ഹൈദരാബാദ്: റിസര്‍വ് ബാങ്ക് റിപ്പോ നിരക്ക് ഒരു വര്‍ഷത്തിനുള്ളില്‍ 250 ബേസിസ് പോയിന്‍റ് വര്‍ധിപ്പിച്ചത് കാരണം ഒരു സാധാരണ നിലയിലുള്ള വീട് (affordable house) വാങ്ങാനോ നിര്‍മിക്കാനോ ആയി ഭവന വായ്‌പയെടുത്ത ഒരാളുടെ പലിശ ചെലവില്‍ ഉണ്ടാക്കിയ വര്‍ധനവ് 16 ശതമാനമെന്ന് കണ്ടെത്തല്‍. എസ്‌ബിഐയുടെ ഗവേഷണ വിഭാഗത്തിന്‍റേതാണ് കണ്ടെത്തല്‍. ഹ്രസ്വകാലത്തേക്ക് വാണിജ്യ ബാങ്കുകള്‍ റിസര്‍വ് ബാങ്കില്‍ നിന്ന് വായ്‌പയെടുക്കുമ്പോള്‍ ഈടാക്കപ്പെടുന്ന പലിശയാണ് റിപ്പോ നിരക്ക് എന്ന് പറയുന്നത്.
വാണിജ്യ ബാങ്കുകളും മറ്റ് വായ്‌പ കൊടുക്കുന്ന ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും റിസര്‍വ് ബാങ്ക് റിപ്പോ റേറ്റ് വര്‍ധിപ്പിച്ചതിന്‍റെ പശ്ചാത്തലത്തില്‍ വായ്‌പ തിരിച്ചടവിന്‍റെ തവണകള്‍ വര്‍ധിപ്പിക്കുകയോ, ഇഎംഐയില്‍ വര്‍ധനവ് വരുത്തുകയോ അല്ലെങ്കില്‍ ഈ രണ്ട് കാര്യങ്ങളും ഒരുമിച്ച് ചെയ്യുകയോ ചെയ്‌തതിന്‍റെ ഫലമായാണ് ഭവന വായ്‌പയെടുത്തവരുടെ പലിശ ചെലവ് വര്‍ധിക്കാന്‍ കാരണം. ഉയര്‍ന്ന വിലക്കയറ്റം നിയന്ത്രിക്കാനായാണ് റിസര്‍വ് ബാങ്കിന് പലിശ നിരക്കില്‍ വര്‍ധനവ് വരുത്തേണ്ടി വന്നത്.
ഉപഭോക്‌തൃ വില സൂചിക അടിസ്ഥാനപ്പെടുത്തിയുള്ള വിലക്കയറ്റം ആര്‍ബിഐയുടെ ഉയര്‍ന്ന പരിധിയായ ആറ് ശതമാനത്തിന്‍റെ പുറത്തേക്ക് പോയിരുന്നു. 2022 മേയ് മുതല്‍ ആര്‍ബിഐ റിപ്പോ റേറ്റില്‍ വരുത്തിയ വര്‍ധനവ് 2.5 ശതമാനമാണ്. ഇതിന്‍റെ ഫലമായി വാണിജ്യ ബാങ്കുകള്‍ അവരുടെ നിക്ഷേപത്തിനും വായ്‌പയ്‌ക്കുമുള്ള പലിശയില്‍ വര്‍ധനവ് വരുത്തി.
അഫോര്‍ഡബിള്‍ ഭവനവായ്‌പകളില്‍ കുറവ്: 2022 ഏപ്രില്‍ മുതല്‍ 2023 ജനുവരി വരെയുള്ള കാലയളവില്‍ രാജ്യത്തെ എല്ലാ ഷെഡ്യൂള്‍ഡ് വാണിജ്യ ബാങ്കുകളുടെയും ഭവന വായ്‌പ 1.8 ലക്ഷം കോടി രൂപ വര്‍ധിച്ചു എന്ന് എസ്‌ബിഐയുടെ ഗവേഷണ സംഘം കണ്ടെത്തി. തൊട്ട് മുമ്പിലത്തെ വര്‍ഷത്തെ ഇതേ കാലയളവിലേതിനേക്കാള്‍ 40,000 കോടി രൂപയുടെ വര്‍ധനവാണ് ഇത്. എന്നാല്‍ സെഗ്‌മെന്‍റ് അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള പരിശോധനയില്‍ ലഭിക്കുന്നത് വേറിട്ടൊരു ചിത്രമാണ്.