संपत्ति के बदले ले रहे हैं कर्ज? ध्यान रखें क्या होंगे फायदे और नुकसान

बचत आपकी वित्तीय स्वतंत्रता का आधार है, लेकिन कभी-कभी ऋण लेना अपरिहार्य हो जाता है. 'संपत्ति पर ऋण' (एलएपी) का उपयोग आपके व्यावसायिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए किया जा सकता है. संपार्श्विक-मुक्त ऋणों की तुलना में वे कम जोखिम वाले होते हैं और बेहतर लाभ देते हैं.

हैदराबाद: बचत वित्तीय स्वतंत्रता की नींव है. हालांकि, यह आपके सपनों को हासिल करने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है. अपना खुद का व्यवसाय शुरू करना हो या इमरजेंसी के लिए पैसों की जरूरत हो. अवसर कोई भी हो, ऋण लेना कभी-कभी अपरिहार्य हो जाता है. बाजार में कई तरह के लोन आसानी से मिल जाते हैं. उनमें से सबसे प्रमुख 'संपत्ति के बदले ऋण' (एलएपी) हैं.

सुरक्षा-मुक्त ऋणों की तुलना में, LAP के कुछ लाभ हैं. हमें किसी एक को लेने से पहले इन बातों की सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए. पहली बार ऋण लेने वाले और स्वरोजगार की तलाश करने वाले 'संपत्ति के बदले ऋण' ले सकते हैं. कम ब्याज दर और 15 से 25 साल की लंबी शर्तों के साथ उच्च ऋण राशि उपलब्ध हो जाती है.

अपने व्यवसाय को चलाने के लिए ऋण लेने के लिए अपना घर और व्यावसायिक स्थल गिरवी रख सकते हैं. साथ ही, ऋण प्राप्तकर्ता अपनी संपत्ति पर अधिकारों का आनंद लेना जारी रख सकता है. ऋण की मात्रा संपत्ति पर आपके स्वामित्व के अधिकार पर निर्भर करती है. घरों में आमतौर पर संपत्ति के मूल्य के लिए अधिक ऋण होता है.

एलएपी लेने से पहले जांच लें कि आपके पास सभी तरह के संपत्ति के दस्तावेज हैं या नहीं. बैंकिंग और गैर-बैंकिंग दोनों वित्तीय संस्थान ये ऋण प्रदान कर रहे हैं. वे ऋण आवेदक का क्रेडिट स्कोर, पुनर्भुगतान क्षमता, संपत्ति का मूल्य, आयु, पेशा, संपत्ति का स्थान, उसकी आयु आदि देखते हैं. आप संपत्ति के मूल्य का 80 प्रतिशत तक ऋण प्राप्त कर सकते हैं. कभी-कभी, बैंकर विशेष परिस्थितियों में इसे घटाकर 70 प्रतिशत कर सकते हैं.

ऋण लेने का अर्थ है एक निश्चित अवधि के लिए वित्तीय समझौता करना. इस संबंध में पूरी सावधानी बरतनी चाहिए. आवेदन करने से पहले, ध्यान से अपने लिए उपयुक्त सही वित्तीय संस्थान का चयन करें. स्थापित और विश्वसनीय फर्में बेहतर हैं. संपत्ति के मूल्य के आधार पर कर्ज देने वालों की जांच होनी चाहिए. कुछ अन्य कंपनियां आय के आधार पर कर्ज दे रही हैं.

अल्पावधि ऋणों की तुलना में दीर्घकालीन ऋण अधिक लाभ देते हैं. मान लीजिए कि 70,000 रुपये मासिक आय वाले व्यक्ति ने रुपये लिए. पांच साल की अवधि के लिए 12.5 प्रतिशत ब्याज दर पर 25 लाख का ऋण. किस्त 56,245 रुपये आती है. यदि अवधि 15 वर्ष है, तो किश्त घटकर 30,813 रुपये हो जाती है. जितनी जल्दी हो सके ऋण का भुगतान करना हमेशा बेहतर होता है.

लंबी अवधि के ऋणों के संबंध में, पता करें कि क्या बैंक आंशिक पुनर्भुगतान की अनुमति देगा. इसमें आपको कुछ फायदे होने चाहिए. एलएपी ऋण बाजार में आसानी से उपलब्ध हैं क्योंकि सुरक्षा है. अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए ऐसे ऋणों का उचित उपयोग किया जाना चाहिए.