ಹೈದರಾಬಾದ್: ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯಕ್ಕೆ ಉಳಿತಾಯವೇ ಬುನಾದಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಇದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಹಣ ಬೇಕೇ ಬೇಕು ಎಂಬ ಸತ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕು.
ನಾವು ಎಷ್ಟೇ ಮುಂಜಾಗ್ರತೆ ವಹಿಸಿದರೂ ಒಮ್ಮೊಮ್ಮೆ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾದವು 'ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಅದಕ್ಕೆ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ನಲ್ಲಿ LAP(ಲೋನ್ ಅಗೆನೆಸ್ಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ) ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ.
ಎಲ್ಎಪಿಯ ಕೆಲ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:ಭದ್ರತೆ-ಮುಕ್ತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ LAP ಗಳು ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಒಂದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನಾವು ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆದು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವವರು 'ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ' ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗ ಎನಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು 15 ರಿಂದ 25 ವರ್ಷಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಅಡಮಾನವಿಟ್ಟು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು. ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆಯಾ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ:LAP ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅಗತ್ಯ ಇರುವ ಎಲ್ಲ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕೇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಅವರು ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ, ವಯಸ್ಸು, ವೃತ್ತಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ, ಅದರ ವಯಸ್ಸು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಶೇಕಡಾ 80ರಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಬ್ಯಾಂಕರ್‌ಗಳು ವಿಚಿತ್ರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು 70 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಬಹುದು.
ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂದರೆ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಮೂದಿಸುವುದು ಎಂದೇ ಅರ್ಥ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಬೇಕು. ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ ಸೂಕ್ತವಾದ ಹಾಗೂ ಸರಿಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ಸ್ಥಾಪಿತ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವುದು ಉಚಿತ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ನೀಡುವವರನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಇನ್ನು ಕೆಲವು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆದಾಯ ಆಧರಿಸಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳಿಂದಾಗುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. 70,000 ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 12.5 ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ 25 ಲಕ್ಷ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ 56,245 ರೂ. ಕಂತಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಭಾಗಶಃ ಮರುಪಾವತಿ ಕೊಡುತ್ತದೆಯೋ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂಬುದನ್ನು ಮೊದಲೇ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತದೆ. ಭದ್ರತೆಯ ಖಾತ್ರಿ ಇರುವುದರಿಂದ LAP ಸಾಲಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇದನ್ನು ಓದಿ:ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆ ಮೂಲಕ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವುದು ಹೇಗೆ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಲಹೆ
