હૈદરાબાદ: મકાન ભાડા દ્વારા મેળવેલી તમારી આવક કરપાત્ર છે. આ રકમ વાર્ષિક ટેક્સ રિટર્નમાં દર્શાવવી પડશે. કાયદો તમને કેટલાક અપવાદો સાથે કરનો બોજ ઘટાડવાની મંજૂરી આપે છે. ભાડા દ્વારા મેળવેલી આવક પણ લાંબા ગાળે વ્યક્તિગત આવકવેરાના સ્લેબમાં ફેરફાર કરે તેવી શક્યતા છે. આ સંદર્ભમાં એવી કેટલીક બાબતો છે, જે મિલકતના માલિકે જાણવી જોઈએ. કોઈપણ સ્થાવર મિલકતના ભાડા અથવા લીઝ પર મેળવવી જોઈએ, જે 'હાઉસ પ્રોપર્ટીમાંથી આવક' હેઠળ દર્શાવવી જોઈએ.
આ પણ વાંચો: Petrol Diesel Price : પેટ્રોલ ડીઝલના ભાવ ફરી સ્થિર
કુલ આવકમાં મકાન ભાડાની આવક: વ્યક્તિઓએ તેમની કુલ આવકમાં મકાન ભાડાની આવકનો સમાવેશ કરવો પડશે અને લાગુ પડતા સ્લેબ મુજબ ટેક્સ ચૂકવવો પડશે. ઉદાહરણ તરીકે, કોઈ અન્ય આવક વગરની વ્યક્તિ, જેનું ભાડું રૂપિયા 2.5 લાખથી ઓછું છે, તો તે વ્યક્તિ પર કોઈ ટેક્સનો બોજ રહેશે નહીં. ધારો કે આવતા વર્ષે ભાડામાં 20 ટકા વધારો છે. કલમ 80C અને અન્ય છૂટ પણ અહીં બતાવી શકાય છે. આથી જો કરપાત્ર આવક રૂપિયા 5 લાખથી ઓછી હોય તો તેના પર કોઈ કરબોજ નથી. સમાન નિયમો ભાડાની આવક પર લાગુ થાય છે. માનક કપાત મકાનમાલિકો તેમને મળેલી ભાડાની આવકમાંથી અમુક પ્રમાણભૂત કપાતનો દાવો કરી શકે છે.
ટેક્સની ગણતરી: આ કપાત કુલ ભાડામાંથી બાકી રહેલી રકમના 30 ટકા સુધી છે અને મિલકત કર ચૂકવવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, વ્યક્તિ રૂપિયા 3,20,000નું ભાડું મેળવે છે. જો 20,000 રૂપિયા વેલ્થ ટેક્સ ચૂકવવામાં આવે તો બાકીની આવક 3 લાખ રૂપિયા છે. આમાંથી 30 ટકા રૂપિયા 90,000થી વધુ છે. હવે ઘરના ભાડામાંથી ચોખ્ખી આવક રૂપિયા 2,10,000 છે. ટેક્સની ગણતરીમાં આ આવકને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. આ પ્રમાણભૂત કપાત ઘર અને સ્થાવર મિલકત પર મેળવેલા વ્યાજ પર એનઆરઆઈને લાગુ પડે છે.
આ પણ વાંચો: Travel Insurance: મોબાઈલ અને લેપટોપને ટ્રાવેલ ઈન્સ્યોરન્સથી કવર કરવા માટે જાણો શું કરવું
લોનનું વ્યાજ ક્યારે ચુકવવું: હોમ લોનનું વ્યાજ જ્યારે હોમ લોન દ્વારા ખરીદાયેલ મકાન ભાડે આપવામાં આવે છે, ત્યારે લોન પર ચૂકવવામાં આવેલ વ્યાજ બાદ કરી શકાય છે. કલમ 24(b) મુજબ, રૂપિયા 2 લાખ સુધીના વ્યાજમાં કપાત ઉપલબ્ધ છે. જ્યારે મિલકત સંયુક્ત રીતે ખરીદવામાં આવે છે, ત્યારે સહ-માલિકોને પણ કર મુક્તિ મળે છે. તે ખરીદી દસ્તાવેજમાં ઉલ્લેખિત માલિકીના હિસ્સા પર આધારિત છે. શેર રેશિયોના આધારે ચૂકવવામાં આવેલ વ્યાજ કલમ 24 હેઠળ દાવો કરી શકાય છે.
