लखनऊ : राजधानी में लखनऊ विकास प्राधिकरण जल्द ही अपनी विभिन्न योजनाओं में स्थित व्यावसायिक सम्पत्तियों का ई-ऑक्सन करने जा रहा है. इसमें सुलतानपुर रोड, विभूतिखंड व गोमती नगर विस्तार आदि योजनाओं के कई ऐसे बेशकीमती भूखंड भी उपलब्ध होंगे, जो इससे पहले नीलामी में कभी नहीं लगाये गये. प्राधिकरण के उपाध्यक्ष इन्द्रमणि त्रिपाठी ने व्यावसायिक सम्पत्तियों के निस्तारण के सम्बंध में अधिकारियों के साथ बैठक करके ई-ऑक्सन की योजना को अंतिम रूप दिया. इस बैठक में सचिव पवन कुमार गंगवार व अपर सचिव ज्ञानेन्द्र वर्मा समेत अन्य अधिकारी उपस्थित रहे.
उपाध्यक्ष इन्द्रमणि त्रिपाठी ने बताया कि 'इस बार प्राधिकरण की व्यावसायिक सम्पत्तियों का ई-ऑक्सन बेहद खास रहेगा. इसमें शहर के पाॅश इलाकों में प्राइम लोकेशन पर स्थित व्यवसायिक भूखंडों को नीलामी में लगाया जाएगा. हाल ही में हुई प्राधिकरण बोर्ड की 178वीं बैठक में व्यावसायिक भूखंडों की दरों को भी कम किया गया है, जिससे क्रेताओं का रूझान बढ़ेगा. उपाध्यक्ष ने बताया कि शारदा नगर योजना के रजनीखंड में लोकल शाॅप के लिए आरक्षित 163 वर्गमीटर से लेकर 214 वर्गमीटर क्षेत्रफल तक के 06 व्यावसायिक भूखंड को 40 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर की दर से ई-ऑक्सन में लगाया जा रहा, जोकि उक्त क्षेत्र में करीब-करीब आवासीय भूखंड की बाजार कीमत के बराबर है. उक्त भूखंड खरीदने वाले क्रेताओं को निर्माण कार्य के लिए 1.50 का एफएआर मिलेगा. इसी तरह कानपुर रोड योजना के सेक्टर-ओ में भी लोकल शाॅप के भूखंडों को ई-ऑक्सन में लगाया जाएगा.'
उपाध्यक्ष डाॅ इन्द्रमणि त्रिपाठी ने बताया कि 'इसके अलावा प्राइम लोकेशन पर स्थित ऐसे कई बेशकीमती भूखंड भी इस ई-ऑक्सन में लगाये जाएंगे, जोकि पहले कभी नीलामी में नहीं लगाये गये. इसमें सुलतानपुर रोड पर ग्रीन बेल्ट से सटा हुआ 1,382 वर्गमीटर क्षेत्रफल का भूखंड भी शामिल किया जा रहा है, जिसमें होटल भी अनुमन्य किया जाएगा, वहीं, डाॅयल 112 के बगल में लगभग 21,000 वर्गमीटर क्षेत्रफल के 02 भूखंड कम्यूनिटी फैसेलिटीज उपयोग के साथ लांच किये जा रहे हैं. इसके अलावा विभूतिखंड में 24 मीटर रोड पर स्थित 5,971 वर्गमीटर का व्यवसायिक भूखंड, गोमती नगर विस्तार में सरस्वती अपार्टमेंट के बगल में ग्रुप हाउसिंग के लिए 2,987 वर्गमीटर का भूखंड, शहीद पथ पर एक-एक हजार वर्गमीटर के तीन व्यावसायिक भूखंड, गोमती नगर विस्तार के सेक्टर-4 में 4,150 वर्गमीटर के बेशकीमती भूखंड इस ई-ऑक्सन में उपलब्ध होंगे.'
उपाध्यक्ष इन्द्रमणि त्रिपाठी ने बताया कि 'गोमती नगर विस्तार में इकाना स्टेडियम व प्लासियो माॅल के पास सीबीडी योजना में 3,715 वर्गमीटर से लेकर 10,136 वर्गमीटर क्षेत्रफल तक के 08 व्यावसायिक भूखंडों को ई-नीलामी में लगाया जाएगा. यह सभी भूखंड मिश्रित भू-उपयोग के साथ उपलब्ध होंगे, जिससे इन सम्पत्तियों का आवासीय, व्यावसायिक या फिर कम्यूनिटी फैसेल्टीज आदि में इस्तेमाल किया जा सकेगा.'
स्कूल के लिए भूखंड खरीदने का भी अवसर : उपाध्यक्ष ने बताया कि 'ई-ऑक्सन में स्कूलों व टेक्निकल एजुकेशन इंस्टीट्यूट के लिए भी भूखंड खरीदने का अवसर मिलेगा. इसके अंतर्गत सीजी सिटी, सीतापुर रोड स्थित प्रियदर्शिनी योजना, कानपुर रोड योजना और गोमती नगर विस्तार में स्कूलों के लिए आरक्षित भूखंडों को भी नीलामी में लगाया जाएगा.'
इन योजनाओं के व्यावसायिक भूखंडों पर लगेगी बोली : इसके अलावा गोमती नगर योजना में 40 व्यावसायिक भूखंड, गोमती नगर विस्तार में 19, सीजी सिटी में 10, ट्रांसपोर्ट नगर योजना में 13, हरदोई रोड स्थित बसंतकुंज योजना में 32, जानकीपुरम विस्तार योजना में 15, प्रियदर्शिनी योजना के 01 व्यवसायिक भूखंड को ई-नीलामी में लगाया जाएगा.
राजधानी में अपना व्यवसाय शुरू करने का सपना देख रहे लोगों के लिए लखनऊ विकास प्राधिकरण सुनहरा अवसर लेकर आया है. प्राधिकरण अपनी विभिन्न योजनाओं में खाली व्यावसायिक दुकानों, स्टोर एवं हाॅल आदि को ई-नीलामी के माध्यम से बेचने जा रहा है. उपाध्यक्ष डा. इन्द्रमणि त्रिपाठी ने बताया कि 'प्राधिकरण की विभिन्न योजनाओं में स्थित लगभग 600 दुकानों, स्टोर एवं हाॅल आदि को 30 सितंबर को ई-ऑक्सन के माध्यम से विक्रय किया जाएगा.'
करना होगा आवेदन : ई-नीलामी में भाग लेने के इच्छुक लोग 27 अगस्त से 27 सितंबर के बीच प्राधिकरण के ई-ऑक्सन पोर्टल पर ऑनलाइन पंजीकरण करा सकेंगे. इसके लिए आवेदक को आरक्षित दर से आगणित सम्पत्ति के मूल्य की 10 प्रतिशत धनराशि (ईएमडी) ऑनलाइन जमा करनी होगी. पंजीकरण कराने के बाद ही आवेदकों द्वारा सम्पत्तियों के ई-ऑक्सन में प्रतिभाग किया जा सकेगा.
उपाध्यक्ष डा. इन्द्रमणि त्रिपाठी ने बताया कि 'जानकीपुरम योजना के सेक्टर-जे विस्तार स्थित जनेश्वर इन्क्लेव अपार्टमेंट में निर्मित दुकानों को पहली बार इस ई-ऑक्सन में लगाया गया है. वहीं, कानपुर रोड योजना, जानकीपुरम योजना एवं अलीगंज योजना में स्थित दुकानों को फ्रीज की गयी पुरानी दरों पर ही ई-नीलामी में लगाया जा रहा है. उन्होंने बताया कि दुकान, स्टोर, हाॅल, कैन्टीन का ई-ऑक्सन तीन अक्टूबर को सुबह 11 बजे वेबसाइट पर किया जाएगा. इसमें भाग लेने के इच्छुक लोगों को पंजीकरण कराने के लिए एक महीने का पर्याप्त अवसर मिलेगा.'
25 प्रतिशत डाउन पेमेंट पर कब्जा प्राप्त कर सकेंगे आवंटी : उपाध्यक्ष डा. इन्द्रमणि त्रिपाठी ने बताया कि 'जिन आवंटियों को ई-ऑक्सन के माध्यम से दुकान आवंटित होगी, उन्हें पंजीकरण धनराशि को मिलाकर कुल 25 प्रतिशत धनराशि जमा कराने पर हायर परचेज रजिस्टर्ड एग्रीमेंट कराकर दुकान का कब्जा दे दिया जाएगा, जबकि शेष धनराशि आसान किस्तों में देने की सहूलियत प्रदान की जाएगी.'
इन योजनाओं में स्थित सम्पत्तियों का होगा ई-ऑक्सन : अपर सचिव ज्ञानेन्द्र वर्मा ने बताया कि 'प्राधिकरण की गोमती नगर योजना, टिकैतराय योजना, बालागंज कामर्शियल काॅम्पलेक्स, कानपुर रोड योजना, प्रियदर्शिनी योजना, अलीगंज योजना, विकासदीप काॅम्पलेक्स, बसंतकुंज योजना, जानकीपुरम विस्तार योजना, सीजी सिटी योजना, शारदा नगर योजना व नक्खास मार्केट में स्थित दुकानों को ई-ऑक्सन में लगाया गया है.'
