ಮನೆಯಿಂದ ಆದಾಯ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಿರಾ? ಈ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್​ ವಿವರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

Exemptions From Property Tax : ನಿಮಗೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಇದೆಯೇ? ಅದರಿಂದ ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು? ITR ಫೈಲ್ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ? ಈಗ ವಿಷಯಗಳ ಕುರಿತ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತೀರಾ? ಆದರೆ, ಈ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಸರಕಾರಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ ಪ್ರಕಾರ - ಭೂಮಿ, ಮನೆ, ಕಟ್ಟಡ, ಕಚೇರಿ, ಗೋದಾಮು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ 'ಮನೆ ಆಸ್ತಿ' ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಇವುಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯಿಂದ (ಮನೆ ಆಸ್ತಿ) ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವವರೆಲ್ಲರೂ ITR-1/ ITR-2/ ITR-3/ ITR-4 ಇತ್ಯಾದಿ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬರುವ ಆದಾಯ ಎಂದ್ರೇನು?: ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ ಪ್ರಕಾರ - ಮನೆ, ಕಟ್ಟಡ, ಕಚೇರಿ, ಗೋದಾಮು, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಜನರು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಮೂಲಕ ಆದಾಯ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಈ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಮೂರು ಷರತ್ತುಗಳಿವೆ. ಅವು ಯಾವುವು ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೋಡೋಣ..

• ಆಸ್ತಿ ಕಟ್ಟಡ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಗಿರಬೇಕು.
• ತೆರಿಗೆದಾರನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.
• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಾರದು.

ಈ ಎಲ್ಲಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು?: ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅವುಗಳೆಂದರೆ: ನೀವೇ ವಾಸಿಸುವ ಮನೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ ಮನೆ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಬಂದ ಮನೆ. ಇವುಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುವ ತೆರಿಗೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ.

1. ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿ : ಅನೇಕ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಇತರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಸ್ವಯಂ ನಿವಾಸದ ಮನೆಗಳು : ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವೇ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಸ್ವಯಂ ನಿವಾಸದ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ಅಥವಾ ಬೇರೆಡೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಅದನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ವಯಂ-ನಿವಾಸದ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ನೀವು ಎರಡೂ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂ ನಿವಾಸದ ಮನೆಗಳಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.
3. ಡೀಮ್ಡ್ ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿ: ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಎರಡು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಡೀಮ್ಡ್ ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಯಾವ ವರ್ಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ವರದಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಓದಿ: ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ: ಸೆನ್ಸೆಕ್ಸ್​ 104, ನಿಫ್ಟಿ 32 ಅಂಕಗಳ ಏರಿಕೆ