Jantri Rate: જંત્રીના મામલે સરકારે આપી રાહત, આ શરત હેઠળ જૂના ભાવ લાગુ રેહશે

જંત્રીના દર લાગુ થાય એ પહેલા છે સરકારે ફરી એક વખત રાહતના સમાચાર આપ્યા છે. આગામી તારીખ 15 એપ્રિલ પહેલા જો સ્ટેમ્પ ની ખરીદી કરવામાં આવશે તો જૂની જંત્રી પ્રમાણે લાભ મળશે. પણ અહીંયા ખાસ વાત એ છે કે અહીં બંને પક્ષોની સહી અનિવાર્ય છે. એ પછી મિલકતમાં જૂના જંત્રીના ભાવ લાગુ રહેશે. બિલ્ડર્સ એસોસિએશન દ્વારા વિરોધ થયા પછી રાજ્ય સરકારે 15 એપ્રિલથી નવા ભાવ લાગુ કરવા એલાન કર્યું હતું. ફરીથી રાજ્યના સ્ટેમ્પ્સ અને નોંધણી સર નિરીક્ષક દ્વારા સત્તાવાર ચોખવટ કરી દેવાઈ છે. રાજ્યમાં જમીનો, સ્થાવર મિલકતોના જંત્રી 2011ના ભાવોમાં 15 એપ્રિલથી નવો ભાવ વધારો લાગુ પડશે

ગાંધીનગર:ગુજરાત વિધાનસભામાં ભાજપ પક્ષે 156 બેઠક સાથે વિજય મળ્યા બાદ એક મહિનાની અંદર જ ગુજરાતમાં જંત્રીના ભાવ ડબલ કરવાનો નિર્ણય કર્યો હતો. જેમાં બિલ્ડર્સ એસોસિએશન દ્વારા વિરોધ થયા પછી રાજ્ય સરકારે 15 એપ્રિલથી નવા ભાવ લાગુ કરવાની જાહેરાત કરી હતી. ત્યારે ફરીથી રાજ્યના સ્ટેમ્પ્સ અને નોંધણી સર નિરીક્ષક દ્વારા સત્તાવાર જાહેરાત કરવામાં આવી છે. જેમાં અમુક શરતોને મુજબ ધ્યાનમાં રાખીને અમુક સંજોગોમાં નવા જંત્રીદર લાગુ નહીં થાય.

ક્યાં કિસ્સામાં નવા દર:નિરીક્ષક કચેરી દ્વારા જાહેર કરેલ નિયમ અનુસાર 15 એપ્રિલ 2023 કે તે પછી નોંધણી માટે રજૂ થતો દસ્તાવેજ 15 એપ્રિલ 2023 પહેલા કરી આપેલ હશે. એટલે કે દસ્તાવેજમાં 15 એપ્રિલ 2023 પહેલા પક્ષકારોની સહી થઈ નોંધણી માટે તૈયાર હશે. આવા દસ્તાવેજ ઉપર પક્ષકારોની સહી થયાની તારીખ પહેલા અથવા સહી થયાની તારીખ પછીના તરત જ કામકાજના દિવસમાં જરૂરી હોય તે રકમનો પૂરેપૂરો સ્ટેમ્પ લગાડેલ હશે. તો આવો દસ્તાવેજ સહી કર્યાની તારીખથી ચાર માસમાં નોંધણી માટે રજૂ થશે. તેવા દસ્તાવેજમાં 15 એપ્રિલ 2023 થી વધારેલા જંત્રી ના ભાવ લાગુ પડશે નહીં. તે પહેલાંના ભાવ વધારા સિવાયના અમૃત જંત્રી ભાવ એટલે કે જૂના જંત્રી ભાવ મુજબ દસ્તાવેજમાં મિલકતની બજાર કિંમત તથા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ગણવામાં આવશે.

ડ્યુટીની રકમ:15 એપ્રિલ પહેલા પક્ષકારો વચ્ચે મિલકતના વેચાણનો બહાનાખતનો દસ્તાવેજ તૈયાર કરવામાં આવેલ હશે. 15 એપ્રિલ પછી આવા બાના ખર્ચમાં સમાવેશ થયેલ મિલકતનો તે જ પક્ષકારો વચ્ચે વેચાણ દસ્તાવેજ કરવામાં આવશે. તો આવા કિસ્સામાં વેચાણ દસ્તાવેજ થયાની તારીખે અમલી જંત્રીના ભાવ મુજબ પ્રતિ મિલકતની બજાર કિંમત મુજબની સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની રકમમાંથી બહાનાખત ઉપર 300 થી વધુ રકમની વાપરેલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વેચાણ દસ્તાવેજ ઉપર ભરવાની થતી સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની રકમ મજરે ગણવામાં આવશે.

15 એપ્રિલથી નવા જંત્રી દર લાગુ

કામગીરી ચાલુ:રાજ્યની રજીસ્ટાવે કચેરીઓ ખાતે દસ્તાવેજની નોંધણી કામગીરીના પ્રમાણ તથા જાહેર જનતા નહીં ને ધ્યાનમાં રાખીને 4 એપ્રિલ, 7 એપ્રિલ તથા 8 એપ્રિલ જાહેર રજા ના દિવસે રાજ્યની તમામ 287 સબ રજીસ્ટાર કચેરીઓ ખાતે દસ્તાવેજ નોંધણીની કામગીરી ચાલુ રાખવામાં આવી છે.