नई दिल्ली:क्या आप अपने होम लोन की EMI में कटौती की उम्मीद कर रहे हैं? आपको इस साल के अंत तक इंतजार करना पड़ सकता है. भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के गवर्नर शक्तिकांत दास ने घोषणा की कि RBI की मौद्रिक नीति समिति (MPC) की तीन दिवसीय बैठक के बाद ब्याज दरों को अपरिवर्तित रखा गया है.
होम लोन की ब्याज दरें बढ़ेंगी या घटेंगी? विशेषज्ञों ने कहा कि रेपो दर को अपरिवर्तित रखने का आरबीआई का निर्णय होम लोन बाजार के लिए महत्वपूर्ण रखता है.
होम लोन लेने वालों को क्या होगा? RBI द्वारा ब्याज दरों में कटौती से लोन देने वाली संस्था फ्लोटिंग रेट लोन वाले लोगों के लिए होम लोन की ब्याज दर कम करने के लिए प्रेरित हो सकती है. इसलिए उधारकर्ता लोन की अवधि या EMI में से किसी एक को बदलने का विकल्प चुन सकता है. उधारकर्ताओं के लिए किसी अन्य वित्तीय संस्थान में लोन ट्रांसफर करना भी संभव है जो नई और कम ब्याज दरें देता है. हालांकि, आपका व्यक्तिगत क्रेडिट स्कोर भी आपके द्वारा दिए जाने वाले ब्याज को तय करने में एक भूमिका निभाता है.
अर्थशास्त्रियों के हवाले से मनीकंट्रोल की एक रिपोर्ट के अनुसार, केंद्रीय बैंक दो किस्तों में 50-आधार अंकों (बीपीएस) की दर में कटौती कर सकता है, जो कि ज्यादातर दिसंबर 2024 और फरवरी 2025 में होगी.
फरवरी 2023 से अब तक रेपो दर 6.5 फीसदी पर पूरी तरह से अपरिवर्तित बनी हुई है. यह आरबीआई की एमपीसी की लगातार दसवीं बैठक है जहां दरें अपरिवर्तित रही हैं.
रेपो रेट में बदलाव से होम लोन पर क्या असर पड़ता है?
रेपो रेट में कटौती-जब RBI रेपो दर कम करता है, तो वाणिज्यिक बैंकों के लिए केंद्रीय बैंक से पैसे उधार लेना सस्ता हो जाता है. इससे अक्सर बैंक होम लोन सहित लोन पर लगाए जाने वाले ब्याज दरों को कम कर देते हैं. इससे उधारकर्ताओं के लिए घर खरीदना ज्यादा किफायती हो सकता है, क्योंकि कम ब्याज दरों का मतलब है कि EMI (समान मासिक किस्तें) कम होंगी.
रेपो रेट में बढ़ोतरी-अगर RBI रेपो दर बढ़ाता है, तो बैंकों के लिए उधार लेने की लागत बढ़ जाती है. लाभ बनाए रखने के लिए, बैंक आमतौर पर होम लोन सहित अपनी उधार दरों को बढ़ाते हैं. इसके परिणामस्वरूप फ्लोटिंग-रेट लोन वाले मौजूदा उधारकर्ताओं के लिए EMI बढ़ सकती है और नए होम लोन आवेदकों के लिए ब्याज दरें बढ़ सकती हैं.
