ਹੈਦਰਾਬਾਦ: ਦੋ ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਪਿਤਾ 35 ਸਾਲ ਦੇ ਅਰਜੁਨ ਨੇ ਦੋ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਇੱਕ ਮਸ਼ਹੂਰ ਕੰਪਨੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ 1 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਕਮਾਏ। ਸਭ ਕੁਝ ਉਸ ਲਈ ਨਿਰਵਿਘਨ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਸੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਸਨੂੰ ਰੁਪਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪਿਆ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ 40,000 ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਰੁਪਏ ਕਾਰ ਲੋਨ ਲਈ 15000 ਕੁਝ ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਗੋਲਡ ਲੋਨ (Personal and Gold Loan) ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਸਨੇ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ੇ ਲਏ, ਉਸਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਅਚਾਨਕ, ਅਰਜੁਨ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪੈਸਿਆਂ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰਨ ਲੱਗਾ। ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਉਸਦੀ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਤਮ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਿਹਾ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਤੋਂ ਦਬਾਅ ਵਧਿਆ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਰਜੁਨ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਮਾਈ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਵਿੱਚ ਫਸ ਰਹੇ ( loans and offers risky ) ਹਨ ਜਿੱਥੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਦਾ ਕੋਈ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਸਭ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਹਰ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ ਜੋ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਕਮਾਈ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੇ ਮੂਲ ਸਿਧਾਂਤ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਨਾ ਹੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਟਾਲਣਯੋਗ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦੀ ਜੜ੍ਹ ਹੈ। ਜੋ ਵੀ ਹੋਵੇ, ਮੌਜੂਦਾ ਰੁਝਾਨ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਅੱਜ ਹੀ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾ ਖਰਾਬ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸ ਦਾ ਦੁਬਾਰਾ ਟਰੈਕ ਆਉਣਾ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਆਸਾਨ ਹੈ ਪਰ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਨੂੰ ਛੋਟੀਆਂ ਕੁਰਬਾਨੀਆਂ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਤਨਖਾਹ, ਲਾਭਅੰਸ਼, ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਖਰਚੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸੰਤੁਲਨ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲੋੜਾਂ, ਇੱਛਾਵਾਂ ਅਤੇ ਐਸ਼ੋ-ਆਰਾਮ ਨੂੰ ਵੱਖ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਾਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਇੱਛਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿਸੇ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਮਰੱਥਾ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਦੀਆਂ ਵਿਲਾਸਤਾਵਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਜਾਲ ਵੱਲ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਪਿਛਲੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ ਦੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਂਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। 10 ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ (More than 10 percent interest) ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਬੋਝ ਹਨ।
ਕਿਸੇ ਸੱਚਾਈ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਸਹਿ ਕਰਜ਼ੇ ਹਨ। ਪਹਿਲੀ ਤਰਜੀਹ ਸਰਪਲੱਸ ਨੂੰ (Increasing the surplus) ਵਧਾਉਣਾ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ। ਬੈਂਕ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਇਕੁਇਟੀ, ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ ਅਤੇ ਦੂਸਰਿਆਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਲੋਨ ਤੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਪੈਸਾ ਕਢਵਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਮਝ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਰਜ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। 10 ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਪਹਿਲ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਰਪਲੱਸ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਲੋਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ EMI ਨੂੰ ਵਧਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਣਕਿਆਸੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ, ਘੱਟ-ਮੁੱਲ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵੇਚੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਕੋਈ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਉੱਤੇ ਧਿਆਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ: ਆਈਫੋਨ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੀ ਪਹਿਲੀ ਭਾਰਤੀ ਕੰਪਨੀ ਬਣੇਗੀ ਟਾਟਾ ਗਰੁੱਪ
ਕਰਜ਼ਾ ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਨਹੀਂ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਕਿਉਂਕਿ ਕੋਈ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਉੱਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਵਧਾਨੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੇ 40 ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ। ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਸੀਮਾ ਦੇ 12 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਕਾਰ ਲੋਨ ਪੰਜ ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਪਰਸਨਲ ਲੋਨ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਦੋ ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਚੰਗੇ ਕਰਜ਼ੇ ਸੰਪੱਤੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਪਰ ਜੇ ਸਾਡੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰਚ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤਾਂ ਉਹ ਮਾੜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ, ਸਰਪਲੱਸ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਪਰ ਕੁਝ ਚੰਗੀ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ। ਕੁਝ ਇਸ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ਾ ਵੀ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਉੱਚ-ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲੈ ਕੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਸ ਨੂੰ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਨਤੀਜੇ ਨਹੀਂ ਮਿਲਣਗੇ।
