ਹੈਦਰਾਬਾਦ:ਹੋਮ ਲੋਨ ਇੱਕ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਕਈ ਵਾਰ ਵਧਦੀਆਂ ਅਤੇ ਘਟਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ। ਤਾਂ ਹੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬੋਝ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਰ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਕੀ ਹੈ? ਮੈਨੂੰ ਕਦੋਂ ਚੁਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ? ਕੀ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਹਨ? ਇਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਲੋਨ ਲੈਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਈ ਗੱਲਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
ਘਰ ਕਿਉਂ ਖ਼ਰੀਦੀਏ? ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ? ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਕੀ ਇਹ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਹੈ? ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਘਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਘਰ ਕਿਹੋ ਜਿਹਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ? ਕਿੰਨੇ ਖੇਤਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਹਨ? ਤੁਹਾਡੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੌਕੇ। ਇਹ ਸਭ ਦੇਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਨਿਵੇਸ਼ ਫੋਕਸ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਵਾਪਸੀ ਕੀ ਹੈ, ਵਾਧਾ ਕਿਵੇਂ ਹੋਵੇਗਾ... ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵਰਗੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਸਾਰੇ ਕਾਰਕਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਸੀਂ ਫੈਸਲਾ ਕਰੋ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਟੈਕਸ ਲਾਭਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਕਿਸੇ ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਾਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਪਰ, ਸਾਡੀ ਆਰਥਿਕ ਸ਼ਕਤੀ ਇਸ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ। ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ 'ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ.. ਬਾਕੀ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ? ਇਹ ਨਾ ਭੁੱਲੋ ਕਿ ਉਮੀਦਾਂ ਤੱਥਾਂ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿਚ ਆਮਦਨ ਵਧੇਗੀ, ਇਸ ਸੋਚ ਨਾਲ ਹੁਣ ਕੁਝ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਪਰ, ਇਹ ਸਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਿਆ ਹੈ, ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਬੋਝ ਨਹੀਂ ਬਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਆਪਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਉਸ ਰਕਮ ਲਈ ਨਾ ਬਦਲੋ ਜਿਸ ਦਾ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਬੇਲੋੜੀ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਉਧਾਰ ਨਾ ਲਓ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮੁਸੀਬਤ ਵਿੱਚ ਪੈ ਜਾਓ।
ਜਦੋਂ ਅਸੀਂ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ ਤਾਂ ਸਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਬਚਤ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਮਾਰਜਿਨ ਮਨੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 75-90% ਤੱਕ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਬਾਕੀ ਅਸੀਂ ਦੇਣੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਾਨੂੰ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਸਜਾਵਟ ਦਾ ਖਰਚਾ ਚੁੱਕਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਮਾਰਜਿਨ ਮਨੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਉਮਰ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਗਣਨਾ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਆਪਣੇ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਹੱਥੋਂ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਨਾ ਕਰੋ।
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ (Credit Score) :ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬੈਂਕ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਲੋਕ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦਾ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰੋ। 750-800 ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਸਕੋਰ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸਕੋਰ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ।