হায়দরাবাদ, 14 ফেব্রুয়ারি: আজকাল সুদের হার বারবার বাড়ছে, গৃহঋণ বোঝা হয়ে উঠেছে । রেপো রেট আবার বেড়েছে এক চতুর্থাংশ । তাই ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি বা মাসিক কিস্তি ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি বড় উদ্বেগের বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে । এই ঋণ দ্রুত শোধ করার জন্য কী করা উচিত জেনে নিন । আপনার পিঠ থেকে বর্ধিত ঋণের বোঝা কমাতে এই পদক্ষেপগুলি অবলম্বন করুন ।
রেপোর প্রভাব
সাম্প্রতিককালে বৃদ্ধির পর রেপো রেট গত বছরের মে মাসে 4.0 শতাংশ থেকে বেড়ে 6.50 শতাংশে দাঁড়িয়েছে ৷ যা 2.5 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে । সুতরাং আপনি গত বছর 6.5 শতাংশ হারে যে রেপোভিত্তিক হোম লোন নিয়েছিলেন, তা এখন 9.0 শতাংশে পৌঁছেছে । যদি বর্ধিত সুদের সঙ্গে গণনা করা হয়, আপনার 20 বছরের জন্য নেওয়া হোম লোন 30 বছরেরও বেশি স্থায়ী হতে পারে । আপনার ইএমআইও বাড়তে পারে । অতএব, এই ধরনের বর্ধিত ঋণের বোঝা কমাতে আগাম টাকা দিয়ে রাখা যেতে পারে ।
ইএমআই বাড়ান
আপনার বার্ষিক আয় বাড়ার সঙ্গে সঙ্গে হোম লোনের কিস্তির পরিমাণ প্রতি বছর 5-10 শতাংশ বৃদ্ধি করার চেষ্টা করুন (EMIs should be increased yearly) । এটি আপনার ঋণের মেয়াদ কয়েক বছর কমিয়ে দেবে । ইএমআই বৃদ্ধিকে ক্রমবর্ধমান সুদের হার মোকাবিলার একটি উপায় বলা যেতে পারে । সাধারণত, আংশিকভাবে ঋণের মূল টাকা পরিশোধ করতে কমপক্ষে একটি ইএমআই প্রয়োজন । উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনার ইএমআই 50 হাজার টাকা । তারপর ন্যূনতম একই পরিমাণ টাকা বা পেমেন্ট দিতে হবে ।
কিছু ঋণদাতা ইএমআই-এর দ্বিগুণ পরিমাণ টাকা চাইতে পারে । অর্থাৎ 1 লক্ষ টাকার আংশিক পেমেন্ট । এই অর্থ প্রদান সবসময় সম্ভব নাও হতে পারে । সুতরাং, আপনি যদি ইএমআই বাড়ান, এটি প্রতি মাসে অগ্রিম অর্থপ্রদান হিসাবে কাজ শুরু করে । উদাহরণস্বরূপ, আপনার ইএমআই হল 25 হাজার টাকা । আপনি যদি 30 হাজার টাকা দেন, তাহলে ঋণ দ্রুত নিষ্পত্তি করা হবে । ফলস্বরূপ, এভাবে সুদের বোঝা উল্লেখযোগ্যভাবে কমানো যেতে পারে ।
মূল টাকার পরিমাণ
যাদের কিস্তি বাড়ানো কঠিন মনে হয় তারা প্রতি বছর ঋণের মূলের 5 শতাংশ পরিশোধ করার চেষ্টা করতে পারেন । এটি করে, 20 বছরের ঋণ 12 বছরে পরিশোধ করা যেতে পারে । আপনার আর্থিক অবস্থার উপর নির্ভর করে, আপনি এর থেকে বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন । তারপর ঋণের পরিমাণের 66 শতাংশ ইএমআই-এর মাধ্যমে এবং বাকিটা প্রি-পেমেন্টের মাধ্যমে নিষ্পত্তি করা যেতে পারে । গৃহীত ঋণের 5 শতাংশের পরিবর্তে, বাকি মূলের 5 শতাংশ পরিশোধ করলে ভবিষ্যতের বোঝা কমবে । এটি আপনাকে ভবিষ্যতের আর্থিক লক্ষ্যগুলির জন্য আরও সঞ্চয় করতে সক্ষম করবে ।
প্রি-পেমেন্ট
গৃহঋণের সুদ অন্যান্য লোনের তুলনায় কম । সুতরাং, এটি সমাধানে কোন তাড়াহুড়ো নেই । সবকিছু একটি কৌশল অনুযায়ী করা উচিত । যদি কর কর্তনকে বিবেচনায় করা হয়, তাহলে নিট সুদ হবে 7 শতাংশ পর্যন্ত । বাজারে দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগ 10 শতাংশ পর্যন্ত আয় করতে পারে । রেপো রেট বেড়ে গেলে প্রিপেমেন্ট আপনার ঋণের প্রাথমিক সুদের বোঝা কমাতে সাহায্য করতে পারে । মেয়াদ বাড়ার সঙ্গে সঙ্গে প্রিপেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা কমে যায় । তারপরে আপনি উচ্চতর রিটার্ন অফার করে এমন স্কিমগুলিতে বিনিয়োগ করতে পারেন । এভাবে দ্রুত ঋণ পরিশোধ করা যায় এবং সম্পদও বাড়ানো যায় ।
মেয়াদ কমানো
মাথায় রাখতে হবে মূল বিষয় হল, আপনি কত বছরে ঋণ পরিশোধ করতে চান । উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনি 20 বছরের জন্য একটি ঋণ নিয়েছেন ৷ 10 বছরে তা পরিশোধ করতে চান । কিন্তু, ধরুন হার বৃদ্ধির কারণে আপনার ঋণ শোধের মেয়াদ 25 বছর পর্যন্ত চলে যায় । এই ধরনের ক্ষেত্রে কমপক্ষে 10 শতাংশ ইএমআই বাড়াতে হবে । প্রিপেমেন্ট করে, নিশ্চিত করুন যে ঋণ শোধের মেয়াদ বাড়ানো হয়নি । এতে আপনার ঋণের বোঝা কমে যাবে । আপনার ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে হোম লোনের বিবরণ নিন । সুদের হার কত? কত ইএমআই দেওয়া হচ্ছে এবং কত বছর বাকি আছে আর ইএমআই, তা জানুন । এটি আপনাকে পরবর্তিতে লোন শোধ করতে কী পদক্ষেপ নিতে হবে তা বুঝতে সাহায্য করবে ৷
