नई दिल्ली: वित्त वर्ष 2015 की पहली मौद्रिक नीति बैठक में रेपो दर को 6.5 फीसदी पर अपरिवर्तित रखने के भारतीय रिजर्व बैंक के रुख से बाजार में अधिक मात्रा में निवेश आएगा और तरलता में सुधार होगा, जिससे निवेशकों में अधिक विश्वास पैदा होगा. रेपो रेट में निरंतरता यह भी दिखाती है कि डिपॉजिटर को जमा पर हाई इंटरेस्ट रेट का लाभ मिलता रह सकता है.
यथास्थिति बनाए रखने का निर्णय चल रही आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री की गति को सुचारू और निर्बाध बनाए रखेगा.
घर खरीदने वालों के लिए खुशखबरी
घर खरीदने की चाहत रखने वाले इच्छुक लोग आत्मविश्वास के साथ आगे बढ़ेंगे. उद्योग आशावादी बना हुआ है कि आरबीआई कम ब्याज दरों और लोन मांग का समर्थन करने के लिए जून से दरों में कटौती पर विचार करेगा और उथले दर कटौती साइकल का निर्माण करेगा.
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया के प्रबंध निदेशक ने क्या कहा?
भारतीय बैंक यूनियन (आईबीए) के अध्यक्ष और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया के प्रबंध निदेशक और सीईओ एम वी राव ने कहा कि रेपो दर और नीति के रुख से संबंधित आरबीआई की मौद्रिक नीति घोषणाएं अपेक्षित तर्ज पर हैं. कुल मिलाकर, बाजार सहभागियों द्वारा नीति में कोई बदलाव की परिकल्पना नहीं की गई थी. वैश्विक अर्थव्यवस्था लचीलापन प्रदर्शित कर रही है और मुद्रास्फीति, जो अधिकांश देशों के बीच प्रमुख चिंता का विषय थी, भी नीचे आ रही है.
अर्थव्यवस्था अच्छा प्रदर्शन कर रही
एम वी राव ने कहा कि घरेलू स्तर पर, अर्थव्यवस्था अच्छा प्रदर्शन कर रही है और सभी विकास आवेग सकारात्मक गति के संकेत दिखा रहे हैं. इन सभी कारकों को ध्यान में रखते हुए, आरबीआई ने वित्त वर्ष 25 के लिए अपने जीडीपी विकास अनुमान को 7.0 फीसदी पर बनाए रखा है. कीमतों के संदर्भ में भी आरबीआई ने वित्त वर्ष 25 के लिए खुदरा मुद्रास्फीति के अनुमान को 4.5 फीसदी पर बनाए रखा है. हालांकि, इसने वित्त वर्ष 25 की पहली तिमाही के लिए अपने अनुमान को 5.0 फीसदी से घटाकर 4.9 फीसदी , दूसरी तिमाही में 4.0 फीसदी से घटाकर 3.8 फीसदी कर दिया है. जैसा कि फरवरी की नीति में अनुमान लगाया गया था.
महंगाई पर फोकस बरकरार
वित्त वर्ष 25 की तीसरी तिमाही में सीपीआई मुद्रास्फीति 4.6 फीसदी अनुमानित है जो पिछली नीति अनुमान के समान है और चौथी तिमाही के लिए यह 4.5 फीसदी अनुमानित है जो पिछली नीति के 4.7 फीसदी से कम है. ये अनुमान कीमतों में नरमी का संकेत दे रहे हैं. हालांकि, अधिकांश मामलों में, यह अभी भी 4 फीसदी के बैंड के निचले स्तर से ऊपर है. महंगाई पर फोकस बरकरार है.
विदेशी पोर्टफोलियो निवेशक
नियामक मोर्चे पर, एलिजिबल विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों (एफपीआई) को आईएफएससी में सॉवरेन ग्रीन बॉन्ड में निवेश और व्यापार करने की अनुमति देने से इस उत्पाद की ओर संसाधनों के प्रवाह में और सुधार हो सकता है. लघु वित्त बैंकों को रुपया ब्याज दर डेरिवेटिव उत्पादों से निपटने की अनुमति देने से उन्हें ब्याज दर जोखिमों से बचाव के लिए इस उपकरण का उपयोग करने में मदद मिल सकती है.
एम वी राव ने आगे कहा कि आरबीआई ने वित्तीय स्थिरता बनाए रखने के लिए वित्तीय स्थिरता के महत्व, शासन के महत्व और नीति दिशानिर्देशों के सख्त पालन पर जोर दिया है और विनियमित वित्तीय संस्थानों के साथ रखे गए जनता के संसाधनों की सुरक्षा सुनिश्चित करने पर भी जोर दिया है. संक्षेप में कहें तो, नीति में घोषणाएं काफी संतुलित हैं और इकोसिस्टम की समग्र वित्तीय स्थिरता को ध्यान में रखती हैं.
रेपो दर को अपरिवर्तित रखने के आरबीआई के कदम से आवास बिक्री को बढ़ावा मिलेगा. पिछली कुछ तिमाहियों में शीर्ष सात शहरों में आवास की बिक्री अभूतपूर्व रही है, भले ही कीमतें लगातार बढ़ रही हैं. ANAROCK रिसर्च के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही में शीर्ष 7 शहरों में 1.30 लाख से अधिक इकाइयों की कुल आवास बिक्री हुई - जो पिछले दशक में सबसे अधिक तिमाही बिक्री है. इन शहरों में औसत आवासीय कीमतों में पिछले एक साल में महत्वपूर्ण उछाल देखा गया है - 2023 की पहली तिमाही की तुलना में 2024 की पहली तिमाही में 10-32 फीसदी के बीच.
लेंडर को मिलेगी राहत
ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि इस प्रकार, RBI की अपरिवर्तित रेपो दर से होम लोन लेंडर को जो राहत मिलेगी वह उपयुक्त और स्वागत योग्य है.
निवेशकों को सलाह
जब तक मुद्रास्फीति टिकाऊ आधार पर 4.0 फीसदी के आसपास है, एमपीसी दरों में कटौती की संभावना नहीं है. इसलिए हम ज्यादातर Q3FY25 में दर संशोधन की उम्मीद कर सकते हैं. इस पृष्ठभूमि में, ब्याज दरें कई वर्षों के उच्चतम स्तर पर होने के कारण यह निवेशकों के लिए लोन में धन आवंटित करने के लिए एक आदर्श प्रवेश बिंदु है.
इनक्रेड मनी के सीईओ विजय कुप्पा ने कहा कि निवेशक लंबी मैच्योरिटी वाली एफडी, बॉन्ड या लंबी अवधि के म्यूचुअल फंड में निवेश करके उच्च ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं.
रेपो रेट में निरंतरता यह भी दिखाती है कि डिपॉजिटर को जमा पर हाई इंटरेस्ट का लाभ मिलता रह सकता है. आगे बढ़ते हुए, हम आशावादी बने हुए हैं कि आरबीआई कम ब्याज दरों और लोन मांग का समर्थन करने के लिए जून से दरों में कटौती पर विचार करेगा और कटौती साइकल की शुरुआत करेगा.
4 थॉट्स फाइनेंस की संस्थापक और सीईओ स्वाति सक्सेना ने कहा कि कुल मिलाकर, हमारा मानना है कि बाजार की लगातार मजबूती से निवेशकों की धारणा में तेजी बनी रहेगी.
क्वांटम एएमसी के वरिष्ठ फंड मैनेजर, पंकज पाठक ने कहा कि बॉन्ड बाजार के लिए, हम मुद्रास्फीति की गिरती प्रवृत्ति, दर में कटौती की संभावना, वैश्विक बॉन्ड इंडेक्स समावेशन और अनुकूल मांग आपूर्ति मिश्रण द्वारा समर्थित सकारात्मक दृष्टिकोण बनाए हुए हैं.
2-3 साल के निवेश क्षितिज वाले निवेशक गिरती बॉन्ड पैदावार से संभावित लाभ के लिए डायनेमिक बॉन्ड फंड पर विचार कर सकते हैं. कम होल्डिंग अवधि वाले रूढ़िवादी निवेशकों को लिक्विड फंड में बने रहना चाहिए.
