नई दिल्ली: हर किसी का सपना होता है वह खुद का घर हो. इसके लिए वह काफी जतन भी करता है, लेकिन बढ़ती महंगाई में ये सपना साकार होना काफी मुश्किल भरा होता है. खुद का घर भावनात्मक जुड़ाव और मानसिक शांति को देखते हुए ज्यादातर लोगों के जीवन के सबसे अहम लक्ष्यों में एक है. अगर आप भी अपने इस सपने को हकीकत में बदलने का प्लान बना रहे हैं तो आपको निराशा हाथ लग सकती है. क्योंकि अब घर बनाना काफी महंगा पड़ने वाला है.
देश में सीमेंट की कीमतों में उछाल देखा जा रहा है. सीमेंट की कीमतें काफी बढ़ गई है. देश में सीमेंट कंपनियों ने उत्तर भारत में कीमतों में 10-15 रुपये प्रति बैग, मध्य और पूर्वी भारत में 30-40 रुपये प्रति बैग और पश्चिमी क्षेत्र में 20 रुपये प्रति बैग की बढ़ोतरी की घोषणा की है.
भारत भर में सीमेंट की कीमतों में बढ़ोतरी के बाद, बिल्डरों ने राय दी है कि इस प्रवृत्ति से किफायती घरों की पहले से ही धीमी मांग कमजोर हो जाएगी, साथ ही खुदरा उपभोक्ताओं, बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं पर भी प्रभाव पड़ता है.
यह कदम कमजोर मांग के कारण लगातार पांच महीनों तक सीमेंट की कीमतों में गिरावट के लंबे दौर के बाद उठाया गया है. बिल्डरों का कहना है कि सीमेंट की कीमतों में बढ़ोतरी से किफायती घरों की मांग और कमजोर होगी.
अफोर्डेबल हाउसिंग में पहले ही मंदी देखी जा चुकी है. सीमेंट की कीमतों में बढ़ोतरी से इस क्षेत्र में आवास अफोर्डेबल हो सकता है. राष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास परिषद के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी का कहना है कि भविष्य में बुनियादी ढांचे के अनुबंधों की लागत में भी वृद्धि देखने को मिलेगी.
उद्योग में कई अन्य लोगों का मानना है कि सीमेंट की ऊंची कीमतें उपभोक्ता भावनाओं पर असर डालेंगी और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं पर भी असर डालेंगी. मूल्य वृद्धि का असर खुदरा उपभोक्ताओं, बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं पर पड़ेगा. कोलियर्स इंडिया के प्रोजेक्ट मैनेजमेंट के मुख्य तकनीकी अधिकारी और तकनीकी सलाहकार सेवाओं के एमडी जतिन शाह कहते हैं कि हालिया मूल्य वृद्धि में योगदान देने वाले कारकों में कच्चे माल की बढ़ती लागत, बिजली, परिवहन और सीमेंट की बढ़ती मांग शामिल है.
शाह ने आगे कहा कि बिल्डरों को अपने बजट का पुनर्मूल्यांकन करने की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि सीमेंट की कीमत में प्रत्येक 10 रुपये की वृद्धि से निर्माण लागत पर 4 से 5 रुपये का प्रभाव पड़ता है. इस प्रकार, उन्हें इसे अपने प्रोजेक्ट अनुमान या बिक्री मूल्य में एक कारक के रूप में शामिल करने की आवश्यकता है. भारत दुनिया में सीमेंट का दूसरा सबसे बड़ा उत्पादक है और वैश्विक स्थापित क्षमता में इसकी हिस्सेदारी 8 प्रतिशत से अधिक है.
क्रिसिल रेटिंग्स के अनुसार, भारतीय सीमेंट उद्योग ने FY24 में लगभग 80 मिलियन टन (MT) क्षमता जोड़ी है, जो पिछले 10 वर्षों में सबसे अधिक है. आवास और बुनियादी ढांचा गतिविधियों पर बढ़ते खर्च से प्रेरित होकर, वित्त वर्ष 2027 के अंत तक सीमेंट की खपत 450.78 मिलियन टन तक पहुंचने की उम्मीद है. मूल्य वृद्धि का प्रभाव पूरे निर्माण क्षेत्र में महसूस किया जाएगा, जिसका असर खुदरा उपभोक्ताओं, बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं और बुनियादी ढांचे की पहल पर समान रूप से पड़ेगा.
विशेषज्ञों का कहना है कि सीमेंट की कीमतों में हालिया वृद्धि में विभिन्न कारकों का योगदान है। इनमें कच्चे माल, बिजली और परिवहन की बढ़ती लागत के साथ-साथ बाजार में सीमेंट की बढ़ती मांग भी शामिल है. निर्माण गतिविधियों का एक मूलभूत घटक, सीमेंट की कीमतों में अचानक वृद्धि, बाजार की बदलती गतिशीलता के बीच उद्योग के सामने आने वाली चुनौतियों को रेखांकित करती है.
बिल्डरों और हितधारकों को अब चल रही और भविष्य की परियोजनाओं की निरंतरता और व्यवहार्यता सुनिश्चित करते हुए इन मूल्य उतार-चढ़ाव को नियंत्रित करने का काम सौंपा गया है.
ये भी पढ़ें-
