હૈદરાબાદ: ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) એ તાજેતરના અઠવાડિયામાં મુખ્ય વ્યાજ દરમાં વધારો કર્યો નથી. આનાથી ઋણ લેનારાઓને થોડી રાહત મળી છે, પરંતુ આ રાહત કેટલો સમય ચાલશે તે અંગે હજુ પણ અનિશ્ચિતતા ચાલુ છે. જ્યારે લોન મોંઘી હોય છે ત્યારે ઋણ લેનારાઓને પડકારોનો સામનો કરવો પડે છે. તેમની લોનની પાત્રતા ઘટશે અને પરિણામે, ખરીદેલા મકાનને અસર થઈ શકે છે. શું તમારે વર્તમાન પરિસ્થિતિમાં હોમ લોન લેવી જોઈએ? અથવા થોડી રાહ જુઓ?
ઘર ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો ધ્યાનમાં રાખો કે: માર્ચમાં વાર્ષિક રિટેલ ફુગાવો ઘટીને 5.66 ટકા થયો હતો. તે અગાઉના મહિનામાં 6.44 ટકાની સરખામણીએ 15 મહિનાની નીચી સપાટીએ પહોંચ્યો હતો. આરબીઆઈ આના પર નજર રાખશે. આગામી નાણાકીય નીતિ સમીક્ષામાં વ્યાજ દરોમાં સુધારાત્મક પગલાં લેવામાં આવી શકે છે. તેથી, જો તમે પહેલેથી જ ઘર ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો ધ્યાનમાં રાખો કે વ્યાજ દરમાં વધઘટ થાય છે. હોમ લોન સામાન્ય રીતે ફ્લોટિંગ વ્યાજના આધારે હોય છે. જ્યારે પણ રેપો રેટ બદલાય છે ત્યારે આ બદલાય છે. તેથી, વ્યાજ દરો વિશે વિચાર્યા વિના હોમ લોન મેળવવાની તૈયારી કરો.
મકાન ક્યારે ખરીદવું: થોડું પ્લાનિંગ કરીને ઘરના માલિક બનવાનું સપનું સાકાર થઈ શકે છે. તમે આર્થિક રીતે સ્થિર છો કે નહીં તે મહત્વનું છે. હોમ લોન લાંબા સમય સુધી ચાલે છે. તેથી, ખાતરી કરો કે માસિક ચૂકવણીમાં કોઈ સમસ્યા નથી. લોન સામાન્ય રીતે ઘરની કિંમતના 75-80 ટકા સુધી ઉપલબ્ધ હોય છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી જેવા અન્ય ખર્ચાઓ છે. તમારે મિલકતની કિંમતના ઓછામાં ઓછા 30-40 ટકા સહન કરવું પડશે. જ્યાં સુધી આર્થિક સ્થિતિ સારી ન થાય ત્યાં સુધી મકાન રાખવાનો નિર્ણય મુલતવી રાખવો જોઈએ.
Also Read : Low-risk index schemes good for long-term investments
લોન માટે અરજી કરતા પહેલા: બેંકો હવે લોનના વ્યાજ દરને ક્રેડિટ સ્કોર્સ સાથે જોડી રહી છે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો છે, તો તમને વ્યાજમાં છૂટ મળશે. આ લાંબા ગાળે તમારા પૈસા બચાવશે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર નબળો છે, તો તમારે વધુ વ્યાજ દર ચૂકવવો પડશે. તેનાથી તમારી લોન વધુ મોંઘી થશે. જો સ્કોર 750 પોઈન્ટથી વધુ હોય તો લોન સરળતાથી મળી જાય છે. લોન માટે અરજી કરતા પહેલા એ જાણવાનો પ્રયાસ કરો કે તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારી સ્થિતિમાં છે કે નહીં.
વ્યાજ દરો ઘટવાની રાહ જોવાની જરૂર નથી: વ્યાજ દરો હાલમાં ઊંચા છે. જો ફુગાવો લાંબા સમય સુધી આરબીઆઈના સહનશીલતા સ્તર પર રહે છે, તો વ્યાજ દરોમાં ઘટાડો થઈ શકે છે. જો તમે ઘર ખરીદવાનું નક્કી કરો છો, તો વ્યાજ દરો ઘટવાની રાહ જોવાની જરૂર નથી. તમે ફ્લોટિંગ વ્યાજના આધારે ઉધાર લેશો. તેથી, જ્યારે પણ રેપો રેટ નીચે જાય છે, ત્યારે તેની સાથે જોડાયેલ હોમ લોન પરનું વ્યાજ નીચે જાય છે. તેથી, કોઈ સમસ્યા રહેશે નહીં.
લોન લેતી વખતે તે ઘણી મદદ કરે છે: જો તમારી પાસે નિશ્ચિત આવક હોય અને દેવું-થી-આવકનો ગુણોત્તર ઓછો હોય, તો સબસિડીવાળા વ્યાજ પર લોન મેળવવાની શક્યતાઓ વધારે છે. તમે એવી બેંકમાંથી લોન લેવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો જ્યાં તમે લાંબા સમય સુધી ખાતું રાખ્યું હોય. તમારી તમામ નાણાકીય વિગતો તેમની પાસે છે. તેથી, લોન લેતી વખતે તે ઘણી મદદ કરે છે. જ્યારે તમને લાગે કે તમે યોજના મુજબ કોઈપણ સમસ્યા વિના 10-20 વર્ષ સુધી સતત હપ્તાઓ ચૂકવશો ત્યારે હોમ લોન લેવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. ઘર ખરીદવા માટે રાહ જોવાનો કોઈ અર્થ નથી કારણ કે રિયલ એસ્ટેટની કિંમતો સમયાંતરે વધી રહી છે.
આ પણ વાંચો:
