হায়দরাবাদ, 3 অক্টোবর: ইদানিং, প্রায় সবাই তাঁদের জীবনের স্বপ্ন ও আকাঙ্খা পূরণের জন্য ব্যাংক থেকে ঋণ (Bank Loan) নেওয়ার উপরেই ভরসা করছেন ৷ তেমনি আপনি যদি বাড়ি বা গাড়ি (Car Loans) কিনে এই উৎসবের মরশুমটিকে স্মরণীয় করে রাখতে ঋণ নেওয়া পরিকল্পনা করেন, তাহলে আগে জেনে নিন কীভাবে প্রয়োজনীয় ঋণ আপনি ব্যাংক থেকে পাবেন (Hassle Free Loan to Buy Dream Home) ৷ প্রাথমিক ডক্যুমেনটেশনের উপর ভিত্তি করে স্বচ্ছ তথ্য প্রদান করতে হবে ৷ যার ভিত্তিতে ব্যাংক প্রাথমিকভাবে আপনাকে জানাবে আপনি কতটা ঋণ পাওয়ার যোগ্য ৷ কিন্তু ঋণের চূড়ান্ত পরিমাণ নির্ভর করবে সব প্রয়োজনীয় নথির উপর, যা আপনি শেষ পর্যন্ত জমা দেবেন ৷
ব্যক্তিগত (Personal loan) এবং বন্ধকী ঋণের (Mortgage Loans) ক্ষেত্রে পুরো টাকা আবেদনকারীর ব্যাংক অ্যাকাউন্টে জমা করে ব্যাংক ৷ বাড়ি ও শিক্ষাক্ষেত্রে ঋণের (Education Loans) আওতায় প্রথমে কত টাকা স্থানান্তর করা হবে, তা ব্যাংক আপনাকে জানাবে ৷ এর পরের টাকা ঋণগ্রহণকারী পাবেন সংশ্লীষ্ট বিল্ডার এবং শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের তরফে দেওয়া তথ্যের ভিত্তিতে ৷ সেই তথ্য অনুযায়ী, ধাপে ধাপে টাকা পাবেন গ্রাহক ৷ বাড়ি জন্য ঋণ (Home Loans) নিলে, নির্মাণ সম্পূর্ণ না হওয়া পর্যন্ত বিভিন্ন পর্যায়ের উপর নির্ভর করে ধাপে ধাপে টাকা দেবে ব্যাংক ৷ আর সম্পূর্ণ তৈরি বাড়ি যদি কেউ ঋণ নিয়ে কেনেন, সেক্ষেত্রে ব্যাংক বিক্রেতাকে সরাসরি টাকা দেবে ৷ ক্রেতা ও বিক্রেতার মধ্যে সরকারি রেজিস্ট্রি পেপারে সই করা নথিতে যে টাকার পরিমাণ উল্লেখ থাকবে, ব্যাংক সেই টাকাই দেবে ৷
শিক্ষা ঋণের ক্ষেত্রে ব্যাংক সবসময় পর্যায়ক্রমে ঋণ দেয় ৷ যখন শিক্ষা প্রতিষ্ঠান বার্ষিক বা মাসিক ফি নেয়, তখনই ব্যাংক সেই টাকা দেয় ৷ আবার কোনও কোনও ক্ষেত্রে ঋণের টাকা সরাসরি শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের ব্যাংক অ্যাকাউন্টে জমা করা হয় ৷ কিছু ব্যাংক শুধুমাত্র ঋণের প্রাথমিক প্রাপকের অ্যাকাউন্টে টাকা জমা করে ৷ তবে, টিউশন ফি বাদ দিলে, অন্যান্য সব খরচ সম্পর্কিত ঋণ শুধুমাত্র প্রাপকদের অ্যাকাউন্টে সরাসরি জমা করা হয় ৷
আরও পড়ুন: দ্রুত ঋণ মেটাতে বেশি টাকার কিস্তি বাছুন
আবেদনকারীর প্রাথমিকভাবে চাওয়া মোট ঋণ ব্যাংক দিতে অস্বীকার করলে অবাক হওয়ার কিছু নেই ৷ সাধারণত, প্রাথমিকভাবে আনুমানিক ঋণের পরিমাণ কিছু মৌলিক বিষয়ের উপর ভিত্তি করে ব্যাংকের কর্মকর্তারা পৌঁছে দেন ৷ আবার কখনও কখনও, এই আনুমানিক ঋণের পরিমাণ কমে যাওয়ারও একটা সম্ভাবনা থাকে ৷ গৃহঋণ মঞ্জুর করার আগে ব্যাংকের আধিকারিকরা নির্মিয়মাণ বাড়ি পরিদর্শনও করেন ৷ গৃহঋণ মঞ্জুরের আগে ব্যাংকের আধিকারিকরা বাড়ির অবস্থান, এলাকা, নির্মিত বাড়িতে ব্যবহার হওয়া সামগ্রীর গুণমান খতিয়ে দেখেন ৷ আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, ওই জমি বা বাড়ির উপর কোনও মামলা চলছে কিনা বা প্রশাসনিক ও আইনি অনুমতি আছে কিনা, এই সব খতিয়ে দেখা হয় ৷
