संपत्ति को बेचने का एग्रीमेंट, मालिकाना अधिकार प्रदान नहीं करता: सुप्रीम कोर्ट
तीन दशक से अधिक पुराने संपत्ति विवाद में सुप्रीम कोर्ट ने कहा है कि बेचने का समझौता स्वामित्व अधिकारों को हस्तांतरित नहीं करता है या संपत्ति के खरीदार को कोई शीर्षक प्रदान नहीं करता है. न्यायमूर्ति विक्रम नाथ और न्यायमूर्ति राजेश बिंदल की पीठ ने कहा कि बेचने का समझौता कोई परिवहन नहीं है. यह स्वामित्व अधिकार हस्तांतरित नहीं करता है या कोई उपाधि प्रदान नहीं करता है. Agreement to sell property, Supreme Court, Supreme Court News.
नई दिल्ली: सुप्रीम कोर्ट ने कहा है कि बेचने का समझौता करने से स्वामित्व अधिकार हस्तांतरित नहीं होता है या प्रस्तावित खरीददार को कोई स्वामित्व प्रदान नहीं होता है. न्यायमूर्ति विक्रम नाथ और राजेश बिंदल की पीठ ने कर्नाटक उच्च न्यायालय के एक आदेश के खिलाफ दायर एक विशेष अनुमति याचिका पर फैसला सुनाते हुये कहा कि 'बेचने (के प्रस्ताव) का समझौता कोई स्थानांतरण नहीं है, यह स्वामित्व अधिकार हस्तांतरित नहीं करता है या कोई स्वामित्व प्रदान नहीं करता है.'
साल 1990 में, पार्टियों ने संपूर्ण बिक्री पर विचार करने के बाद बेचने का एक समझौता किया था और अपीलकर्ता द्वारा प्रस्तावित खरीदार को कब्ज़ा सौंप दिया गया था. इस समझौते के तहत, यह भी निर्धारित किया गया था कि कर्नाटक विखंडन निवारण और होल्डिंग्स समेकन अधिनियम के तहत प्रतिबंध हटने के बाद बिक्री विलेख निष्पादित किया जाएगा.
बाद में 1991 में, विखंडन अधिनियम को निरस्त कर दिया गया, लेकिन उत्तरदाताओं ने बिक्री विलेख निष्पादित करने से इनकार कर दिया. इसके परिणामस्वरूप विशिष्ट निष्पादन के लिए एक मुकदमा दायर किया गया, जिस पर प्रथम अपीलीय अदालत ने फैसला सुनाया. अपील पर, उच्च न्यायालय ने 2010 के अपने फैसले में विशिष्ट प्रदर्शन के मुकदमे को यह कहते हुए खारिज कर दिया था कि विखंडन अधिनियम के तहत बिक्री विलेख के पंजीकरण पर लगाए गए प्रतिबंध के मद्देनजर बेचने का समझौता शून्य था.
किसी भी मुद्दे के अभाव में, और यह देखते हुए कि किसी भी पक्ष ने विखंडन अधिनियम की धारा 5 के उल्लंघन का दावा नहीं किया है, उच्च न्यायालय ने स्पष्ट रूप से यह मानने में गलती की कि बेचने का समझौता विखंडन अधिनियम की धारा 5 का उल्लंघन था. सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि 'पट्टे, बिक्री, हस्तांतरण या अधिकारों के हस्तांतरण पर रोक लगा दी गई है और विक्रय समझौते को 5 विखंडन अधिनियम के तहत वर्जित नहीं कहा जा सकता है.'
शीर्ष अदालत ने कहा कि 'अपील स्वीकार किये जाने योग्य है. उच्च न्यायालय के दिनांक 10.11.2010 के आक्षेपित आदेश और निर्णय को रद्द कर दिया गया है और प्रथम अपीलीय न्यायालय के दिनांक 17.04.2008 के निर्णय, अपीलकर्ता के मुकदमे को डिक्री करते हुए, बहाल रखा गया है.'
