പലിശനിരക്ക് വര്‍ധിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തില്‍ ഭവന വായ്‌പകള്‍ കൂടുതല്‍ ഭാരമേറിയത് ആകുകയാണ്. ചില ബാങ്കുകള്‍ ഭവന വായ്‌പകളുടെ പലിശ നിരക്കുകള്‍ വര്‍ധിപ്പിക്കുകയാണെന്ന കാര്യം പ്രഖ്യാപിച്ച് കഴിഞ്ഞു. ഇഎംഐ വര്‍ധിപ്പിച്ച കാര്യം അവര്‍ വായ്‌പയെടുത്തവരെ ധരിപ്പിച്ചു കഴിഞ്ഞു.
റിപ്പോ റേറ്റ് ഈ സാമ്പത്തിക വര്‍ഷം മുതലാണ് റിസര്‍വ് ബാങ്ക് വര്‍ധിപ്പിച്ച് തുടങ്ങിയത്. വാണിജ്യ ബാങ്കുകള്‍ക്ക് റിസര്‍വ് ബാങ്ക് കടം കൊടുക്കുമ്പോള്‍ ഈടാക്കുന്ന പലിശയാണ് റിപ്പോ റേറ്റ്. ഏറ്റവും അവസാനമായി 35 ബേസിസ് പോയിന്‍റാണ് റിപ്പോ റേറ്റില്‍ റിസര്‍വ് ബാങ്ക് വര്‍ധനവ് വരുത്തിയത്.
നിലവില്‍ 6.25 ശതമാനമാണ് റിപ്പോ റേറ്റ്. റിപ്പോ റേറ്റ് വര്‍ധിച്ചത് കാരണം ഭവനവായ്‌പകളുടെ പലിശ 8.75 മുതല്‍ 9 ശതമാനം വരെ എത്തിയിരിക്കുകയാണ്. പലിശ ഭാരം വലിയ രീതിയിലാണ് ഇത് വര്‍ധിപ്പിച്ചത്. വായ്‌പ തിരിച്ചടവ് കാലാവധി 20 വര്‍ഷമായിരുന്നത് 30 വര്‍ഷമായും ഇത് കാരണം വര്‍ധിച്ചിട്ടുണ്ട്.
വായ്‌പകളുടെ തല്‍സ്ഥിതി മനസിലാക്കുക: 6.75 ശതമാനം മുതല്‍ 7 ശതമാനം വരെയുള്ള കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കില്‍ വായ്‌പയെടുത്തവര്‍ക്ക് പലിശ നിരക്ക് വര്‍ധിക്കുമ്പോള്‍ ഭാരം കൂടുതലായി അനുഭവപ്പെടും. വായ്‌പ തിരിച്ചടവ് കാലാവധി മൂന്ന് വര്‍ഷമോ അതില്‍ കൂടുതലോ വര്‍ധിക്കുകയാണെങ്കില്‍ അത്തരത്തിലുള്ള പലിശ വര്‍ധനവ് തീവ്രതയുള്ളതായി കണക്കാക്കണം. നിങ്ങളുടെ വായ്‌പയുടെ ഏറ്റവും പുതിയ നില എന്താണ് എന്ന് അന്വേഷിക്കണം. ബാധകമായുള്ള നികുതി വര്‍ധനവ് എത്രയാണ്? തിരിച്ചടവ് കാലാവധി എത്ര വര്‍ധിച്ചു? ഇഎംഐ വര്‍ധിപ്പിക്കാനുള്ള ഓപ്ഷനുണ്ടോ? എന്നിവ നിങ്ങള്‍ അന്വേഷിക്കണം.