How to Reduce Tax Burden on Rental Income کرائے کی آمدنی پر ٹیکس کا بوجھ کیسے کم کریں

کرائے کی آمدنی پر ٹیکس دینے والے مکان مالکان بھی ٹیکس میں چھوٹ اور خصوصی تخفیف سے فائدہ اٹھاکر اپنا ٹیکس بوجھ کم کرسکتے ہیں۔ How to Reduce Tax Burden on Rental Income

حیدرآباد: مکان کے کرائے سے حاصل ہونے والی آمدنی قابل ٹیکس ہے۔ یہ رقم سالانہ ٹیکس ریٹرن میں ظاہر کرنی ہوگی۔ قانون آپ کو کچھ مستثنی کے ساتھ ٹیکس کے بوجھ کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اس تناظر میں کچھ چیزیں ایسی ہیں جن سے متلق جائیداد کے مالک کو آگاہ ہونا چاہیے۔ کرائے کے مکان پر ٹیکس تبھی نافذ ہوگا جب کرائے کی رقم ٹیکس سلیب تک پہنچ جائے۔ ایسے میں مکان مالک کو کرائے کی آمدنی کو اپنی کل آمدنی میں شامل کرنا ہوگا اور قابل اطلاق سلیب کے مطابق ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔ مثال کے طور پر ایک شخص جس کی کوئی دوسری آمدنی نہیں ہے، جس کا کرایہ 2.5 لاکھ روپے سے کم ہے، تو اس شخص پر کو ٹیکس نہیں ہوگا۔ فرض کریں کہ اگلے برس کرایہ میں 20 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ سیکشن 80C اور دیگر چھوٹ بھی یہاں دکھائی جا سکتی ہے۔ ایسے میں قابل ٹیکس آمدنی 5 لاکھ روپے سے کم ہونے پر بھی ٹیکس کا کوئی بوجھ نہیں ہوگا۔ اسی طرح کے قوانین کرایہ کی آمدنی پر بھی نافذ ہوتے ہیں۔

اسی ضمن میں مکان مالک کچھ خصوصی کٹوٹیوں کا دعویٰ کرسکتے ہیں۔ یہ کٹوتی مجموعی کرایہ اور پراپرٹی ٹیکس سے باقی رقم کا 30 فیصد تک کیا جاسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ایک شخص 3,20,000 روپے کا کرایہ وصول کرتا ہے۔ اگر 20,000 روپے ویلتھ ٹیکس ادا کیا جائے تو باقی آمدنی 3 لاکھ روپے ہے۔ اس کا 30 فیصد 90,000 روپے سے زیادہ ہے۔ اب مکان کے کرایے سے خالص آمدنی 2,10,000 روپے ہے۔ اس آمدنی کو ٹیکس کے حساب کتاب میں مدنظر شامل کیا جاتا ہے۔ یہ معیاری کٹوتی NRIs پر گھر اور غیر منقولہ جائیداد پر حاصل کردہ سود پر لاگو ہوتی ہے۔ ہوم لون کے ذریعے خریدے گئے مکان پر ادا کردہ سود ٹیکس سے مستثنی ہوتا ہے۔ سیکشن 24(b) کے مطابق 2 لاکھ روپے تک سود کی کٹوتی دستیاب ہے۔ جب جائیداد مشترکہ طور پر خریدی جاتی ہے تو شریک مالکان کو بھی ٹیکس میں چھوٹ ملتی ہے۔