ನವದೆಹಲಿ: ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗವರ್ನರ್ ಶಕ್ತಿಕಾಂತ ದಾಸ್ ಅವರು ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿ ಶೇ 0.25ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ ಘೋಷಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಮುಖ್ಯ ಪಾಲಿಸಿ ದರವು ಶೇಕಡಾ 6.50 ಗೆ ಏರಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆರ್ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳು ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಅಂದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲ, ಕಾರು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಂಥ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಎಷ್ಟು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮೇಲೆ ಎಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯುವುದು ಅಗತ್ಯ. ಕೆಲ ಉದಾಹರಣೆಗಳ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ತಿಳಿಯೋಣ.
ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿನ ಮೇಲೆ ಏನು ಪರಿಣಾಮ?: ನೀವು 20 ವರ್ಷ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯ 30 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಸಾಲ ಪಡೆದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಅಂದರೆ ಮುಂದಿನ 20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಎರಡನ್ನೂ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಾವು ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಮೇ 2022 ರಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಶೇಕಡಾ 6.7 ರಷ್ಟಿತ್ತು (ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ). ಅಂದರೆ, ಆಗಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತ 22,272 ರೂ. ಇದನ್ನು ಇಎಂಐ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇಂದಿನ ದಿನಾಂಕದಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ದರವು ಸುಮಾರು 9.2 ಶೇಕಡಾಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ. ನಾವು ಈ ದರದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದರೆ, ಈ ಮೊತ್ತವು 27,339 ರೂಪಾಯಿ ಆಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 4,657 ರೂಪಾಯಿ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸುಮಾರು 52-53 ಸಾವಿರ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮಾಡುವುದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಸವಾಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದೋ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಅಥವಾ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳವು ಅಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ವಾಸ್ತವವೆಂದರೆ ಈ ಯಾವುದೇ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿಯಂತ್ರಣವಿಲ್ಲ.
ಸಿಂಪಲ್ಲಾಗಿ ಹೇಳೋದಾದ್ರೆ..: 2023 ರಲ್ಲಿ ನೀವು 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ 25 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಅದಕ್ಕೆ ಶೇಕಡಾ 9.2 ರ ಬಡ್ಡಿದರವಿದೆ ಎಂದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳೋಣ. ಈಗ ಮಾಸಿಕ EMI ರೂ 19,382 ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 21,51,794 ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 25 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು 46,51,794 ರೂಪಾಯಿಗಳಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಈಗ ರೆಪೋ ದರವು ಶೇಕಡಾ 0.25 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣವೂ ಶೇಕಡಾ 0.25 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.