नई दिल्ली: जो लोग घर खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं, उनको लगता है कि वह आसानी इसे चुका देंगे. हालांकि, ऐसा नहीं है, क्योंकि जब हर महीने लोन की EMI जेब से जाती है तो यह बवाल लगने लगता है. ऐसे में हर कोई लोन से छुटकारा पाने की कोशिश करता है.
वहीं, अगर दूसरे नजरिए से देखेंगे तो पता चलेगा की बड़े कमाल की सुविधा है. यही वजह है कि बड़े-बड़े धन्नासेठ भी घर खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं. ऐसे में अगर आप भी होम लोन को लेकर गलत सोचते हैं तो आज हम आपको इसके ऐसे फायदे बताने जा रहे , जिससे इसके प्रति आपकी सोच बदल जाएगी.
दूसरे लोन की तुलना में सस्ता होता है होम लोन
होम लोन का सबसे बड़ा फायदा यह है कि ये कस्टमर फ्रेंडली और अन्य लोन के मुकाबले सस्ता होता है. साथ ही इसमें रीपेमेंट की शर्तें भी काफी आसान होती हैं. इसके अलावा होम लोन लेने वाले कस्टमर को प्रीपेमेंट या फोरक्लोज जैसी सुविधाएं भी मिलती है.
इनकम टैक्स में बचत
इतना ही नहीं होम लोन की मदद से आप हर साल टैक्स में जाने वाले लाखों रुपये बचा सकते हैं. नियमों के मुताबिक होम लोन लेने वाले शख्स को इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत इंटरेस्ट पर हर वित्त वर्ष करीब 2 लाख रुपये की छूट मिलती है.
इसके अलावा प्रिंसिपल अमाउंट रीपेमेंट पर भी सेक्शन 80सी के तहत डेढ़ लाख रुपये तक टैक्स में छूट मिलती है.वहीं, अगर किसी ने को-एप्लिकेंट की मदद से होम लोन लिया है तो ऐसे में दोनों एप्लिकेंट्स अलग-अलग टैक्स बेनिफिट ले सकते हैं और 7 लाख तक का टैक्स बचा सकते हैं.
विवादित प्रॉपर्टी खरीदने खतरा होता है खत्म
होम लोन को अप्रूवल देने से पहले बैंक प्रापर्टी का टाइटिल रिकार्ड चेक करती है, जिससे यह पता चलता है कि संपत्ति पर को लेकर विवाद तो नहीं है.इसके बाद लीगल वेरीफिकेशन के जरिए सभी जरूरी डाक्यूमेंट्स को वेरिफाई किया जाता है, जिससे ये सुनिश्चित होता है कि प्रापर्टी पर किसी दूसरे का कब्जा नहीं है.ऐसे में होम लोन लेने वाले शख्स को इस तरह की दिक्कतों से छुटकारा मिल जाता है.
होम लोन पर टॉप-अप लोन
इतना ही नहीं होम लोन लेने पर टॉप-अप लोन का फायदा भी मिलता है. बता दें कि टॉप अप लोन एक तरह का पर्सनल लोन होता है, जो कम ब्याज दरों पर मिलता है. साथ ही इसे चुकाने के लिए भी लंबा समय भी मिलता है. टॉप अप लोन पर किसी तरह के हिडेन चार्जेज नहीं होते हैं.
जॉइंट लोन की सुविधा
होम लोन में बैंक जॉइंट लोन की सुविधा भी देती हैं. ऐसे में अगर किसी महिला को को-एप्लीकेंट बनाता है तो उसे कम ब्याज दरों पर लोन मिलता है, क्योंकि महिलाओं को लोन थोड़ा सस्ते में मिलता है. जानकारी के मुताबिक बैंक महिला को-एप्लिकेंट को .05 फीसदी कम ब्याज दर पर लोन ऑफर करते हैं.
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