வீட்டுக் கடன் வட்டி 9.5%க்கு மேல் அதிகரிப்பது வீட்டு விற்பனையில் அதிக தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்...

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் 9.5% ஐத் தாண்டி அதிகரிப்பது வீட்டு விற்பனையில் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று கருத்துக்கணிப்பு முடிவுகள் தெரிவிக்கிறது. மேலும் 3BHK வீடுகளுக்கான தேவையும் அதிகரித்துள்ளது கருத்துக்கணிப்பில் தெரியவந்துள்ளது.

புதுடெல்லி: வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் 9.5% தாண்டியிருப்பது வீட்டு விற்பனையில் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று நுகர்வோர் உணர்வு கருத்துக்கணிப்பின் முடிவுகள் தெரிவித்துள்ளது. இந்த கருத்துக்கணிப்பில் பதிலளித்தவர்களில் குறைந்தது 44% பேர் 3BHKகளை விரும்புகின்றனர், 38% பேர் 2BHKகளை விரும்புகின்றனர் என்று தொழில்துறை அமைப்பான CII-Abarock நடத்திய கணக்கெடுப்பில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. கருத்து கணிப்பின் படி 3BHK வீடுகளுக்கான தேவை முதன்முறையாக அதிகரித்துள்ளதும் தெரியவந்துள்ளது.

கருத்துக்கணிப்பில் 46% பேர் 2BHKகளை விரும்பியுள்ளனர், 40% பேர் 3BHKகளுக்கு வாக்களித்துள்ளனர். இதேபோல், 4BHKகளுக்கான தேவையும் உயர்ந்துள்ளது. கோவிட்-க்கு முந்தைய கணக்கெடுப்பில் 2% இருந்து இப்போது 7% ஆக உள்ளது.

ஜனவரி மற்றும் ஜூன் 2022 க்கு இடையில் பல்வேறு டிஜிட்டல் தளங்கள் வழியாக 5,500 பங்கேற்பாளர்களிடம் இந்த கருத்துக் கணிப்பு நடத்தப்பட்டது. பணவீக்கம் வீடு வாங்குபவர்களின் கவலைக்கு ஒரு முக்கிய காரணம் என கருத்து கணிப்பு எடுத்துக்காட்டுகிறது. 61% பேர் தாங்கள் செலவழிக்கக்கூடிய வருமானத்தை 'பெரும் பாதிப்பு' என்று அறிவித்தனர். பெரும்பாலான கணக்கெடுப்பு பங்கேற்பாளர்கள் (92%) பொருளாதாரம் தற்போதைய நிலையிலேயே இருக்கும் அல்லது அடுத்த 12 மாதங்களில் ஓரளவு மேம்படும் என்று தெரிவித்துள்ளனர்.

2021 கணக்கெடுப்பில், பதிலளித்தவர்கள் பொருளாதாரத்தைப் பற்றி மிகவும் நேர்மறையாக இருந்தனர். குறைந்தது 16% பேர் அடுத்த ஒரு வருடத்தில் கணிசமாக மேம்படும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள். ரூ. 1.5 கோடிக்கு மேல் விலையுள்ள வீடுகளுக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது என்று ANAROCK குழும CII ரியல் எஸ்டேட் அறிவு அமர்வு தலைவர் அனுஜ் பூரி கூறுகிறார்.

கோவிட் 2019க்கு முந்தைய கணக்கெடுப்புடன் ஒப்பிடும்போது, இந்த வீடுகளுக்கான வாக்குப் பங்கில் 4% உயர்ந்து 2022ல் 10% ஆக உள்ளது. ஆடம்பர வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதால், டெவலப்பர்களும் உற்சாகமடைந்துள்ளனர். 2022 இல் இந்தப் பிரிவில் புதிய சப்ளை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. ANAROCK அளித்த தரவுகள், ரூ. 1.5 கோடி மற்றும் அதற்கு மேல் விலையுள்ள 33,210 யூனிட்கள் H1 2022 இல் முதல் ஏழு நகரங்களில் தொடங்கப்பட்டதாகத் தெரிவிக்கிறது. இதற்கு நேர்மாறாக, 2019 இந்தப் பிரிவில் வெறும் 16,110 யூனிட்கள் மட்டுமே சப்ளை செய்யப்பட்டுள்ளது.

முக்கிய நகரங்கள் அல்லாத நகரங்களில் உள்ள பெரிய இடங்கள் மேல் தேவை அதிகரித்துள்ளது. அலுவலகங்கள் மற்றும் பள்ளிகளை மீண்டும் திறந்தது இந்த போக்கை கொஞ்சம் மாறிவிட்டது - 2BHKs vouchsafes ஐ விட 3BHK உள்ளமைவுக்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது என அனுஜ் பூரி கூறினார்.

கருத்துக்கணிப்பில் பதிலளித்த முதலீட்டாளர்களில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் தற்போதைய வீட்டுச் சந்தை 12 மாதங்களுக்கு முன்பு இருந்ததை விட தற்போது ஒரு சிறந்த முதலீடு என்று கருதுகின்றனர். கட்டுமான பணிகள் முடிந்து குடியேற தயார் நிலையில் உள்ள வீடுகளை வழக்கம் போல் வாங்குவதற்கு அதிக அளவு ஆர்வம் காட்டுகின்றனர். அதேசமயம் காட்டுமான பணி நடந்து கொண்டிருக்கும் வீடுகளை வாங்க விரும்புவர்களின் எண்ணிக்கையும் அதிகரித்துள்ளது என கருத்து கணிப்பில் தெரியவந்துள்ளது.

இதையும் படிங்க:இக்கட்டான சூழலில் உதவும் இன்சூரன்ஸ் ரைடர்..