ಹೈದರಾಬಾದ್​, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ದುಬಾರಿ: ಪ್ರತಿ ಚದರಡಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಾವಿರ ರೂ.?

Housing prices in Bengaluru and Hyderabad: ದೇಶದ ಎಂಟು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಜುಲೈ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಹೈದರಾಬಾದ್​ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಶೇ.19ರಷ್ಟು ಹಾಗೂ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಶೇ.18ರಷ್ಟು ದುಬಾರಿಯಾಗಿವೆ.

ನವದೆಹಲಿ:ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ದೇಶದ ಪ್ರಮುಖ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಜುಲೈ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಈ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು (Housing Prices) ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಸರಾಸರಿ ಶೇ.10ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹೀಗೆಂದು ಕ್ರೆಡಾಯ್ (CREDAI), ಕಾಲಿಯರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಲಿಯಾಸ್ ಫೊರಾಸ್ (Colliers and Liases Foras) ಜಂಟಿ ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಎಲ್ಲ ಎಂಟು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್​ನಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ (YoY) ಅತಿಹೆಚ್ಚು ಎಂದರೆ, ಶೇ.19ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಶೇ.18ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. 2023ರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿವೆ. ಇದು ವಸತಿ ನೋಂದಣಿಗಳ ಪರಿಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿದೆ. ಆದರೆ, ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ಯಾಸ್ಕೇಡಿಂಗ್ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಕ್ರೆಡಾಯ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಬೊಮನ್ ಇರಾನಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಯಾವ ನಗರದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಡಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಾವಿರ ರೂ.?: ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರಡಿಗೆ (ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಏರಿಯಾ) 9ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿ 6,613 ರೂ.ಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರಡಿಗೆ 9,471 ರೂ. ಆಗಿದ್ದು, ಶೇ.18ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಡಿಗೆ ಶೇ.7ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದ್ದು, 7,712 ರೂ.ಗೆ ತಲುಲಿದೆ.

ರಾಷ್ಟ್ರ ರಾಜಧಾನಿ ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರಡಿಗೆ ಪ್ರತಿಶತ 12ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ 8,655 ರೂ. ನಿಗದಿಯಾಗಿದೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಸರಾಸರಿಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇಲ್ಲಿ ಶೇ.19ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಚದರಡಿಗೆ 11,040 ರೂ.ಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರಡಿಗೆ ಶೇ.12ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ 7,406 ರೂ.ಗೆ ತಲುಪಿದೆ.

ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ (Mumbai Metropolitan Region-MMR)ದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಡಿಗೆ 19,585 ರೂ. ಆಗಿದೆ. ಜುಲೈ - ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರಡಿಗೆ ಶೇ.12ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ 9,014 ರೂ.ಗೆ ತಲುಪಿದೆ.

2023ರ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಶೇ.10ರಷ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ಧಮಾನದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ ಕೋಲಿಯರ್ಸ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿ ಬಾದಲ್ ಯಾಗ್ನಿಕ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಕಳೆದ ವರ್ಷ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಶೇ.35ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡಿತ್ತು. ಪ್ರಸಕ್ತ ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಶೇ.11ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈಗ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ.10ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಉತ್ಪಾದಕ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ. ಮಾರಾಟ, ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ದತ್ತಾಂಶ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಲಿಯಾಸೆಸ್ ಫೋರಸ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಪಂಕಜ್ ಕಪೂರ್ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:ಡಿಸೆಂಬರ್‌ ಮೊದಲ ದಿನವೇ ಗ್ರಾಹಕರ ಜೇಬಿಗೆ ಕತ್ತರಿ: ವಾಣಿಜ್ಯ ಗ್ಯಾಸ್‌ ಸಿಲಿಂಡರ್​ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ