ਹੈਦਰਾਬਾਦ: ਇਨ੍ਹੀਂ ਦਿਨੀਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਹੋਮ ਲੋਨ ਬੋਝ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਰੈਪੋ ਰੇਟ 'ਚ ਇਕ ਵਾਰ ਫਿਰ ਚੌਥਾਈ ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਜਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਚਿੰਤਾ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਕੀ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਆਪਣੀ ਪਿੱਠ ਤੋਂ ਵਧੇ ਹੋਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਉਤਾਰਨ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਕਦਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ।
ਰੇਪੋ ਪ੍ਰਭਾਵ: ਤਾਜ਼ਾ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੈਪੋ ਦਰ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਮਈ ਵਿੱਚ 4.0 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 6.50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋ ਗਈ, 2.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ। ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 6.5 ਫੀਸਦੀ 'ਤੇ ਜੋ ਰੈਪੋ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਿਆ ਸੀ, ਉਹ ਹੁਣ 9.0 ਫੀਸਦੀ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਵਧੇ ਹੋਏ ਵਿਆਜ ਨਾਲ ਗਿਣਿਆ ਜਾਵੇ ਤਾਂ 20 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਲਿਆ ਗਿਆ ਤੁਹਾਡਾ ਹੋਮ ਲੋਨ 30 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਚੱਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ EMI ਵਿੱਚ ਵੀ ਵਾਧਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਅਜਿਹੇ ਵਧੇ ਹੋਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਅਗਾਊਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
EMI ਵਧਾਓ:ਜਿਵੇਂ ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਵਧਦੀ ਹੈ ਹਰ ਸਾਲ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ 5-10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਘਟਾ ਦੇਵੇਗਾ। EMI ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਲੋਨ ਦੇ ਮੂਲ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ EMI ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੰਨ ਲਓ ਤੁਹਾਡੀ EMI 50,000 ਰੁਪਏ ਹੈ ਫਿਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਉਹੀ ਰਕਮ ਹੋਵੇਗੀ।
ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ EMI ਦੀ ਦੁੱਗਣੀ ਰਕਮ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਭਾਵ 1,00,000 ਰੁਪਏ ਦਾ ਅੰਸ਼ਕ ਭੁਗਤਾਨ। ਇਹ ਭੁਗਤਾਨ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ EMI ਵਧਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਅਗਾਊਂ ਭੁਗਤਾਨ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੀ EMI 25,000 ਰੁਪਏ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 30,000 ਰੁਪਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਜਲਦੀ ਨਿਪਟਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਵਿਆਜ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੂਲ ਰਕਮ: ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਧਾਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਉਹ ਹਰ ਸਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮੂਲ ਦਾ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਨਾਲ 20 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ 12 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਫਿਰ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ 66 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਈਐਮਆਈ ਦੁਆਰਾ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਦਾ ਪ੍ਰੀਪੇਮੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਏ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਬਾਕੀ ਦੇ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਨਾਲ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਬੋਝ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਟੀਚਿਆਂ ਲਈ ਹੋਰ ਬਚਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਏਗਾ।
ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦਾ ਵਿਆਜ ਘੱਟ ਹੈ ਇਸ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਕਾਹਲੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਸਭ ਕੁਝ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀਆਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸ਼ੁੱਧ ਵਿਆਜ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਹੋਵੇਗਾ। ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਰਿਟਰਨ ਕਮਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਆਜ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਰੇਪੋ ਦਰਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਾਰਜਕਾਲ ਵਧਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਪ੍ਰੀਪੇਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਫਿਰ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਸਕੀਮਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਜਲਦੀ ਚੁਕਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੌਲਤ ਵੀ ਬਣਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਮੁੱਖ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 20 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ 10 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹੋ। ਪਰ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਡਾ ਕਾਰਜਕਾਲ 25 ਸਾਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਜਿਹੇ ਵਿੱਚ EMI ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਫੀਸਦੀ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ, ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਕਾਰਜਕਾਲ ਨਹੀਂ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬੋਝ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ। ਆਪਣੇ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ। ਵਿਆਜ ਦਰ ਕੀ ਹੈ? ਪਤਾ ਕਰੋ ਕਿ ਕਿੰਨੀ EMI ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿੰਨੇ ਸਾਲ ਬਾਕੀ ਹਨ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟਤਾ ਦੇਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ:Home Rentals: 2BHK ਫਲੈਟਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ 'ਚ 23 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧਾ, ਜਾਣੋ ਕਿਸ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀ ਸਥਿਤੀ
