নতুন ফ্ল্যাটের গ্রাহকদের জন্য সুখবর, কমল বকেয়া সম্পত্তি করের বোঝা - KMC Reduces Property Tax Dues

KMC Reduces Property Tax Dues: নতুন ফ্ল্যাটের গ্রাহকদের জন্য সুখবর আনল কলকাতা পুরনিগমের মূল্যায়ন ও রাজস্ব বিভাগ ৷ ফ্ল্যাটের মিউটেশনের জন্য বকেয়া সম্পত্তি করের বোঝা অধিকাংশটাই কমিয়ে দিল কলকাতা পুরনিগম ৷ মেয়র ফিরহাদ হাকিমের নির্দেশে এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে ৷

কলকাতা, 26 অগস্ট: শহর কলকাতার বিভিন্ন ফাঁকা জমি বা পুরনো বাড়ি ভেঙে উঠছে বহুতল ৷ ফ্ল্যাট কিনেছেন অগুন্তি মানুষজন ৷ তবে, ফ্ল্যাট কিনে মিউটেশন করতে গিয়েই মাথায় আকাশ ভেঙে পড়ার জোগাড় নাগরিকদের ৷ বিপুল টাকা বকেয়া করের দায় আচমকাই চেপে বসছে বলে অভিযোগ ৷ সেই দায় খানিক কমাতে নয়া ঘোষণা মেয়র ফিরহাদ হাকিমের ৷ 6 বছরের বেশি বকেয়া করের টাকা ফ্ল্যাট মালিকদের থেকে দাবি করা যাবে না ৷ কলকাতা পুরনিগমের কর মূল্যায়ন ও রাজস্ব বিভাগকে এই নির্দেশ দিলেন তিনি ৷

সম্প্রতি কলকাতার জনৈক নাগরিক ফ্ল্যাট কেনার পরে রেজিস্ট্রশন ও মিউটেশন করতে গিয়ে সমস্যায় পড়েন ৷ তাঁর হাতে ধরানো হয় অতীতে বকেয়া থাকা দীর্ঘ কয়েক বছরের সম্পত্তি করের বিল ৷ এর পরেই টক-টু মেয়র অনুষ্ঠানে ফিরহাদ হাকিমকে অভিযোগ করেন তিনি ৷ বিষয়টি শুনে মেয়র সম্পত্তি কর মূল্যায়ন ও রাজস্ব বিভাগের আধিকারিকদের নির্দেশ দেন, এই ধরনের ঘটনা যাতে আর না-ঘটে ৷ সর্বোচ্চ 6 বছরের বকেয়া সম্পত্তি কর আদায় করা যাবে বলে জানান তিনি ৷

ফিরহাদ হাকিম বলেন, "দীর্ঘ বছর ধরে সম্পত্তি কর বকেয়া থাকার অর্থ হল, আমাদের বিভাগের কর্মী এবং আধিকারিকদের ব্যর্থতা ৷ সেই দায় কেন নাগরিকদের উপর চাপানো হবে ? এই বকেয়া কর সবটাই, যে প্রোমোটার নির্মাণকাজ করছেন, তাঁর মিটিয়ে ফেলার কথা ৷ তাঁরা কৌশলে ক্রেতাদের ফ্ল্যাট হ্যান্ডওভার করে চলে যান ৷ তাই বকেয়া করের দায় ফ্ল্যাট ক্রেতাদের উপর চাপে ৷ তবে, এমন ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ 6 বছরের বেশি বকেয়া কর নেওয়া যাবে না ৷

সম্পত্তি কর বিভাগের আয় বাড়াতে বিভিন্ন ক্ষেত্রে বিভিন্ন সময় নানা পদক্ষেপ করেছে কলকাতা পুরনিগম ৷ যেমন নতুন কর পদ্ধতি চালুর সময়, ধরে ধরে বকেয়া কর দাতাদের থেকে টাকা আদায় হয়েছিল ৷ সেই সময় দেখা যায়, কারও 70 বছর, তো কারও 30 বা 40 বছরের সম্পত্তি কর বকেয়া ছিল ৷ হিসেব করে দেখা যায়, করের আসল, সুদ ও জরিমানা মিলিয়ে টাকার পরিমাণ অনেকটা দাঁড়াত ৷ এমনকি যে প্রোমোটার বকেয়া সম্পত্তি কর থাকা জমিতে আবাসন তৈরি করছেন, তিনিও সেই টাকা মেটাতেন না ৷

ফলে ফ্ল্যাট কিনতে আসা গ্রাহকদের উপর জমি বা বাড়ির পুরনো মালিকের বকেয়ার দায় গিয়ে পড়ত ৷ ফলে পুরনিগমের আধিকারিকদের একাংশের মতে, কলকাতা পুরনিগমের নয়া সিদ্ধান্ত বিশাল অংকের সম্পত্তি করের দায় থেকে নতুন ফ্ল্যাটের গ্রাহকদের অনেকটাই স্বস্তি দেবে ৷

কলকাতা পুরনিগমের নিয়ম অনুযায়ী, নতুন ফ্ল্যাট কারও নামে রেজিস্ট্রেশন বা মিউটেশন করার আগে, ওই সম্পত্তির বকেয়া কর নতুন নির্মাণে যতগুলি ফ্ল্যাট হয়েছে, সেই ফ্ল্যাটের ক্রেতাদের মধ্যে ভাগ করে দেওয়া হয় ৷ সেই বকেয়া মেটালে তবেই ফ্ল্যাট মালিক তাঁর মিউটেশনের চূড়ান্ত কাগজ হাতে পাবেন ৷ মেয়র ফিরহাদ হাকিমের নির্দেশ অনুযায়ী, এখন থেকে 6 বছরের বেশি বকেয়া কর মেটাতে হবে না নতুন ক্রেতাদের ৷