ਵੱਡੇ ਫਲੈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਪਸੰਦ ਕਰ ਰਹੇ ਲੋਕ, ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਉਪਰ ਹੈਦਰਾਬਾਦ

Average Residential Flat Size: ਕੋਵਿਡ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਥਿਤੀ ਆਮ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਲੋਕ ਅਜੇ ਵੀ ਭਾਰਤ ਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਹੈਦਰਾਬਾਦ 2023 ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਫਲੈਟਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਚੋਟੀ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਜੋਂ ਉਭਰਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ ਮੁੰਬਈ 'ਚ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਸਾਈਜ਼ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ ਪੜ੍ਹੋ ਐੱਸ. ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ।

ਮੁੰਬਈ: ਇਹ ਹਕੀਕਤ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਲੋਕ ਵੱਡੇ ਫਲੈਟਾਂ 'ਚ ਰਹਿਣਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸਾਲ 2023 ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਤਾਂ ਔਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਫਲੈਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 11 ਫੀਸਦੀ ਵਧਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 2023 ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ 2,300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਹਾ। ANAROCK ਗਰੁੱਪ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇੱਕ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਖੇਤਰ (MMR) ਵਿੱਚ 794 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਆਕਾਰ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ।

ANAROCK ਦਾ ਡਾਟਾ: ਕੋਵਿਡ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਜੀਵਨ ਆਮ ਵਾਂਗ ਹੋਣ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਵੱਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਤਾਜ਼ਾ ANAROCK ਡੇਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਆਕਾਰ 11 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਧਿਆ ਹੈ। 2022 ਵਿੱਚ 1,175 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 2023 ਵਿੱਚ 1,300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ। 2021 ਅਤੇ 2020 ਵਿੱਚ, ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਆਕਾਰ 2022 ਤੱਕ ਬਰਾਬਰ ਸਨ। ਸਾਲ 2021 ਵਿੱਚ 1,170 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅਤੇ 2020 ਵਿੱਚ 1,167 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸਨ।

ਚੋਟੀ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਅੰਕੜੇ: ਚੋਟੀ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ 'ਤੇ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰਨ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਕੋਲਕਾਤਾ ਸਿਰਫ ਦੋ ਸ਼ਹਿਰ ਸਨ ਜਿੱਥੇ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 2022 ਵਿੱਚ 840 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ ਅਤੇ 2023 ਵਿੱਚ ਘਟ ਕੇ 794 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹਿ ਜਾਵੇਗਾ, ਜੋ 5 ਫੀਸਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਗਿਰਾਵਟ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਆਕਾਰ 784 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ 2019 ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੈ।

ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ, ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ 2022 ਵਿੱਚ 1,150 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 2023 ਵਿੱਚ 1,124 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਸਾਲਾਨਾ 2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ 12 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। 2019 ਵਿੱਚ, ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 1,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।

ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਪ੍ਰਤੀ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਮੰਗ:ਚੋਟੀ ਦੇ 7 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ (37 ਫੀਸਦੀ) ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, 2022 ਵਿੱਚ 1,375 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 2023 ਵਿੱਚ 1,890 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ। ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਮੰਗ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਂਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਉਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਘਰਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਵੱਲ ਝੁਕੀ ਹੈ, ਜੋ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਡੇ ਆਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

2023 ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦਾ ਆਕਾਰ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ 2,300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ 1,890 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ। ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਸਮੇਤ ਹੋਰ ਦੱਖਣੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦਾ ਆਕਾਰ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 1,260 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅਤੇ 1,484 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ। 2023 ਵਿੱਚ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 1,086 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।

ANAROCK ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦਾ ਕੀ ਕਹਿਣਾ ਹੈ? :ANAROCK ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਨੁਜ ਪੁਰੀ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਉੱਤਰੀ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ 'ਚ ਫਲੈਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੰਗ 'ਚ ਕੋਈ ਕਮੀ ਨਹੀਂ ਆਈ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਵੱਡੀਆਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ 'ਚ ਕਾਫੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ | ਸਾਲ 2023 ਵਿੱਚ ਘਰ। ANAROCK ਡੇਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ 2023 ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਨਵੇਂ ਲਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਇੱਕ ਲੱਖ ਯੂਨਿਟ (ਜਾਂ ਲਗਭਗ 23 ਫੀਸਦੀ) ਲਗਜ਼ਰੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਸਨ।

ਕੋਰੋਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੱਡੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧੀ: ਕੋਵਿਡ ਦੌਰਾਨ ਵੱਡੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧ ਗਈ ਸੀ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣ ਕੇ ਹੈਰਾਨੀ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਵੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੰਗ 'ਚ ਕੋਈ ਕਮੀ ਆਉਣ ਦੇ ਕੋਈ ਸੰਕੇਤ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਥਾਈ 'ਨਵੇਂ ਆਮ' ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਮੰਗ ਕਾਫ਼ੀ ਟਿਕਾਊ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਸਾਈਜ਼ 2022 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 2023 ਵਿੱਚ 11 ਫੀਸਦੀ ਵਧਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, 5-ਸਾਲ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਵਿੱਚ 24 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, 2019 ਵਿੱਚ 1,050 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 2023 ਵਿੱਚ 1,300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਹੈ।

ਚੋਟੀ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਆਕਾਰ:ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ 2023 ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ 51 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ 35 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ, ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 2022 ਵਿੱਚ 1,375 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 2023 ਵਿੱਚ 1,890 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 37 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ 30 ਫੀਸਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਅਤੇ 35 ਫੀਸਦੀ 5-ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦਾ ਆਕਾਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 26 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧਿਆ, 2022 ਵਿੱਚ 1,175 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 2023 ਵਿੱਚ 1,484 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ। 5-ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਭਾਰਤ ਦੀ ਸਿਲੀਕਾਨ ਵੈਲੀ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ 16 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ 2019 ਵਿੱਚ 1,280 ਵਰਗ ਫੁੱਟ 'ਤੇ ਖੜ੍ਹਾ ਹੈ।

ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 2022 ਵਿੱਚ 1,200 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 2023 ਵਿੱਚ 1,260 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਾਲਾਨਾ ਛਾਲ ਮਾਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ 5-ਸਾਲ ਵਿੱਚ 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ANAROCK ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕੀ ਆਇਆ?:ANAROCK ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਕੋਲਕਾਤਾ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਬਾਹਰਲੇ ਹਿੱਸੇ ਸਨ, ਜਿੱਥੇ ਔਸਤ ਫਲੈਟ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਬ੍ਰੋਕਿੰਗ ਫਰਮ ਮੋਤੀਲਾਲ ਓਸਵਾਲ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਮੰਗ-ਸਪਲਾਈ ਸੰਤੁਲਨ, ਘੱਟ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ, ਅਨੁਕੂਲ ਸਮਰੱਥਾ ਅਤੇ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਤੋਂ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਗਤੀ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।