کولکاتا: ملکیت کے ہر دعویٰ کے لئے قانونی طور پر درست ثبوت ضروری ہے۔ جائیداد کی اصل دستاویزات جیسے ٹائٹل ڈیڈز رئیل اسٹیٹ لین دین میں بہت اہم ہیں۔ چاہے وہ مکان ہو یا پلاٹ یا کھیت کی زمین یہ دستاویزات آپ کے نام پر کسی بھی جائیداد کو فروخت یا خریداری کے دوران منتقل کرنے کے لئے لازمی ہیں۔ جب آپ کی جائیداد کی اصل ملکیت کی کوئی دستاویز گم ہو جائے یا چوری ہو جائے تو کیا کریں؟ اگر کسی پراپرٹی کی اصل دستاویزات نہ ہوں تو تنازعات پیدا ہو سکتے ہیں۔ اس جائیداد پر آپ کے قانونی حقوق کو ثابت کرنا مشکل ہوگا۔ پھر آپ کو ڈپلیکیٹ یا مصدقہ کاپیاں حاصل کرنی ہوں گی۔ اس کے لیے یہ ایک طویل عمل ہے۔ سب سے پہلے آپ کو قریبی پولیس اسٹیشن میں ایف آئی آر (فرسٹ انفارمیشن رپورٹ) یا این سی آر (نان کوگنائزیبل رپورٹ) درج کرانی ہوگی۔
ایف آئی آر درج ہونے کے بعد، پولیس آپ کے دستاویزات تلاش کرنے کی کوشش کرے گی۔ اگر دستاویزات برآمد نہیں ہوتے ہیں تو ایک نان ٹریس ایبل سرٹیفکیٹ (NTC) جاری کیا جائے گا۔ NTC، جو یہ ثابت کرنے کے لیے ضروری ہے کہ کسی دستاویز کا نقصان ہوا ہے، وہ کلیدی دستاویز ہے۔یہ دھوکہ دہی کو روکنے میں مدد کرتا ہے۔ رہائش گاہ کے قریب پولیس اسٹیشن میں ایف آئی آر درج کی جا سکتی ہے۔ ایف آئی آر درج ہونے کے بعد ایک نوٹس کم از کم دو اخباروں میں شائع کیا جانا چاہیے ۔ایک انگریزی میں اور دوسرا مقامی زبان میں۔ جائیداد کی تفصیلات، گمشدہ دستاویزات اور اپنے رابطے کی تفصیلات کا اعلان کریں۔ اگر عوام میں سے کسی کو نوٹس پر اعتراض ہے تو وہ اشاعت کی تاریخ سے 15 دن کے اندر اس کی اطلاع دے سکتے ہیں۔ یہ نوٹس دینے کے لیے وکیل کے خط کے ساتھ وجوہات کی وضاحت کرنے والے نوٹرائزڈ حلف نامے فراہم کیے جائیں۔