નવી દિલ્હી : ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન લેનારા લોકો વિચારે છે કે તેઓ સરળતાથી લોન ચૂકવી દેશે. જોકે, એવું નથી, કારણ કે જ્યારે દર મહિને લોનની EMI તમારા ખિસ્સામાંથી નીકળે છે, ત્યારે તે ગડબડ જેવું દેખાવા લાગે છે. આવી સ્થિતિમાં દરેક વ્યક્તિ લોનમાંથી મુક્તિ મેળવવાનો પ્રયાસ કરે છે.
શું છે હોમ લોનના ફાયદા ? જો આપણે તેને અન્ય દ્રષ્ટિકોણથી જોઈએ તો ખ્યાલ આવશે કે હોમ લોન એક અદ્ભુત સુવિધા છે. આ જ કારણ છે કે અમીર લોકો પણ ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન લે છે. આવી સ્થિતિમાં જો તમે પણ હોમ લોન વિશે ખોટું વિચારતા હોવ તો આજે અમે તમને તેના એવા ફાયદાઓ વિશે જણાવવા જઈ રહ્યા છીએ, જે તેના પ્રત્યે તમારી વિચારસરણીને બદલી દેશે.
અન્ય લોન કરતા સસ્તી છે હોમ લોન : હોમ લોનનો સૌથી મોટો ફાયદો એ છે કે તે અન્ય લોન કરતાં ગ્રાહકને અનુકૂળ અને સસ્તી છે. આ ઉપરાંત, ચુકવણીની શરતો પણ એકદમ સરળ છે. આ ઉપરાંત હોમ લોન લેનારા ગ્રાહકોને પ્રી-પેમેન્ટ અથવા ફોર કલોઝર જેવી સુવિધાઓ પણ મળે છે.
આવકવેરામાં બચત : એટલું જ નહીં, હોમ લોનની મદદથી તમે દર વર્ષે લાખો રૂપિયા ટેક્સમાં બચાવી શકો છો. નિયમો અનુસાર, હોમ લોન લેનાર વ્યક્તિને આવકવેરા કાયદાની કલમ 24(b) હેઠળ વ્યાજ પર દર નાણાકીય વર્ષમાં લગભગ 2 લાખ રૂપિયાની છૂટ મળે છે.
આ ઉપરાંત, કલમ 80C હેઠળ મૂળ રકમની ચુકવણી પર 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીની કર મુક્તિ પણ ઉપલબ્ધ છે. ઉપરાંત જો કોઈ વ્યક્તિએ સહ-અરજદારની મદદથી હોમ લોન લીધી હોય, તો બંને અરજદારો અલગ-અલગ કર લાભો મેળવી શકે છે. તમે 7 લાખ રૂપિયા સુધીનો ટેક્સ બચાવી શકો છો.
વિવાદિત મિલકત ખરીદવાનું જોખમ ખતમ :
હોમ લોન મંજૂર કરતા પહેલા બેંક મિલકતના ટાઈટલ રેકોર્ડની તપાસ કરે છે કે મિલકત પર કોઈ વિવાદ નથી. આ પછી તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો કાયદાકીય ચકાસણી દ્વારા ચકાસવામાં આવે છે, જે ખાતરી કરે છે કે મિલકત કોઈના કબજામાં નથી. આવી સ્થિતિમાં હોમ લોન લેનાર વ્યક્તિ આવી સમસ્યાઓમાંથી મુક્તિ મેળવે છે.
હોમ લોન પર ટોપ-અપ લોનનો ફાયદો :
એટલું જ નહીં હોમ લોન લેવા પર તમને ટોપ-અપ લોનનો લાભ પણ મળે છે. તમને જણાવી દઈએ કે ટોપ અપ લોન એક પ્રકારની પર્સનલ લોન છે, જે ઓછા વ્યાજ દરે ઉપલબ્ધ છે. આ ઉપરાંત તેની ચૂકવણી કરવામાં પણ લાંબો સમય છે. ટોપ અપ લોન પર કોઈ છુપાયેલા શુલ્ક નથી.
સંયુક્ત લોનની સુવિધા :
હોમ લોનમાં બેંકો સંયુક્ત લોનની સુવિધા પણ આપે છે. આવી સ્થિતિમાં જો કોઈ મહિલાને સહ-અરજદાર બનાવવામાં આવે છે, તો તેને ઓછા વ્યાજ દરે લોન મળે છે, કારણ કે મહિલાઓને સસ્તા દરે લોન મળે છે. માહિતી અનુસાર, બેંકો મહિલા સહ-અરજદારોને .05 ટકા ઓછા વ્યાજ દરે લોન આપે છે.
