Loan Property : कष्टाने खरेदी केलेल्या मालमत्तेवर कर्ज घेत आहात ? जाणून घ्या 'या' गोष्टी

बचत हा आर्थिक स्वातंत्र्याचा पाया ( Savings foundation for financial freedom ) आहे. तुमची स्वप्ने साध्य करण्यासाठी काही वेळेला तेवढे पुरेसे नसते. स्वतः व्यवसाय सुरू करणार असाल तर कठीण काळात पैशांची गरज आहे. प्रसंग कोणताही असो, कर्ज घेणे कधीकधी अटळ होते. बाजारात अनेक प्रकारची कर्जे सहज उपलब्ध ( Personal loans come with risk ) आहेत. त्यापैकी सर्वात आघाडीवर आहे ते 'मालमत्तेवरील कर्ज' .

हैदराबाद :मालमत्तेवर घेतलेल्या कर्जाचे काही फायदे ( Loan against property ) आहेत. ते घेण्यापूर्वी आपण या गोष्टी काळजीपूर्वक तपासल्या पाहिजेत. जे पहिल्यांदा कर्ज घेत आहेत आणि स्वयंरोजगार शोधत आहेत ते 'मालमत्तेवर कर्ज' घेऊ शकतात. कमी व्याजदरासह 15 ते 25 वर्षांच्या दीर्घ मुदतीसह जास्त कर्जाची रक्कम उपलब्ध होते. व्यवसाय करण्यासाठी स्वतःचे घर आणि व्यावसायिक जागा गहाण ठेवता येतात. त्याच वेळी, कर्ज प्राप्तकर्ता त्याच्या मालमत्तेचा वापर सुरू करू शकतो. कर्जाचे प्रमाण मालमत्तेवरील तुमच्या मालकीच्या अधिकारांवर अवलंबून असते. घरांना सामान्यतः मालमत्ता मूल्यापेक्षा जास्त कर्ज असते.

कागदपत्रे तपासा : मालमत्तेवर कर्ज घेण्यापूर्वी, तुमच्याकडे सर्व प्रकारच्या मालमत्तेची कागदपत्रे आवश्यक आहेत का ते तपासा. बँकिंग आणि बिगर बँकिंग वित्तीय संस्था ही कर्जे देत आहेत. ते कर्ज अर्जदाराचा क्रेडिट स्कोअर, परतफेड क्षमता, मालमत्तेचे मूल्य, वय, व्यवसाय, मालमत्तेचे स्थान, त्याचे वय इत्यादी पाहतात. तुम्हाला मालमत्तेच्या 80 टक्के मूल्यापर्यंत कर्ज मिळू शकते. काहीवेळा, बँकर्स विचित्र परिस्थितीत ते 70 टक्क्यांपर्यंत कमी करू ( Personal loans come with risk ) शकतात.

दीर्घकालीन कर्जे फायदेशीर : कर्ज घेणे म्हणजे निश्चित कालावधीसाठी आर्थिक करार करणे. याबाबत अत्यंत काळजी घेतली पाहिजे. अर्ज करण्यापूर्वी, तुमच्यासाठी योग्य असलेली आर्थिक संस्था काळजीपूर्वक निवडा. मालमत्ता मूल्यावर आधारित कर्ज देणाऱ्यांची तपासणी केली पाहिजे. इतर काही कंपन्या उत्पन्नावर आधारित कर्ज देत आहेत. अल्प-मुदतीच्या कर्जाच्या तुलनेत दीर्घकालीन कर्जे अधिक फायदे देतात. समजा 70,000 रुपये मासिक उत्पन्न असलेल्या व्यक्तीने कर्ज घेतले. पाच वर्षांच्या मुदतीसाठी 12.5 टक्के व्याजदराने 25 लाख कर्ज. ५६,२४५ रुपये हप्ता येतो. जर मुदत 15 वर्षे असेल, तर हप्ता 30,813 रुपयांपर्यंत खाली येतो. शक्य तितक्या लवकर कर्ज फेडणे केव्हाही चांगले.दीर्घकालीन कर्जाबाबत, बँक आंशिक परतफेड करण्यास परवानगी देईल की नाही ते शोधा. यामध्ये तुमचे काही फायदे असणे आवश्यक आहे.