ਹੈਦਰਾਬਾਦ: ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (ਆਰਬੀਆਈ) ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੁਝ ਰਾਹਤ ਮਿਲੀ ਹੈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਅਜੇ ਵੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਰਾਹਤ ਕਿੰਨੀ ਦੇਰ ਤੱਕ ਰਹੇਗੀ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਮਹਿੰਗੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਲੋਨ ਯੋਗਤਾ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਖਰੀਦੇ ਗਏ ਘਰ ਦਾ ਆਕਾਰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ? ਜਾਂ ਥੋੜਾ ਹੋਰ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ?
ਮਾਰਚ 'ਚ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਚੂਨ ਮਹਿੰਗਾਈ ਘਟ ਕੇ 5.66 ਫੀਸਦੀ 'ਤੇ ਆ ਗਈ। ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ 6.44 ਫੀਸਦੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇਹ 15 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਛੂਹ ਗਿਆ ਹੈ। ਆਰਬੀਆਈ ਇਸ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਜਾਰੀ ਰੱਖੇਗਾ। ਆਗਾਮੀ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਸਮੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫਲੋਟਿੰਗ ਵਿਆਜ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਵੀ ਰੇਪੋ ਰੇਟ ਬਦਲਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਬਦਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸੋਚੇ ਬਿਨਾਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰੋ।
ਥੋੜ੍ਹੀ ਜਿਹੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਨਾਲ, ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਬਣਨ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਸਾਕਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਹੋ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਕਰਜ਼ਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ 75-80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਹਨ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30-40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਹਿਣ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦੀ।
ਬੈਂਕ ਹੁਣ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨਾਲ ਜੋੜ ਰਹੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਚੰਗਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਰਿਆਇਤ ਮਿਲੇਗੀ। ਇਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਮਾੜਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡਾ ਲੋਨ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਸਕੋਰ 750 ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਲੋਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਹ ਪਤਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਇਸ ਵੇਲੇ ਉੱਚੀਆਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਮਹਿੰਗਾਈ ਆਰਬੀਆਈ ਦੇ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਘਟਣ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਈ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਫਲੋਟਿੰਗ ਵਿਆਜ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਉਧਾਰ ਲਓਗੇ। ਇਸ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਵੀ ਰੇਪੋ ਦਰ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਘੱਟ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਆਮਦਨ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨੀ ਅਨੁਪਾਤ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਬਸਿਡੀ ਵਾਲੇ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਖਾਤਾ ਰੱਖਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਰੇ ਵਿੱਤੀ ਵੇਰਵੇ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵੇਲੇ ਬਹੁਤ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਯੋਜਨਾ ਅਨੁਸਾਰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸਮੱਸਿਆ ਦੇ 10-20 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ, ਤਾਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
