ಮುಂಬೈ: ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ ವಿಫಲವಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯದ ಸಾವಿರಾರೂ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳುು ವಸತಿ ಯೋಜನೆ ಕುರಿತಾಗಿ ಮೂರು ತಿಂಗಳಿನ ಮಾಹಿತಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಒದಗಿಸಿಲ್ಲ. ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮೋಸಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಇದರಿಂದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅನುಭವಿಸಿದ ವಂಚನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಗೆ (ಮಹರೇರಾ) ಹಲವಾರು ದೂರುಗಳು ಬಂದಿವೆ.ಇದರ ಪರಿಣಾಮ ಎಚ್ಚೆತ್ತ ಮಹಾರೇರಾ ಈಗ 18000 ವಸತಿ ಪಾಜೆಕ್ಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಶೋಕಾಸ್ ನೋಟಿಸ್ ಜಾರಿ ಮಾಡಿದೆ
ಕರೋನಾ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ವೇಗ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.ಇದರಿಂದ ಸಾವಿರಾರು ಜನರು ಸ್ವಂತ ಮನೆಗಳಿಗಾಗಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ, ಹಣ ತೊಡಗಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸರಕಾರ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ನೀಡಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಂಕಷ್ಟಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕಿದ್ದಾರೆ. ಅವರಿಗೆ ಮನೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಇದು ಸರ್ಕಾರದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ವಲಯದಲ್ಲಿ ವಂಚನೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಒಬ್ಬರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಗ್ರಾಹಕರು ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಿಲ್ಲ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ನವೀಕರಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧ ಇರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಮೂರು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಮಹಾರೇರಾ ರಾಜ್ಯದ ಬಹುತೇಕ ಡೆವಲಪರ್ ಗಳು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿದ್ದನ್ನೂ, ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿ ನವೀಕರಿಸಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ ನಿಯಮ ಪಾಲಿಸದ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಅಂಥ ಎಲ್ಲ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಮಹಾರೇರಾದಿಂದ ಶೋಕಾಸ್ ನೋಟಿಸ್ ಜಾರಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಏನಿದು ಮಹರೇರಾ ಕಾಯಿದೆ?:ಮಹರೇರಾ ಕಾಯಿದೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಗ್ರಾಹಕರು ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣದ 70 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮಹರೇರಾಗೆ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕು. ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಜತೆಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಯೋಜನೆಯು ಎಷ್ಟು ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಅದರ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಷ್ಟು? ಗುಣಮಟ್ಟ ಹೇಗಿದೆ? ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ತಗಲುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಯೋಜನಾ ಇಂಜಿನಿಯರ್, ಮತ್ತು ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ನೀಡಿದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ಡೆವಲಪರ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ನೀಡಬೇಕು.
ಮರಗಳನ್ನು ಕಡಿಯಲು ಮುಂದಾಗಿದ್ದ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು:ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯವಹಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಅವರ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ನ ಮಹಾರೇರಾ ಮರಗಳನ್ನು ಕಡಿಯಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ತಮ್ಮ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ ಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿ ಅವರಿಂದ ಕಾಮಗಾರಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ನಿಲುವು ತಳೆದಿದೆ ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ತಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ, ಮಾರಾಟವಾದ ಅಥವಾ ಇನ್ನೂ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗದ ಒಟ್ಟು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರದ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮಹರೇರಾದಲ್ಲಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಆರು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ, ಡೆವಲಪರ್ ತನ್ನ ಯೋಜನೆಯ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ ನಡೆಸಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಆದರೆ ಅದು ಆಗದ ಕಾರಣ ಈಗ ಈ ಮರ ಕಡಿಯುವುದು ಮಹಾರೇರದಿಂದ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ.
ಸರ್ಕಾರದ ಹತೋಟಿ ಇಲ್ಲ ಆರೋಪ:ಮೊದಲ 2000 ವಸತಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಈಗ 16000 ವಸತಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಳು ಮಹಾರೇರಾದ ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿವೆ. ಈ ಕುರಿತಾಗಿ ಆಮ್ ಆದ್ಮಿ ಪಕ್ಷದ ನಾಯಕ ಧನಂಜಯ್ ಶಿಂಧೆ ಮಾತನಾಡಿ, ಮಹಾರೇರಾಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ. ನಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಪಾಲಿಸದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿದ್ದಾರೆ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಸರಕಾರ ಕಾನೂನಿನ ಹತೋಟಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ.
ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರ 16000 ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ನೊಟೀಸ್, 2000 ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಈ ಹಿಂದೆಯೇ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾದರೆ ಅದನ್ನು ಪಾಲಿಸದ ಸರಕಾರ ಏನು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಜನರ ಜೀವನದ ಸಂಚಿತ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡದಿರುವುದು ಸರಕಾರದ ಬೇಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂಓದಿ:10 ದಿನದಲ್ಲಿ ₹164 ಕೋಟಿ ಜಾಹೀರಾತು ಹಣ ಮರುಪಾವತಿಸಿ: ದೆಹಲಿ ಸಿಎಂಗೆ ಗವರ್ನರ್ ಗಡುವು
