लखनऊ: राजधानी में अपने घर का सपना संजोए लोगों के लिए ये खबर बेहद खास है. एलडीए और आवास विकास की ओर से इस साल के अंत तक करीब 13 हजार प्लॉट लांच करने की तैयारी हो रही है. आखिर इतने बड़े पैमाने पर प्लॉट लांच करने की वजह क्या है चलिए आगे जानते हैं.
फ्लैटों की बिक्री और गुणवत्ता में समस्या
दरअसल, एलडीए के बने कॉमर्शियल कॉम्प्लेक्स और अपार्टमेंट में गुणवत्ता की शिकायतों को देखते हुए फैसला लिया गया है कि आने वाले समय में एलडीए फ्लैट और कॉमर्शियल कॉम्प्लेक्स का निर्माण नहीं करेगा. एलडीए अब सिर्फ प्लॉट ही बेचेगा. यह प्लॉट रिहाइशी और कॉमर्शियल दोनों तरह के हो सकते हैं.
आवास विकास भी इसी तर्ज पर चला
इसी तर्ज पर आवास विकास परिषद भी अब अपार्टमेंट का निर्माण करना बंद कर चुका है. खाली फ्लैट्स की बढ़ती संख्या और प्लॉट की जबरदस्त डिमांड को देखते हुए आवास विकास की ओर से भी प्लॉट बिक्री का फैसला लिया गया है.
नीलामी के जरिए बेचे जाएंगे प्लॉट
अपार्टमेंट के लिए आरक्षित ग्रुप हाउसिंग के भूखण्डों को भी प्राधिकरण नीलामी के जरिए बेचेगा. एलडीए खुद कोई निर्माण नहीं कराएगा. एलडीए के पूर्व में बनाए अपार्टमेंट की दशा देखने के बाद प्राधिकरण उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार ने यह फैसला लिया है. उन्होंने संबंधित अधिकारियों को इस संबंध में निर्देश दे दिए हैं. उन्होंने बताया कि प्लॉट बेहतर हैं, उसकी डिमांड भी ज्यादा है. लोग अपनी मर्जी से मानचित्र पास कराकर निर्माण करा सकते हैं.
इस वजह से फ्लैटों की गुणवत्ता हुई खराब
लखनऊ विकास प्राधिकरण के इंजीनियरों ने वर्ष 2010 से 2016 के बीच शहर में सबसे ज्यादा फ्लैट बनाए. इससे पहले 2008 से 2012 के बीच भी फ्लैट बने और आसानी से बिक गए. इसके बाद बनने वाले फ्लैट आज तक पूरे नहीं बिक पाए हैं. मौजूदा समय में करीब 1800 फ्लैट तैयार खड़े हैं, लेकिन कोई खरीदार नहीं मिल रहा है. समय के साथ यह खंडहर होते जा रहे हैं और इनकी स्थिति बहुत खराब है. बिक चुके फ्लैट की भी खराब गुणवत्ता की शिकायतें आ रहीं हैं. कहीं पार्किंग की दिक्कत हैं तो कहीं लीकेज की समस्या है. कहीं घटिया पानी की लाइनें डाल दी हैं, जिससे अपार्टमेंट की पाइप लाइन फट जा रही हैं. इंजीनियरों ने ऐसी पार्किंग बना दी है, जहां गाड़ियां ही नहीं जा पा रही हैं. ऐसा ही हाल आवास विकास परिषद का है. लखनऊ में परिषद के भी लगभग डेढ़ हजार फ्लैट्स खाली है जिनकी बिक्री नहीं हो पा रही है.
LDA 9000 और आवास विकास 4000 प्लॉट लांच करेगा
आने वाले समय में लखनऊ में करीब 13000 प्लॉट्स लॉन्च होंगे. इसमें सबसे पहले मोहान रोड योजना में 4000 प्लॉट्स की लॉन्चिंग दिवाली के आसपास हो सकती है. इसके बाद सुल्तानपुर रोड पर आईटी सिटी और वैलनेस सिटी में भी प्लॉट्स बेचे जाएंगे. तीनों जगह मिलाकर एलडीए कुल 9000 प्लॉट लांच करेगा. वहीं, आवास विकास परिषद भी गोसाईगंज में नई जेल रोड पर अपनी आवासीय योजना लाएगा. इसमें लगभग 4000 प्लॉट्स लॉन्च किए जाएंगे.
अब प्लॉट की ज्यादा डिमांड है
इस बारे में लखनऊ विकास प्राधिकरण उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार का कहना है कि संबंधित अधिकारियों को इस संबंध में निर्देश दे दिए हैं. प्लॉट बेहतर हैं, उसकी डिमांड भी ज्यादा है. लोग अपनी मर्जी के हिसाब से मानचित्र पास कराकर निर्माण कर सकते हैं.
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