ಹೈದರಾಬಾದ್: ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಇದೀಗ ಏರಿಕೆಯಾಗತೊಡಗಿವೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ 6.40% ಮತ್ತು 6.80% ರ ನಡುವೆ ಇತ್ತು. ಈಗ ಅದು ಸುಮಾರು 90 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆರ್ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೊರೆಯಾಗಲಿದೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಯಾವೆಲ್ಲಾ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ಸೂಚನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ..
ಹಣದುಬ್ಬರ ಏರಿಕೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಲ ಹೊರೆಯಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. 15-20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ 25-50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೂ, ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಭಾವ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ನಾವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ :ರೆಪೊ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ರೆಪೋ ದರಕ್ಕೆ, ಕೆಲವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ಅನ್ನು ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆರ್ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶೇ.4.90 ಆಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ 2.70% ನಷ್ಟು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ಅನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು 7.60% ಆಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ದರವು ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇದು 2.70 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 3.55 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಆಗುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತವೆ. ನೀವು ಸಂಬಳ ಖಾತೆಗಳು, ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಸಾಲದಂತಹ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ಇತರರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗಿನ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಒಂದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು : ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವಾಹನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಈ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದಿತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಇತರ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಒಂದೇ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಒಂದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮತ್ತು ಕಾರು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪ್ರಮುಖ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ. ಸ್ವಂತ ವ್ಯಾಪಾರ ನಡೆಸುವವರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರೋದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಬಗ್ಗೆ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ ನಂತರ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಚಿಂತಿಸಿ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ :ರೆಪೋ ದರ ಏರಿಸಿದ ಆರ್ಬಿಐ: ಗೃಹ, ವಾಹನ ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಹೆಚ್ಚಳ ಹೊರೆ
ಮಹಿಳಾ ವಿನಾಯಿತಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಿ :ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಬಡ್ಡಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅವರು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿರಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಗುರುತಿಸಿದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಮನೆ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಸ್ವಲ್ಪ ಬಡ್ಡಿ ರಿಯಾಯ್ತಿ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ. ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ. ವಾಹನ ಸಾಲಗಳಿಗೂ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಹರಿಸಿ :ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತು ಹೊಂದಿರುವವರು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಯಮಿತ ಕಂತು ಪಾವತಿ ಮಾಡದವರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 750 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸಾಲಗಾರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಅಂತಹವರನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬೇಡಿ. 800 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಕ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ :ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು 30 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. 75 ಲಕ್ಷ ದಾಟಿದಾಗ ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚು. ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಅನುಪಾತವು ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದರಿಂದ ತಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ಹಣವನ್ನೆಲ್ಲಾ ವ್ಯಯಿಸುವುದರಿಂದ ಉಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲ ಹೊರೆಯಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಜಾರ್ ಡಾಟ್ ಕಾಮ್ನ ಸಿಇಒ ಆದಿಲ್ ಶೆಟ್ಟಿ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ :ವಿದೇಶಿ ವಿನಿಮಯ ಸಂಗ್ರಹಕ್ಕೆ ಆರ್ಬಿಐ ಕ್ರಮ: ಎಫ್‌ಸಿಎನ್‌ಆರ್ ಖಾತೆಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚಳ
