নিউজ ডেস্ক,১৭ জানুৱাৰী : যিসকল গ্ৰাহকে সময়মতে ঋণৰ কিস্তিবোৰ পৰিশোধ কৰে তেওঁলোকক বেংকসমূহে ভাল অফাৰসমূহ দিয়ে । যদি আপুনি পাঁচ বছৰ পূৰ্বে গৃহ ঋণ লৈছিল, এতিয়া আপোনাৰ ঘৰ নিৰ্মাণৰ খৰছ আৰু বৃদ্ধি হ'ব পাৰে । একে সময়তে, আপোনাৰ উপাৰ্জনও বৃদ্ধি হ'ব পাৰে । এই দিশবোৰ আৰু আপোনাৰ পৰিশোধৰ কথা বিবেচনা কৰি, বেংকবোৰে আপোনাক আপোনাৰ বৰ্তমানৰ গৃহ ঋণৰ ওপৰত টপ আপ ঋণ প্ৰদান কৰে (Top up loans on existing home loans)। আপুনি কেতিয়া এনে টপ আপৰ বাবে চিন্তা কৰিব পাৰে ? আহক আমি আলোচনা কৰো ।
আজিকালি, গৃহ ঋণৰ ওপৰত সূতৰ হাৰ বৃদ্ধি পাইছে (Home loans interest rates increase)। ইতিমধ্যে ৮.৫ ৰ পৰা ৯ শতাংশলৈ ই বৃদ্ধি হৈছে । কিছুমান অনুমান কৰা হৈছে, ভৱিষ্যতে সূতৰ হাৰ আৰু ৩৫ ৰ পৰা ৫০ বেছিছ পইণ্ট বৃদ্ধি হ'ব পাৰে (Interest rates on home loans are rising)। ইয়াৰ মাজতে, বেংকবোৰে নতুন ঋণ আগবঢ়োৱাৰ বাবে আগ্ৰহী হৈ আছে । শৃংখলাবদ্ধভাৱে কিস্তি পৰিশোধ কৰি থকা সকলক ধৰি ৰাখিবলৈ আৰু পুনৰ বিত্তীয় লেনদেনত জড়িত কৰিবলৈ চেষ্টা কৰি থাকে । তদুপৰি, কোনো অসুবিধা নহয় কাৰণ বেংকবোৰে ইতিমধ্যে ঋণ লওতাসকলৰ কথা জানেই ।
অৱশ্যে, গৃহ ঋণৰ অধীনত সকলো লাভালাভ টপ আপৰ ঋণ লওতাসকলৰ বাবে উপলব্ধ নহয় । আয়কৰ আইনৰ ধাৰা ২৪ অনুসৰি, গৃহ ঋণৰ ওপৰত পৰিশোধ কৰা সূত ২ লাখ টকালৈকে কৰ হ্ৰাস যোগ্য, আৰু মূলধন ধাৰা ৮০চি-ৰ সীমালৈকে কৰ হ্ৰাস যোগ্য । টপ-আপ ঋণ এটাত সাধাৰণতে এই সুবিধা নাথাকে । ৰেহাই কেৱল ঘৰ সম্প্ৰসাৰণৰ বাবে ব্যৱহাৰ কৰিলেহে প্ৰযোজ্য হয়। এই সন্দৰ্ভত পৰ্যাপ্ত প্ৰমাণ প্ৰদান কৰিব লাগে ।
যিয়েই নহওক, কিছুমান সুবিধা আছে যিবোৰ টপ আপ গৃহ ঋণে আপোনাক ধনৰ প্ৰয়োজন হোৱাৰ সময়ত প্ৰদান কৰে (Benefits of top up loans)। যেতিয়া আপোনাক সঁচাকৈয়ে ধনৰ প্ৰয়োজন হয়। ব্যক্তিগত বা সোণৰ ঋণৰ তুলনাত দীঘলীয়া ম্যাদৰ বাবে আৰু কম সূতত টপ আপ ল'ব পাৰি । গৃহ ঋণৰ ম্যাদৰ ওপৰত নিৰ্ভৰ কৰি, টপ-আপ ঋণৰ ম্যাদও নিৰ্ধাৰণ কৰা হয় । যদি গৃহ ঋণ ১৫ বছৰৰ বাবে পৰিশোধ কৰিব লগা হয়, টপ-আপ ঋণটো ১৫ বছৰৰ বাবেও দিয়া হয় । অন্যান্য ঋণৰ এই ম্যাদ নাথাকে ।
বিভিন্ন বেংকে বিভিন্ন নিয়ম নিৰ্ধাৰণ কৰে । আপুনি প্ৰথমে আপোনাৰ বেংকৰ টপ-আপ নিয়মবোৰ জনা উচিত । যদি আপোনাক একেবাৰতে ধনৰ প্ৰয়োজন নহয়, আপুনি টপ আপ ঋণত অভাৰড্ৰাফ্ট সুবিধাটো লাভ কৰিব পাৰে । গৃহ ঋণৰ তুলনাত ইয়াৰ সূতৰ হাৰ অলপ বেছি । প্ৰয়োজন হ'লে দীঘলীয়া সময়ৰ বাবেহে ঋণ লোৱা সম্ভৱ । ব্যৱহৃত পৰিমাণৰ ওপৰত সূত আদায় কৰা হয় । ফলস্বৰূপে, বেছি বোজা নহয় ।
বৰ্তমান গৃহ ঋণৰ ক্ষেত্ৰত, বেংকবোৰৰ ওচৰত ইতিমধ্যে ঋণ লওতাৰ সকলো বিৱৰণ আছে । ই এইটোও দেখুৱায় যে ঋণৰ কিস্তিবোৰ কেনেদৰে পৰিশোধ কৰা হৈছে । টপ আপ ঋণ লোৱাৰ বাবে, সকলো ঋণ লওতাই কিস্তিৰ সঠিক পৰিশোধ, উপাৰ্জনৰ প্ৰমাণ আৰু আন কিছুমান নথিপত্ৰৰ বিৱৰণ প্ৰদান কৰিব লাগিব । টপ-আপ ঋণৰ পৰিমাণ উপাৰ্জন, গৃহ ঋণৰ পৰিমাণ, বন্ধকী সম্পত্তিৰ বজাৰ মূল্য আদিৰ ওপৰত নিৰ্ভৰ কৰে ।
সাধাৰণতে এই টপ-আপ ঋণবোৰৰ সূতৰ হাৰ গৃহ ঋণৰ সূতৰ দৰে একে । সেয়েহে, এইবোৰক সাম্প্ৰতিক পৰিস্থিতিত নিম্ন সূতৰ ঋণ বুলি ক'ব পাৰি । এতিয়া কিছুমান বেংক আৰু ঋণ প্ৰতিষ্ঠানে আগতীয়াকৈ টপ আপ ঋণ মঞ্জুৰ কৰি আছে । অত্যধিক সূতৰ ঋণ লোৱাৰ পৰিৱৰ্তে, আপোনাক ধনৰ প্ৰয়োজন হ'লে ইয়াক বাছনি কৰা ভাল ।
লগতে পঢ়ক :Lost your original property documents : আপোনাৰ সম্পত্তিৰ মূল নথিপত্ৰ হেৰালে কি কৰিব ?
