಪ್ಷನ್ ಇರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಇದು ನಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾಲದ ಹೊರೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು : ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅವುಗಳೆಂದರೆ.. ಮೊದಲು ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕು. ಹೊಸ ಸಾಲದಾತನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತು ಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ: ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಹಲವು ಉಪಯೋಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ.. ಈ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆ. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಈ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು.
ಪ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಂದರೆ ಆರ್ಬಿಐ ತನ್ನ ಆರ್ಥಿಕ ನೀತಿ ಘೋಷಣೆ ಮಾಡಿದಾಗ ರೆಪೋ ರೇಟ್ ಏರಿಕೆ ಅಥವಾ ಇಳಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚು - ಕಡಿಮೆ ಆಗುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರ : ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಭಾಗಶಃ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಣೆ: ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. 750 ಅಂಕಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. 600 ಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿನ ಅದೇ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇಲ್ಲದವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿ: ಕೆಲವರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹವರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಲವನ್ನೂ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇಂದಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು EMI ಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮಿತಿಯ 30 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀವು ಬಳಸಬೇಕು. ಹೀಗೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಬ್ಯಾಂಕ್: ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಿ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಅಂದಾಜಿಗೆ ಸಹ ಬನ್ನಿ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್: ಇಂದು ಅನೇಕ ಉಚಿತ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಮಾಸಿಕ EMI ಹೊರೆಯ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.
ಓದಿ: ನೀವು ಮನೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಾದರೆ ಹೀಗೆ ಮಾಡಿ!
